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【地产舆情】晚报 | 实地前三季销售排名落后,加码智慧人居或存安全隐忧

ZAKER湖北 2019-12-11

ZAKER 新闻舆情今日监测发现:" 实地加码智慧人居或存安全隐患 " 舆情持续发酵,有进一步扩散之趋势。

据长江商报报道,近日,实地集团宣布重庆永川项目率先落地 " 国内首个全场景智慧社区 " 之后,无人驾驶通勤车在广州项目——实地常春藤也首次落地运营。

不过,实地集团加码智慧人居被质疑噱头大于实际用途。有业内人士表示,实地集团宣称智慧人居生态系统会建立业主的个人信息档案,打通不同业务之间的数据,显然这中间就存在很多的漏洞,会涉及甚至威胁用户的隐私安全。

业绩方面,公开数据显示,2015 年,实地集团销售额仅 14.6 亿,2016 年突破百亿。不过,近两年业绩逐渐黯然失色。

克而瑞数据显示,2017 年,实地集团以 201.1 亿元的销售额进入百强名单,排名第 89 位,2018 年却以 158 亿元的成绩排名第 122 位;2019 年前三季度为 81.3 亿元,排名 143。

1-11 月,实地集团未公布具体销售数据,排名第 100 位的协信控股全口径销售金额为 205.8 亿元。

监测时段内,实地集团负面舆情占比 89.09%

实地集团这条新闻被曝光后,ZAKER 新闻舆情监测后台的数据显示,与 " 实地加码智慧人居或存安全隐患 " 相关新闻,在 12 月 10 日 16 时到 12 月 11 日 16 时的 24 小时内,负面舆情占比已达到 89.09%。

如果不采取相应措施应对,以正面新闻加以引导,负面舆情恐会进一步发酵。监测数据还显示,这则新闻除了新闻网站,还有客户端、微信公众号、今日头条等众多平台跟进,有进一步发酵之趋势。

词云图中," 实地集团 " 成为网络中最热词语

上面的词云图中,监测时段内," 实地集团 "" 销售额 "" 数据 "" 排名 "" 项目 "" 加码 "" 智慧家居 "" 落地 "" 家电 "" 显示 " 等十个词语依次排序,成为网络中的热词。

监测时段内,客户端发文占比最高

由上图可见,监测时段内,客户端发布这则新闻的占比位列第一,达到了 47.27%,紧随其后的是网站,占比为 40.91。

监测时段内,负面舆情集中在 12 月 10 日 9 时

由上图可以看出,监测时段内,负面舆情集中在 12 月 11 日 7 时到 12 时这一区间发酵,其后短暂出现过小幅波动。

大鱼号发文占比最高,今日头条排在第二位

监测时段内,大鱼号发文占比为 20.41%,排在第一位。今日头条、搜狐新闻、百家号、中金在线、网易号、东方头条、中国经济网、中金财经、凤凰网等网络媒体发文积极,促使相关负面舆情出现多次起伏。

需要引起注意的是,微博、微信公众号等相关平台有可能根据长江商报的报道进行再次传播。

蓝鼎国际发公告,向接管人提出索赔

12 月 6 日,蓝鼎国际再发公告称,公司唯一股东及主席兼执行董事仰智慧(作为原告)已提交了一份传票,以向(其中包括)每位接管人提出索赔,其中包括要求一份指接管人的任命契约为无效的声明。

接管人并非素人,而是德勤中国副主席黎嘉恩及德勤合伙人何国樑。其中,黎嘉恩有 " 清盘王 " 之称,以负责处理香港上市公司清算重组知名。

大规模裁员,山水文园文旅转型 " 迷路 "

山水文园这家极力向文旅转型的地产公司,最终倒在了奔向远方的路上。12 月 10 日,网上流传出的一份山水文园内部裁员资料显示:" 集团公司只留 65 人,大部分同事将离职,离职同事工资开到 12 月 30 日。"

公开资料显示,目前,山水文园集团拥有员工 700 多人,区域公司员工 600 多人,这意味着,如果裁员消息属实,山水文园将直接裁掉数百名员工。

虽然山水文园集团相关负责人否认了上述消息,称没有任何官方证据证明公司存在大范围裁员,但他同时也承认,山水文园的房地产销售情况不够乐观,山水六旗文旅项目建设存在比原计划延迟的情况。

退市进入倒计时:华业资本终难逃运营失利宿命

" 已经竭尽全力了。"12 月 4 日晚间,华业资本被暂停上市当晚,华业总经理钟欣这样叹息道," 终止上市无疑对华业是雪上加霜。"

这个因百亿应收账款诈骗案在退市边缘挣扎了一年多的 A 股上市房企最终还是没逃过退市宿命。随着公告的发布,沪市第 2 家、A 股市场第 7 家面值退市公司诞生。

海南二手房公积金贷款政策调整

12 月 9 日起,海南的二手房公积金贷款政策也将发生变化,进行公积金贷款不再提供二手房估价报告,最长期限为 20 年。同时二套住房公积金贷款不得低于同期首套房公积金贷款利率的 1.1 倍。

而在 11 月,部分城市的公积金政策有所调整,比如石家庄、秦皇岛、伊春、马鞍山、眉山、柳州、济宁等。其中很多城市都调整了公积金缴存基数,不仅利于职工降低个税等支出,同时也增加了使用公积金政策的可能性。

武汉新规:房产办证不再需要维修资金交存收据

10 日,武汉市公布第三次修订后的《武汉市住宅专项维修资金管理办法》。与此前相比,修订后的 " 新版 " 主要是删除了第十三条第二款,即 " 开发建设单位、购房人未按照本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,不动产登记机构不得办理不动产登记 "。

