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深晚报道 | 深圳 6 宗住宅用地集中出让,5 宗地成交,总价高达 127.51 亿元

深圳晚报 11-22

11 月 22 日下午,深圳 6 宗住宅用地 " 土拍盛宴 " 落下帷幕,共成交 5 宗,分别位于坪山、龙华、光明、大鹏,成交总价高达 127.51 亿元。剩余 1 宗位于坪山坑梓的 G14313-8018 地块流拍。这 6 块宅地均限定了普通商品房入市或人才房的最高销售均价。

其中,龙华 A816-0068 宗地位于龙华民治街道,土地面积 27390.52 平方米。中海企业发展集团有限公司以 50.2 亿元夺得该宗地,可售楼面价约 4.58 万元 / 平方米。

光明 A650-0376 宗地位于光明区新湖街道,土地面积 23666.26 平方米。该地块由南国置业股份有限公司以 26.4 亿元竞得,可售楼面价约 2.94 万 / 平方米(不含商业)。记者查询天眼查获悉,南国置业股份有限公司创立于 1998 年,由中国电建地产集团有限公司控股。

坪山 G11340-8034 宗地位于坪山区马峦街道,土地面积为 31065.17 平方米,由五矿盛世广业(北京)有限公司以 25.6 亿元竞得,可售楼面价约 2.57 万元 / 平方米。

坪山 G11325-8023 宗地位于坪山区碧岭街道,土地面积为 33140.3 平方米,由深圳坪山招商房地产有限公司、深圳市润投咨询有限公司以 20.42 亿元竞得,可售楼面价约 2.04 万元 / 平方米。位于坪山坑梓街道的 G14313-8018 宗地无人竞买,面临流拍。

记者了解到,龙华 A816-0068 宗地,光明 A650-0376 宗地,坪山 G11340-8034 宗地、G11325-8023 宗地均采用 " 双限双竞 " 的办法出让,即限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房,设置了人才住房初始配建面积。

大鹏 G15401-1508 宗地位于大鹏新区坝光地区,土地面积 15516.83 平方米,最终由深圳人才安居集团直接签约获得。据了解,该宗地采用 " 双限双竞 " 的办法出让,并要求建设可售人才住房,不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建比例。

值得关注的是,此次成交的 5 宗地项目建成后,必须严格按限定的销售均价进行销售。坪山 G11340-8034 宗地普通商品住房入市最高均价为 38750 元 / 平方米;坪山 G11325-8023 宗地普通商品住房入市最高均价为 35700 元 / 平方米;龙华 A816-0068 宗地普通商品住房入市最高均价为 71400 元 / 平方米;光明 A650-0376 宗地普通商品住房入市最高均价为 47250 元 / 平方米;大鹏 G15401-1508 宗地人才住房销售均价不高于 20520 元 / 平方米,最高销售单价不高于 23598 元 / 平方米。

深圳晚报记者 徐娅

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