一小时狂卖 42 亿！购房者苦等近一年半！盘点 2019 年武汉楼市十宗“最”，你经历过几个？

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转瞬间，距离 2020 年仅剩一个多月的时间，面对即将过去的 2019 年，总要留下些什么。

回望 2019 年的武汉楼市，除了 " 房住不炒 " 等各种政策之外，还有一些让人印象深刻的事件，或许你也曾亲身经历过。接下来，阿屠就带来2019 年上半年武汉楼市的十宗 " 最 "，看看今年的楼市究竟有哪些不一般的事件出现！

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高层住宅价格最贵的楼盘：全武汉唯我独尊

相信大家也能猜到这是哪个楼盘了，武汉天地云廷于 9 月 13 日开盘，毛坯备案均价约 44261 元 / 平米，另带 5000 元 / 平米装修，总体均价 49260 元 / 平。这个价格也一举超越了前期开盘的绿城武汉黄浦湾，重新夺回了武汉豪宅的头把交椅。

图片来源：房天下

而且武汉天地的新房有一个特点：一年就推两次。错过，再等一年时间，而一年后，房价再大涨几千元。等武汉有钱的韭菜们，再长壮一点。

武汉天地云廷这期开盘房源最高价为顶层 53 层的一套 532 平房源，单价 61024 元 / 平，总价 3248 万元。最低为 2 层的 176 平房源，单价 40051 元 / 平，总价 708 万元。也就是说最低 700 多万的房子仍然被抢购一空！

不得不感叹武汉的有钱人还是多，该楼盘只适合土豪，不谈性价比。

我们也盘点出了武汉三镇目前有房源在售价格最高的楼盘：

1. 大武昌：沙湖九玺 41600 元 / 平；

2. 大汉口：绿城武汉黄浦湾 48175 元 / 平；

3. 大汉阳：远洋东方镜世界观 25000 元 / 平。

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高层住宅价格最便宜的楼盘：便宜就完事儿了

全武汉价格最低的片区当属新洲双柳了，位于该片区的孔雀城航天府滨江苑 3 月 14 日开盘推出 8 号楼，毛坯均价约 5500 元 / 平，是今年所有开盘项目中价格最低的，开盘售罄。

目前该楼盘已经推出三期住宅，均价已上涨至 6100 元 / 平。

该项目非常偏远，目前周边可以用荒无人烟来形容，但由于价格非常低，再加上不限购，有许多外地投资客购买，此前开盘多次日光。在这里提醒大家一句，虽然价格便宜，但并不代表就有投资前景。

我们也盘点出了武汉三镇和三环内，目前有房源在售价格最低的楼盘：

1. 大武昌：武地融创金麟壹号 7000 元 / 平；

2. 大汉口：孔雀城航天府 6100 元 / 平；

3. 大汉阳：锦深汉南公馆 6448 元 / 平；

4. 三环内：美好香域花境 13654 元 / 平。

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单次推盘套数最多：爱就一个字，我只推一次

这个楼盘开一次抵别个十几次，这话一点也不夸张。2019 年 1 月 6 日，武汉恒大科技旅游城首开，推出了高层、小高层、洋房、别墅等 3000 多套房源，高层均价 10800 元 / 平，含 2000 元 / 平精装修，目前处于平销状态。

拿证时间

除此之外，上周开盘的武汉军运村一次性也推出了2496 套房源，目前还有房源在售。9 月开盘的武汉恒大时代新城一次性推出了1528 套房源，目前还有房源在售。

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单次开盘成交金额最高：一招致胜，出其不意

上周开盘的武汉军运村刷新了今年武汉单次开盘成交金额记录，首开一小时战绩 42 亿。单价方面，毛坯均价约 14000 元 / 平，另加 2500 元 / 平装修，其中高层均价约 15950 元 / 平，小高层、洋房均价约 16984 元 / 平。

武汉军运村位于武汉市江夏区黄家湖东南岸，总占地面积 849 亩，共 30 栋住宅 2000 套公寓，是在武汉举行的第七届世界军人运动会的运动员村。

武汉地铁 8 号线三期已经对外开放，大家可乘坐 8 号线在军运村站下前往军运村。项目周边目前配套不足，难以满足日常生活，还需时间完善。

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最沉的住气的楼盘：等到花儿都谢了

在其他楼盘开得热火朝天的时候，总有些楼盘静悄悄。当然这也只能怪自己咯，爱了不该爱的人，等了不该等的盘。

联投光谷瑞园早在 2018 年 6 月 7 日就开放了售楼部，至今快一年半了。由于上半年联投花山郡清盘之后，花山就没有性价比较高的楼盘了，再加上武地建发玺院和绿城凤起乐鸣高价入市，导致了许多想在花山置业的购房者都在等联投光谷瑞园开盘。