这就意味着,新修订的《办法》明确,今后,购房人足额交存首期住宅专项维修资金,不再是办理不动产登记的前置条件。

郑州放宽落户条件,中心城租房满一年可落户

据人民网消息称,从郑州警方处获悉,自即日起,郑州将在 2017 年户籍制度改革的基础上放宽两项、增加一项户口迁入郑州市落户条件。

在郑州市中心城区持有居住证满 5 年降低至满 1 年;县(市)、上街区降低至持有居住证即可。即凡持有郑州中心城区居住证满 1 年、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入;迁入县(市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇的,不要求持有居住证的时限。

符合此项条件的人员凭户口薄、居民身份证和迁入人关系证明(户口薄能直接显示关系的可不提供),经户籍民警在郑州市流动人口信息平台中核实 " 居住证信息 " 无误后,按规定办理户口迁移手续。

合肥公积金将有大变化,个人最高有望贷款 54 万

12 月 6 日,合肥市住房公积金管理中心在官方网站发布了关于公开征求《合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法(试行)》(征求意见稿)意见的公告。

此前合肥市出台的《关于促进经济平稳较快发展的实施意见》,其中明确提出,单方交缴公积金的贷款额度提高到 45 万元,双方交缴公积金的提高到 55 万元。

张家港昨天取消限售过户操作,今天已停办

12 月 11 日,中国证券报记者针对网上流传的 " 江苏省张家港市商品房 2 年限售政策取消 " 一事进行了求证。

张家港市房产交易中心工作人员回应,昨天确实有窗口进行了取消限售过户的操作,但是今天已经停止。昨天过户的数量目前正在统计,现在已经恢复限售前的过户政策。一切以正式文件为准。

融创逾 10 亿接手华侨城成都文旅项目 51% 股权

融创中国董事会主席孙宏斌近期在并购市场上又开始了频繁的活动。

12 月 6 日,北京产权交易所披露的信息显示,融创西南房地产开发集团有限公司的子公司——成都融创骏源房地产开发有限公司,以 10.42 亿元的底价摘牌成都地润置业发展有限公司 51% 股权。

值得注意的是,此次融创接手的是央企华侨城集团所持有的公司股权。

2019 年上市房企募资金额整体偏低

数据显示,跟 2018 年相比,2019 年上市房企的募资金额整体偏低。今年已经上市的 6 家房企中,募资规模从大到小依次是:中梁控股 27.73 亿港元、新力控股 19.64 亿港元、德信中国 13.73 亿港元、景业名邦 11.78 亿港元、银城国际 7.71 亿港元、中国天保 6.2 亿港元。而在去年,募资金额最高的是正荣地产,为 44.81 亿港元。

中南建设担保额超 369%、股权质押超三成

12 月 9 日,江苏中南建设集团股份有限公司披露了对外提供担保的进展公告。中南建设为 10 家持股公司合计提供 35.625 亿元的连带责任担保。

截至目前实际对外担保额度为 642.17 亿元,该额度已占公司经审计上市公司股东权益的 369.10%。

58 安居客房产研究院首席分析师张波日前对媒体表示,中南建设在实现 " 千亿 " 目标后,提升规模、保持份额的诉求很明显,融资的驱动下对外担保也不断提升,从目前对外担保占净资产的比例来看,已经明显偏高。

深汕合作区楼市:千人抢房再现,各地投资客闻风而至

深汕合作区将迎来挂牌一周年。只是,当地的房地产市场似乎更抢风头。

深汕合作区,这个看似陌生的地方,随着房地产市场 " 解冻 ",越来越走进大众的视野。千人认筹抢房,项目现场人气爆棚 ......

看着周边陆续建起的高楼,当地居民的心里其实还有许多 " 结 " 等待解开:伴随着深汕特别合作区全面纳入深圳管理,未来这里的车牌能不能换成粤 B 牌、小孩能不能享受跟深户一样的政策就读深圳的优质高中和大学、社保会不会看齐深圳、深圳的各种惠民福利会不会延伸到这里。

深圳楼市:一二手市场量价齐升," 日光盘 " 重现

12 月,全国楼市寒风阵阵,北上广 " 跌跌不休 ",唯独深圳暖意融融。

这得益于年初至今不断的利好政策。8 月,深圳被列为中国特色社会主义先行示范区,11 月豪宅税标准调整放宽等,都成为深圳楼市 " 一枝独秀 " 的理由。

多重刺激叠加被压抑多时的购房需求,一二手住宅市场热度持续升温,在年底更迎来了爆发。

在刚刚过去的 11 月,深圳不仅出现豪宅、刚需 " 日光盘 ",二手住宅成交也创下三年新高,加之新房供应量大增,12 月市场也在继续上扬。

杭州楼市:10 月后一个看房都没有,直降 20 万还可再谈

最近,杭州的李女士一家打算将招商雍华府的一套房子出售,以置换一套大户型用于改善。而房源从 10 月挂牌至今,连一个看房的人都没有。

在中介机构现场,她把 380 万元的挂牌价调低至了 360 万元,还表示,如果有诚心的买家,自己还有一定的讲价空间。

国内百亿级康养小镇扎堆

近年来,康养小镇、度假区类的大型项目着实成为了各路资本炙手可热的投资重点,截至目前,内地投资金额超过 100 亿元的大型康养项目就有 20 多个,而今年以来投入建设或签订协议的项目就有 15 个。

其中,四川、重庆两地就分别有 7 个、4 个。在业内看来,随着候鸟式养老的消费需求快速爆发,康养度假确实成为了近期的投资新风口,然而,如果当地没有足量的需求做支撑,在无法形成完整产业闭环的情况下扎堆建设,很可能会因过度供给产生新的投资风险。

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