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终于 ! 房贷利率降了 !

搜狐焦点 11-20

毫无悬念!11 月央行公布的 5 年期 LPR 利率降了!虽然只有 5bp。

刚刚,央行披露第三期贷款市场报价利率(LPR)。1 年期 LPR 利率为 4.15%,此前为 4.2%;5 年期 LPR 利率为 4.80%,此前为 4.85%。

值得一提的是,这是今年 8 月 LPR 新政实行以来,5 年期 LPR 利率首次下降!

11 月 5 日,央妈宣布降低 1 年期中期借贷便利(MLF)利率 5 个基点,那时就有分析,11 月 20 日的 LPR 将大概率下调!

果然,11 月 18 日,央妈重启并开展 1800 亿元 7 天逆回购操作,操作利率下调 5bp,是四年多来首次下调利率。

此次利率下调,不难想象对购房群体的刺激作用,尤其时至年底,相关房贷的优惠自然有助于调动购房群体积极性,进而房企去化压力也会减少。

但是仅仅下降 5bp,有什么用呢?

举个例子,对于一套 100 万贷款本金、30 年期等额本息的贷款模式,过去月供额为 5762 元,而现在降低为 5731 元,月供压力仅减少 31 元,30 年合计减少月供 10890 元。

虽然本次降息对于购房者月供 " 减压 " 效果并不明显,但是中原地产首席分析师张大伟表示,5 年期 LPR 的降低,代表了房贷利率的下调也将成为趋势

11 月 16 日,在央行发布 2019 年第三季度货币政策执行报告中,删除了 " 房住不炒 " 的表述,仅强调了按照 " 因城施策 " 的基本原则,落实房地产长效管理机制。

所以," 一刀切 " 的房地产政策走向 " 因城施策 " 是趋势,对于帝都刚需,一定是好事。

那每月 LPR 都在变但你不知道自家房贷怎么算?拼房帝房贷计算期来帮你点击下图,咔咔就是算!

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