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“老赖”霸占中山广场保嘉大厦 6300 余平房屋 大连中院 4 小时强制腾退

半岛晨报 11-19

11 月 18 日,大连中院重拳出击,对位于中山区保嘉大厦 7 至 14 层(除第 10 层)的 43 套、共 6300 余平方米的房屋,展开一场大规模的强制腾退行动。由于腾退工作复杂,隐性矛盾较多,社会影响较大,此次行动全程使用执法记录仪。

" 老赖 " 霸房拒不腾退

原申请人中国东方资产管理公司大连办事处(下简称东方资产),与被执行人大连保嘉大厦有限公司借款合同纠纷一案,经法院依法判决由被执行人在指定期限内向申请执行人履行借款本金 4600 万元及利息等其他费用。判决书发生法律效力后,申请人向大连中院申请执行,后因债权转让,市中院依申请执行人申请,将申请执行人变更为北京包融资产管理有限公司(以下简称包融公司)。

本案进入执行阶段后,依申请执行人包融公司申请,对被执行人名下保嘉大厦的 7 至 9 层、11 至 14 层房屋进行了评估。经过拍卖流拍后,今年 1 月 30 日,上述房产及土地使用权评估作价 5935.703 万元,交付给申请人抵偿等值债务。但房屋一直被执行人占有使用。负责本案的大连中院执行局法官曹洪涛,多次前往劝说,但被执行人拒不离开。9 月 12 日,法官再次前往涉案房屋处,张贴自主腾退公告,并向被执行人下达最后通牒,告知其不按期腾退,法院将采取强制措施。但被执行人置若罔闻,面对法院张贴的腾退公告,直到公告期满仍未表现出任何主动腾退房屋的迹象。

大连中院 4 小时强制腾退

在多次劝说无效的情况下,市中院执行局决定对其采取强制腾退措施。考虑到本次腾退房屋面积较大,涉及房屋及屋内物品数量较多,执行局在第一时间召开调度会,充分考虑现场客观因素及可能出现的突发状况,制定了全面细致的腾退行动方案。

11 月 18 日下午,法官曹洪涛按照行动方案的要求及执行局领导的指示,带领执行一处二十余名干警前往保嘉大厦。根据现场情况和行动方案,执行局干警分成物品清点组、现场秩序维护组、后勤保障组、指挥调度组和突发应急组。各组成员各司其职,将各项物品清点完毕,法警队有序维持现场秩序。在市院执行局严格的作风纪律和强大执行力量的震慑下,被执行人只好配合,对涉案房屋做腾退处理。

市中院执行局的执行干警一直坚守在执行现场 4 小时,圆满完成了腾退任务,共腾退房屋 43 间,面积 6300 余平方米。当涉案房屋顺利交付至申请执行人手中时,申请执行人对市中院执行局的工作效率表示赞扬和感谢。

本次行动前期准备充分、现场行动有序、执行行为规范,此类大型执行行动的成功开展,体现了法院 " 基本解决执行难 " 的决心,增强了群众对法院执行工作的信心,也提升社会对司法公信力的认可度。这只是大连中院工作中攻坚克难的一个缩影,在巩固 " 基本解决执行难 " 成果大干之年的收官阶段,大连中院将继续坚定信心、攻坚克难,强力执行,用实际行动兑现法院对党和人民的庄严承诺。

李苏 半岛晨报、39 度视频记者岳宇艳文 / 图

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