经过了漫长的等待，到了 11 月，终于有情人终成眷属，开盘了，但购买难度就可想而知了。

目前联投光谷瑞园仅剩少量洋房在售，毛坯均价 15000 元 / 平，前期高层毛坯均价 13000 元 / 平。

位于汉阳的万科金域国际于去年 6 月 30 日就开放了售楼部，但一直等到今年 7 月份才首次开盘，中间历时一年多，首开推出 1163 套房源全部售罄。阿屠想说，愿意等的购房者都是真爱。

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清盘最快的纯新盘：天下武功唯快不破

2019 年 7 月底，位于江汉区杨汊湖的福星华府峯境正式清盘，收官毛坯均价 16328 元 / 平。该项目是今年江汉区入市项目中价格最低的楼盘，从今年 2 月 1 日首次开盘，基本上月月推盘，并且每次都售罄，成为武汉楼市中为人津津乐道的一个话题。

该项目首开均价 15700 元 / 平，到最后收官价格上涨 628 元 / 平，因为项目价格低、毛坯出售、又位于江汉区三环内，距地铁仅百余米左右，所以很受购房者追捧。

从今年 2 月 1 日首开，到 7 月底清盘，这个纯新盘仅历时 6 个月左右，成为 2019 年清盘最快的楼盘。

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最难买的楼盘：买房之难，难于上青天

历年来，武汉市场总不会缺少难买的楼盘，这些楼盘的标签基本上是：价格低、性价比高，这种在全武汉都很多。由于购买难度统计起来较为困难，我在这里就列举出了今年几大难买的楼盘，供大家对比。

白沙洲三环外的南益名悦华府，首开之时，892 组刚需抢 192 套房源，中签率仅为 21.5%。

花山的碧桂园生态城东境首开时，采用 100% 刚需优先选房，有 162 套参与摇号的刚需房源，而刚需摇号人数有 703 组，中签率仅 23.04%，相当于 4.5 个人抢一套房。

还有江夏藏龙岛的长投绿城蘭园，该盘每次交资料几乎都是一秒交满，连资料都交不上何谈买房呢？

除此之外，还有保利上城、福星惠誉福星华府峯境、联投花山郡、联投光谷瑞园、保利时代、招商樾望等等。只能说没有最难买，只有更难买！

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最神秘的楼盘：虽不在江湖，但江湖总有他们的传说

位于江岸区中一路的星湖湾颇为神秘，房子目前已经封顶，样板间也已经开放，但售楼部却还没有开放，也没做任何推广，开盘时间也待定。

该项目的拿地时间在 2002 年，距今已经 17 年之久，现已成现房，却不见任何入市信息。

星湖湾就是中一花园未开发的地块，项目地段不错，正地铁口，距离金桥永旺 300 米，但开建至今已有 4 年，可见进度之缓慢，并且产权也仅剩 53 年。

此前阿屠去现场打探到的消息是：星湖湾有可能在下个月开放售楼部，并于年底开盘，详细测评请看《突发！汉口核心区惊现一准现房纯新盘！拿地 10 多年不动工，首开价格 ...》。

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最曲折的楼盘：希望越大失望越大

对于不是武汉市户口的购房者来说，不限购区域是他们入住武汉很好的机会。但一直宣传主打不限购的项目突然变为限购，是不是对购房者当头一棒？

位于东西湖金潭路地铁站的地铁时代云上城，最开始并不在武汉的限购区内，再加上无缝连接地铁口，因此前期到访的客户量就很足。

但在 7 月 19 日，该楼盘被正式纳入武汉限购区域，所以项目首开还是挺曲折的。后来再 9 月 22 日地铁时代云上城首开，毛坯均价 14000 元 / 平，目前仍有少量房源在售。

最纠结的片区：眼子闹的不错

横店片区日光和平销之间往往就隔了一个精装修。原本卖精装修的天纵云湖湾，在 7 月份把后期地块换了个名字叫天纵御景湾后，卖起毛坯了。而此前卖毛坯的大华公园华府，在 9 月 22 日开盘，卖起精装修了。

在横店，精装变毛坯最极限的操作当属武汉诺德逸园这个楼盘，这个楼盘在拿证后都还是准备卖精装修房源，但直到开盘前一天突然发了公告卖毛坯了！

图片来源于网络

天纵云湖湾在改名为天纵御景湾后，毛坯出售，均价 9464 元 / 平，一抢而空，热销和滞销，就只隔一个精装修。

另外，江夏区的黄家湖板块最近也不安宁，片区内的多个楼盘对外宣称改为毛坯出售。其中最令人意外的是武汉融创城，融创打造的楼盘几乎都是精装修，而本次却是毛坯，不由得让人感受到这个片区激烈的竞争气息。

以上就是我们所统计的武汉楼市十宗 " 最 "，你还经历过哪些与楼市相关的奇葩事件，欢迎在下方补充留言或分享爆料！

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