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灵山岛尖三盘产品全直击 , 你站谁的队 ?

搜狐焦点 2019-12-08

同台竞技、短兵相接,广州南沙灵山岛尖各个项目都拿出了自己拿手的产品,高层、中高层、大平层、复式、叠墅等纷纷亮相,各有特色,你会相中哪款?

金科博翠明珠:大户型南向一线望江

●主推产品:85-144 平方米三房及四房

●价格:2.7 万 -3.2 万元 / 平方米

金科博翠明珠的住宅产品本身不算有特色,就是常规的三房和四房,不过,其地理位置还是有可取之处。

在灵山岛尖首批亮相的五个住宅项目中,只有金科和华润两个项目一线望江,离南面的江面只有窄窄的临江绿化带,景观资源不错。另外,项目东面靠近公园,西北边是湾区实验学校,与学校大约只有 200 米的距离,配套方便。

楼盘紧靠凤凰大道,穿过凤凰大道是东面的商业商务区,上班购物都比较方便。当然,这也是一把双刃剑,因为凤凰大道是主干道,多少会有噪声。从灵山岛到横沥岛的凤凰二桥也在楼盘东面,等横沥岛热闹起来后,可能会有噪声干扰。

造价约 2000 万元的会所是销售人员口中的卖点,坐在会所内感觉不错,只不过,每个人对会所的看重程度可能不一样。

金科博翠明珠的住宅设计中规中矩

灵山岛金茂湾:从两房到六房选择丰富

●主推产品:68-252 平方米两房至六房

●价格:待定

从 68 平方米的两房到 252 平方米的六房 " 两代居 "" 三代居 ",灵山岛金茂湾的住宅产品面积跨度非常大,68 平方米的纯南向两房,是目前该板块内已公布的产品中面积最小的。

252 平方米的 " 三代居 " 是为满足中国家庭对于生活空间与温暖亲情需求的专利户型。这种户型分左右两个套间,往左走是为长辈设置的两房两厅一卫小套间;往右走的大套间是四房三厅两卫设计,为四口之家量身定做。看似相互独立的两个套件,通过玄关与大面积阳台紧密联系在一起,方便三代同堂人家既居住在一起又不互相干扰。

据介绍,项目交楼标准带新风系统、绿色建筑系统、中置百叶外窗系统、净水系统、同层排水系统等,舒适度较高。

交楼装修可以根据不同喜好和需求进行选择,有意式奢华、英式格调、日式简约三种装修风格,每种两个色系、两档装修套餐,组成 12 种装修方案,满足不同的家居需求。当然,最终销售业绩如何,还要看最后的开价情况。

灵山岛金茂湾大面积阳台连接老少两代的居所

明珠天悦江湾:产品多样,赠送面积多

●首推产品:85-175 平方米平层、75-93 平方米复式、135-160 平方米叠墅

明珠天悦江湾的住宅产品类型丰富,涵盖平层、复式、叠墅等。平层洋房只开放了一个 88 平方米三房两卫的样板房,户型较紧凑,美中不足的是其中一间卧室面积偏小,只能摆放 1 米宽的床。

93 平方米的复式是三房三卫设计,带主人套房,上层利用了公共空间的走廊上方,这种设计虽然不如咬合式复式的赠送面积多,也算多少增加了使用面积,三间房的宽敞程度比 88 平方米的平层三房要高。不足之处是楼下没有卧室,如果家有老人,居住可能不太方便。另外,楼层比普通的平层单位略矮。

135-160 平方米的叠墅是该楼盘赠送面积最大的产品,虽然房产证部分面积有上下两层,但每套叠墅都送两层地下室,此外还有花园赠送,赠送面积据说有 200 平方米左右。不足之处是非首层的单位与赠送的地下室之间只能通过电梯交通,之间没有直接的楼梯相连,万一电梯失灵,去地下室还要绕道公共空间,非常麻烦。另外,地下室几乎没有天然采光和通风,所有赠送面积也可能不写进房产证。

明珠天悦江湾赠送的地下室主要靠人工照明。

来源:金羊网

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