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为什么这两年万科、碧桂园、融创等大牌房企落地银川 ?

搜狐焦点 2019-12-10

大牌房企的入市,是城市不断发展,楼市成熟的标志。对于区域的购房者来说,大牌房企的进驻,会提升这个区域的居住水平。

自 2011 年以来,恒大、中海、世茂、碧桂园、万科、天山、融创、新城等大品牌房企纷纷看中银川城市发展前景,相继开始布局银川房地产市场。

这些品牌房企有着丰富的房地产开发经验,在银川市区拿地建设,可以进一步提升整个区域的住宅各商业品质,推动区域人居发展,如今已经形成了市民们最青睐的宜居居住圈。

如今,银川楼市随着这些品牌房企的入驻,不仅生活品质有了全新的提升,房价也是一路呈上涨趋势:

数据来源:吉屋网

从以上数据可以看出,银川的房价一直处于上升的趋势,2019 年增长趋势更胜。而随着品牌房企的开疆扩土,银川楼市展开了一个全新的 " 格局 "!

这几家房企,大多数以改善为主,从根本上改善了银川人民居住品质。其中,中海在城南强势布局,打造了一个个生态高端居住社区,旗下的多个社区已经成熟,形成了浓郁的生活氛围。生活在天然水系七十二莲湖这个大氧吧中,将塞上湖城的居住环境体现的淋漓尽致;世茂瞄准潜力板块,抢先在这块红利板块开疆扩土,在这里书写了一次又一次的销售传奇;融创和新城霸气拿下城东高密度人口版块,其发展潜力未来可期 ......

12 月银川将有 3 宗土地出让

据宁夏回族自治区土地网了解到,目前 12 月将有 2 宗土地挂牌出让,宗地编号分别为:银地 ( G ) [ 2019 ] -59 号、银地 ( G ) [ 2019 ] -29 号地。

银地 ( G ) [ 2019 ] -59 号

此地块位于阅海版块的核心地段,金凤区团结路南侧、四号路西侧 , 东至:四号路 , 南至:大连路林带 , 西至:林带 , 北至:团结路,出让面积 89411.97 平方米(合 134.12 亩),起始价 64377.6 万元,而起始楼面价已经达到了 3600 元 / 平米。

出让地块的基本情况及规划指标要求 :

宗地位置、范围:金凤区团结路南侧、四号路西侧 , 东至四号路 , 西至林带 , 南至大连路林带 , 北至团结路。

宗地面积:89411.97 平方米(合 134.12 亩)。

土地条件:净地。

规划用途:商住(城镇住宅、零售商业用地)。

出让年限:零售商业使用年限 40 年,城镇住宅使用年限 70 年。

挂牌截止:2019 年 12 月 25 日 12 时 30 分

规划指标要求:1<容积率≤ 2,绿地率≥ 35%,建筑密度≤ 30%,1. 该宗地内水系需按照规划要求和相邻地块水系连通,水系面积不得小于 10101.35㎡,水系的东侧入口不得小于 37 米,水系西侧出口不得小于 16 米,地块内部水系可根据景观设计灵活布置,水系可参与地块绿地平衡。2. 其它详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银自资设审字 [ 2019 ] 92 号)。

该宗地自取得土地使用权之日起 3 年建设完成。

地块实景图

几天前,小编走访城北各大楼盘,大家对城北这宗地块有着非常高的期待,此地块的楼面价或将会刷新城北最高楼面价,成为新一届的 " 地王 "。后续项目的落成想必房价也不会太低,这宗土地到底会花落谁家,大家拭目以待。

银地 ( G ) [ 2019 ] -29 号

此地块位于兴庆区治平路南侧、规划十号路东侧 , 东至:宁夏昆仑房地产开发有限公司用地 , 南至:宁夏昆仑房地产开发有限公司用地 , 西至:规划十号路 , 北至:治平路,出让面积 13471.60 平方米(合 20.21 亩),起始价 4633 万元。

出让地块的基本情况及规划指标要求 :

宗地位置、范围:兴庆区治平路南侧、规划十号路东侧 , 东至宁夏昆仑房地产开发有限公司用地 , 西至规划十号路 , 南至宁夏昆仑房地产开发有限公司用地 , 北至治平路。

宗地面积:13471.60 平方米(合 20.21 亩)。

规划用途:商住(城镇住宅用地、零售商业用地)。

出让年限:零售商业用地使用年限 40 年,城镇住宅用地使用年限 70 年。

规划指标要求:1<容积率≤ 2.2,绿地率≥ 35%,建筑密度≤ 30%,其他指标详见《规划设计条件审定意见书》(银自资设审字 [ 2019 ] 85 号)。

挂牌截止:2019 年 12 月 25 日 09 时 30 分

此地块所在兴庆区核心区域且已发展成熟,基础设施及公共配套设施完善,出行方便,交通便捷,周边有众多成熟小区,居住氛围浓厚。

今年,银川土地市场和楼市异常的热闹,不仅是外来品牌房企的主场,最近突然崛起的本土房企建发也是为 2019 年年末打响了最响亮的一枪。目前,建发斥巨资近 10 亿拿下的 22 号地块已经开始全城征集项目案名,有才华的你不要错过此次机会。

土地热卖,楼市热闹,离不开银川城市快速发展建设的规划,说到城市建设,银川人有啥感觉?自 2016 年 1 月银川市启动编制了《银川市城市近期建设规划( 2016~2020)》,其指导银川这几年来的城市建设,内容涉及区域定位、民生建设、产业发展、公用设施各个领域,可谓是全面开花。

品牌房企的入驻,本土房企的崛起,也正是因为看到了银川城市发展向好的一边。2020 年,银川楼市将会是谁的主场,时间就是最好的见证!

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