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刚刚 , “降息”了 ! 楼市大利好 !

搜狐焦点 11-20

今日上午 ( 11 月 20 日 ) ,最新 " 贷款市场报价利率(LPR)" 公布!1 年期 LPR(贷款市场报价利率)为 4.15%,下调 5bp(基点)。5 年期以上 LPR 利率为 4.8%,同步下调 5bp。以上 LPR 在下一次发布 LPR 之前有效。

LPR1 年期是给实体经济贷款参考的利率,5 年期是 " 房贷基准利率 "。5 年期 LPR 下调 5 个基点,意味着房贷基准利率下调了!购房者每月要还的房贷减少了!按照现在 5 年期 LPR4.8%,200 万房贷 30 年,每月可以少 61 元房贷!

红点表示 5 年期 LPR,蓝点表示 1 年期 LPR 这是明显的货币政策宽松信号!1 年期 LPR 下降给实体经济释放利好,现在 5 年期 LPR 下降给楼市也带来好消息。虽然 5 个基点降息幅度非常小,并且每月都可能改变。但是这个信号表明,中央并不希望看到楼市凄凄惨惨、冷冷清清的现状。至于存量房贷如何享受降息,央行会在 20 天里出台政策,大概率是从 2020 年 1 月 1 日起,参照 12 月 20 日的报价利率执行未来一年的利率。这是央行完善 LPR 报价机制后的第四次报价。8 月首次报价,1 年期为 4.25%,下行 6bp,5 年期以上 LPR 利率为 4.85%。9 月 1 年期 LPR 为 4.2%,进一步降低 5bp,5 年期以上品种维持在 4.85%。10 月报价 1 年期和 5 年期以上 LPR 均 " 按兵不动 "。昨日(19 日)央行开会部署货币信贷工作,会上央行行长易纲强调,要发挥好贷款市场报价利率对贷款利率的引导作用,推动金融机构转变贷款定价惯性思维,真正参考贷款市场报价利率定价,促进实际贷款利率下行。所以,此次 LPR 下调也是在意料之中。从目前的经济形势来看,CPI 走高,大规模降息应该不会出现,但是小幅度的降息利好应该会不断释放的。对购房者来说,每月房贷少了,是实实在在的大利好!

来源:楼市相对论

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