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南京又一家长租公寓爆雷 ! 老板跑路了

搜狐焦点 11-19

近日,有网友爆料:她在城北大地伊丽雅特湾的一套单室间,在今年 6 月交给南京有邻友居商业管理公司(即友居公寓)托管,随后就一直没有新消息。

原来,是友居公寓的老板跑路了。

No.2

高收低租,经营不足一年即爆雷!

友居公寓去年成立于 12 月,实际经营不足一年。在企查查网站上,该公司被归入为小微企业。

今年 8 月 16 日,公司法人从刘某更换为鲁某。

友居公寓的经营模式,和其他暴雷的长租公寓基本相同。主要通过高收低租的形式,承诺给房东高于市场价的租金,从房主手中收来房源,再以低于市场价的租金,租给租客,期间隔绝租客与房东的交流。

高收低租

同样的房源,房东签的合同为季付,租金 3000 元 / 月

房客签的合同为年付,租金 2700 元 / 月

一次性交齐 1~3 年不等的租金

在出租前,友居公寓会从房东这里,收取几个月的房屋空置费以及一些简单装修的费用,然后租给租客。

在租房前,租客需根据要求,一次性交齐 1-3 年不等的租金。而友居拿到这笔租金后,并没有全部交给房东,而是以季付的方式,打入房东卡内。

但奇怪的是,无论是房东的费用还是租客的租金,钱都是直接转入友居公寓的前任法人刘某账户里。所有人的钱,都没有走对公账户,对此,当时大多数人并没有放在心上。

在短短的几个月里,该公司从房东手中收来约 332 套房,目前基本都已出租,总共收来的房租,共计约 600 多万元,而支付给房东的,仅 300 多万。

No.3

今年已经有多家长租公寓爆雷

今年已经有多家长租公寓爆雷。

君创公寓

南京君创公寓的租客爆料,他们付了半年的房租给中介公司,却被房东催缴房租,最后竟发现这家公司所有业务停止,工作人员已全被解聘。

君创公司发布了一则公告:

南京君创商业管理有限公司成立于 2018 年 12 月,在今年 7 月已经出现经营异常的情况。

近两年,先后有杭州鼎家公寓、寓见公寓(上海)、南京玉恒公寓等二十多家长租公寓企业资金链断裂。根据君创公寓前业务员的爆料,君创大量员工近两个月的工资还没有着落,现在已成立讨薪群在想办法要回工资,并已经报警等待处理。大量租客一次性缴纳了 6 个月甚至是一年的租金,现在君创跑路了,房东收不到君创的钱要来收房,房客交了房租却没地方住。

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