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最高 3.2 万 / 平 ! 仙林湖现房传来加推消息 !

搜狐焦点 11-19

最新消息:仙林湖融信世纪东方(点击查看)将于近期加推高层房源!最高一套 3.2 万 / 平!

01 最高 3.2 万 / 平!融信世纪东方马上加推

据置业顾问消息,仙林湖融信世纪东方即将加推 13、16、19 三栋高层房源,预计在 11 月底开盘,具体以销许为准。

下面!划重点!!这次开盘房源最高价格不超过 3.2 万 / 平!!!

据了解,即将加推的三栋高层房源总高 18 层,共 432 套,和此前加推的小高层房源不同的是,这次所推房源没有下挖地下室!所以不存在有下跃拉低均价的情况!

而且,这次高层房源最贵的一套才 3.2 万 / 平!整体均价可能在 3 万 / 平左右,相比上次价格来说要便宜一点。

今年 4 月,融信世纪东方领取首开 3 栋楼的销许,精装均价 21806-34906 元 /㎡,其中 17 号楼和 18 号楼为 9 层,21 号楼西侧两个单元为 11 层,东侧两个单元为 9 层。

从上次的一房一价表可以看出,仅有带下跃的底层均价在 2.5 万 / 平左右,其余楼层都在 3.2 万 / 平以上,好一点的楼层基本都要 3.4 万 / 平左右。

所以这次的价格相比上次性价比高了很多,另外,此次加推88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡五种户型,按照均价 3 万 / 平来算,总价最低约 260 万,门槛较低。

首付最低 3 成,验资情况现在还未定,参考上次验资是 84 万。目前可以参观 99 和 131 平的样板间。

本次加推楼栋位置

本次加推户型分布

本次加推户型图

当下仙林湖板块新房非常稀缺,近期仙林湖二手房成交价一直在稳步上升中。相对来说,融信世纪东方的性价比更高,再加上现房销售,明年年中就可以交付,对很多想置业仙林湖的买房人来说很有吸引力。

融信世纪东方首开时,224 套房源吸引 2812 组购房人报名,中签率仅 8%,平均 12 个人抢一套房,开盘当天很快就售罄,抢手程度不言而喻。而这次的价格相比首开性价比更高,想买的人也不会少。

02 仙林买房机会还有 ......

目前仙林湖板块的新房,除了融信也只有捂到天荒地老的高科荣境(点击查看)了。

高科荣境上一次加推 66 套 178㎡的大户型,共 758 人报名,中签率低至 8.7%,此次最后的 10 号楼共 88 套房源预计超 5000 人等待,户型面积段为 124-142㎡,但根据最近的消息来看,好像近期又不准备开了 ...... 想买高科荣境的还是随缘吧。

就在 10 月,招商经过 13 轮争夺拿下仙林湖 G67 地块,总价 31.4 亿元,楼面地价 17867 元 /㎡,未来能补仓仙林湖新房市场的也只有它了。

另外,整个仙林板块还有即将收官的恒基旭辉玲珑翠谷(点击查看)和豪宅复地大鱼(点击查看)

位于仙林中心的恒基旭辉玲珑翠谷本次加推收官房源,目前报名已经结束,将于明天早上 9 点半摇号,共计 1077 组买房人报名参与(已剔除 9 组无效数据),中签率 8.9%!项目已领 6-9 号楼,共 96 套房源销许,销许均价 29998 元 /㎡,户型建筑面积约为 89㎡、100㎡、135㎡三种。

复地大鱼位于仙林中心板块,目前售楼处已公开,样板间预计将于本月公开,最快年底开盘。项目打造 19 栋 4 层共计 167 套平墅住宅产品,户型面积为 220㎡、260㎡、330㎡,容积率约为 1.1,同时项目还会配建一个一个国际公寓和五星级酒店。目前放风价 5-6 万 / 平,总价千万起。

03 逼近 5.2 万 / 平成交,仙林湖二手房价再创新高

仙林湖的二手房,一直在稳步上涨中,似乎每隔 2、3 个月都会冒出几套高价二手房的成交。

就在上个月,南大和园成交了一套面积约 90㎡的房源,该房源 465 万卖出,单价逼近 5.2 万 /㎡,刷新了该小区二手房成交记录!

这几年来,南大和园二手房价格逐年走高,俨然成为了仙林湖二手房的 " 风向标 "。据中介介绍,成交的这套房源,装修不错,是顶楼带阁楼,有一个露台,使用面积比较大。另外高科荣境也以单价 4.5 万 / 平成交了一套 251 平的房源,成交总价高达 1139 万!

从目前的供应量来看,未来仙林的房子仍然不好买,二手房也可能还将持续走高,有购房需求的朋友,一定要抓住每一次机会!

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