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1-11 月广东销房面积 1.2 亿㎡ 房地产运行稳

新快报讯 记者王彤报道 12 月 13 日,广东省房地产行业协会 2019 年度会员大会在鹤山市举办。据透露,1-11 月份,广东房地产销售面积达 1.2 亿平方米,与去年持平。

广东省房地产运行平稳

" 今年广东省房地产的运行情况就是稳。" 广东省住房和城乡建设厅副厅长郭壮狮指出, 1-11 月份,房地产销售面积达 1.2 亿平方米,与去年持平,其中销售额有所增加,销售周期相对延长。全省房地产税收占总税收的比率超 16%,对整个房地产行业对经济稳定增长起到了重要的支撑作用。今后,城市更新、老旧小区改造、存量住房改造提升等方面将是行业工作重点。

广东省房协专家委顾问黎文江指出,广州房地产市场目前在健康发展。" 在稳地价方面,广州市最近两年已经很少出现一二十个开发商在招拍挂争抢的现象,说明广州对待土地出让已经比较理性,其目标转向了城市更新以及城中村改造上,很多开发商在各个区的旧城改造里面的城中村里面找土地。此外,今年广州市的房价上涨和下降的幅度都不大,属于正常的波动。预期今年市场上出现的智能化家居以及装配式建筑方面将有很大的发展。"

高级城市规划师蒋朝晖:未来住宅高密度的环境不是国家的导向

去年,住房和城乡建设部发布公告,明确《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)从 2018 年 12 月 1 日开始实施。会上,亲身参与标准修订的中国建筑设计研究院城市规划设计研究中心总规划师、教授级高级城市规划师蒋朝晖,对最新版的《城市居住区规划设计标准》(以下简称《标准》)进行了解读。他指出,未来住宅高密度的环境不是国家的导向。

据介绍,居住区的标准进行全面修订主要有方面的原因:一是时代的变迁。"2003 年上一版《标准》颁布时,中国人均 GDP 只有一千美元,但到了 2018 年已经达到了将近一万美元,中间有十倍的差,一万美元的门槛值得警惕的门槛,因为它可能会变成中等收入的陷阱," 蒋朝晖说。此外人口的增长、人口结构的变化以及转型的趋势对《标准》也有一定的影响。

二是在过去住宅建设过程存在种种问题,包括风貌特色缺失,出现千城一面现象;只注重住宅建设,忽视了绿地和配套设施的建设;强度缺控制,钢筋混凝土现象尤为典型;形态缺协调,建设过程中造成了形态失去协调;高度缺引导,整个城市高层建筑密密麻麻,没有秩序和章法等。

此外,原有规范存在局限也是《标准》修改的重要原因。

会上,广东省房协代表宣读了《共同维护我省房地产市场稳定健康发展倡议书》,提出提高政治站位,规范开发行为,保证产品质量,规范经营行为,提升服务水平,履行社会责任,促进产城融合七个倡议。

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