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第一现场丨长沙住宅去化 27% 卓越中寰能延续 " 日光”节奏吗 ?

搜狐焦点 2019-12-10

据湖南中原战略研究中心消息,长沙 11 月 40 个项目开盘 46 次,整体去化率 59%。上周 ( 12 月 2 日 -12 月 8 日 ) 10 个住宅项目开盘,开盘去化 27%。从近期市场来看,去化并不是那么理想,已经 " 五开五罄 " 的滨江芯卓越中寰,这次开盘还能一如既往获满堂红吗?今天搜狐第一现场直击开盘,带来特别报道。

直击开盘:

12 月 10 日晚,位于长沙岳麓区滨江新城的卓越中寰在佳兴世尊酒店进行摇号开盘,这是项目第 6 次开盘 。此前 5 次开盘,均为 " 日光 "。此次卓越中寰推出的是 5 号栋 111、141 平墅区高层,全装修交付,均价 14300 元 / 平,共 174 套房源。据置业顾问介绍,此次总认筹人数共 500 多人,认筹人数远超房源 1.5 倍。

下午 6 点开始签到,6 点不到,现场就已经排起了长队,购房者凭借认筹凭证有序签到入场。由于认筹人数超过房源 1.5 倍,所以现场先进行了公证摇号,摇号采取的是人工手抽方式。8 点左右开始正式选房,选房顺序是先刚需后非刚需。

(刚需购房者选房时实拍图)

从焦点现场网友返图来看,销控板一路飘红,刚需客户还没选完,房源就所剩不多了,去化节奏非常快。预计非刚需客户选房结束,房源也就基本售罄了!六开六捷,卓越中寰依旧稳坐 2019 年长沙最靓的盘之一。

稳坐楼市 C 位,魅力何在?

买房现场,永远都是有人欢喜有人愁。今天的开盘,没选到房的客户稍显遗憾。唐小姐告诉我们,这已经是她第二次认筹卓越中寰,因为是非刚需客户,选房顺序靠后,也就与中意的房源失之交臂。虽然差了点运气,但她还是十分认可该项目:" 地段好,金融中心,我看中它的升值潜力 "。

而幸运上车的搜狐焦点网友张先生就显得分外欣喜。张先生自年中开始看房,历时多月,看遍了岳麓区各大板块的楼盘,最终选择上车了卓越。

他告诉搜狐第一现场,选择卓越的原因很简单,作为大型的品牌房企,卓越的品质让人放心。另外,作为年轻上班族,他们比较注重交通和教育,而卓越中寰在这两个些方面都让人满意。

总结来说,其魅力可以用区域利好+配套优势来概括。

滨江腹地 金融中心

区域:滨江新城核芯,片区以湖南金融中心为依托,坐落有浦发银行、民生银行、长沙银行等多个银行总部,以及上百家证券、保险、基金机构等,升值潜力大。此外,片区内凯德壹中心、渔人码头、奥克斯广场等成熟的商业中心林立,人流量大,人气旺,商业发展前景也不错。据卓越中寰置业顾问介绍,有 35% 左右的购房者都是看中项目的投资价值。

交通:项目位于潇湘北路与茶子山路交汇处,南北走向有潇湘大道、地铁 4 号线,东西出行有银盆岭大桥、营盘路过江隧道、以及在建的湘雅路过江隧道,交通通达性是非常好的。特别吸引人的是,地铁 4 号线茶子山站有一个出入口就设置在小区内部,出行极为便利,大大降低了通勤的时间成本。

教育:项目一路之隔规划建设西江小学,预计两年内开学。该校共规划 66 个班,2970 名学生,性质为长沙市岳麓区教育局直属公办小学。学校品牌目前还在接洽中,有待确定。此外,项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校,中学方面,有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校,教育品牌还是不错的。

生态:卓越中寰临茶山公园而建,小区内部也规划有十字观景中轴园林,与茶山公园相连,独特的景观,在整个长沙也是不可多得的。此外,项目近湘江风光带、施家港公园、渔人码头,丰富的自然资源,居住舒适度也会更高。

产品:项目仅剩最后一栋住宅未推,为 3 号栋 111-145 平全装修住宅,预计均价 14300 元 / 平左右。3 号栋临茶子山公园而建,公园傍身,一方面,视野开阔,户型通透;另一方面,闹中取静,景观好,环境佳。

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