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年末太原土地市场紧随楼市一起“入冬” 一周零出让、零成交

新浪乐居 11-22

乐居买房讯 ( 编辑 青宇 ) 11 月中旬太原市场无大型开盘加推,供求量下降,多家开发商借 " 双十一 " 进行营销,但成效较小。太原房地产市场降温明显,而土地市场紧随楼市一起 " 入冬 "。

往年被称为 " 拿地好时机 " 的四季度,10 月份以来全国主要城市土地市场成交量同比减少、流拍增多。有机构认为,地市趋势性的变化,体现出房企对部分市场已经 " 不买账 "。目前对于房企来说,比盲目规模化更可怕的是拿地失误,所以大多数企业谨慎度提升,调整拿地策略。

( 截图时间 11 月 22 日 17 时 )

从太原来看,11 月份土地市场较为冷清,仅有 7 条出让 / 成交消息,涉及 12 宗地块。上图为太原市规划和自然资源局出让信息部分截图。

太原本周 ( 11 月 18 日 ~11 月 22 日 ) ,一周无新增地块、也无成交地块,是今年以来太原土地市场极为少见的情况。

相比去年同期来看,2019 年 11 月份太原新增地块较少,仅 4 宗,出让面积同比下降超 9 成 ( 92.09% ) 。成交方面,今年 11 月也不及去年同期土地市场情况,具体数据分析如上表。

据乐居了解,进入下半年,就有万科、融创、富力等房企在半年业绩会上公开表示,下半年要谨慎拿地。全国土地市场在 " 加速降温 " 的大环境下,对于太原来说,不管市场热度如何,摘地企业仍以品牌开发商为主,本地房企为辅。就 11 月来看,8 宗成交地块的摘地房企均为品牌房企,分别为保利、远洋、中铁。

为了使每宗地土地摘牌时间更加直观,乐居独家策划制作了【摘牌日历】系列报道,从下列部分摘牌日历图中可看出,10 ~11 月太原土地市场相较前几月逐渐趋冷,11 月份仅有 3 天有成交动作。

据相关数据显示,今年前 10 月,16 家典型房企的投资金额同比增速普降,一线城市的拿地金额同比下降 31.6%;核心二线城市的拿地金额同比下降 6.5%,普通二线城市的拿地金额同比下降 17.1%,三四线城市的拿地金额同比下降 18.7%。据业内人士分析称,布局三四线城市的房企,应提高甄别地块价值的能力,合理科学布局,避免资源的浪费。

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文章来源 : 乐居买房

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