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关于物业费的 5 大内幕,别指望物业会告诉你

搜狐焦点 11-19 1

随着楼市交易量的不断增加,现在物业与业主的纠纷问题也越来越多了,其中主要的导火索就是物业费问题。在现实生活中,业主们往往处于弱势地位,毕竟物业公司有着管理者的身份,自以为高人一等。在此,小编要对广大业主们说,关于物业费的 5 大内幕,可别指望物业会告诉你!

预收物业费

内幕一、提前收费超规定

物业在运营过程中需要花费很多钱,提前收取一些物业费也是可以理解的。但是,在现实生活中,有些物业公司直接一次性收取一年的物业费,这显然很不合理!根据我国物业法规定,物业公司在提前收取物业费时,一次性预收物业费不得超过 6 个月。所以,当你遇到物业公司提前收取过多物业费时,你完全可以不用交那么多!如果你觉得物业公司提前收取费用太多,不妨向当地有关部门进行投诉。

内幕二、公共收益被私吞

一般来说,小区的公共区域都会张贴广告,就比如信息公示栏、电梯间、楼道间,按理来说,这些公共区域的广告收益应该归全体业主所有,即便不分给业主,也应该用于公共区域的维护上。但是,在现实生活中,这些公共收益却进了物业公司的口袋,业主们完全没有受益。

停水停电

内幕三、停水停电属违规

当业主不配合小区物业工作时,物业公司往往会以停水停电的方式来威胁业主们,而一旦遇到这种情况,业主们往往就不得不妥协了。但是,实际上,物业公司并没有停水停电的权利,他们只有代收水电费的责任,所以,当你遇到物业无理停水停电的情况时,你不妨向有关部门进行投诉。不过,延期缴纳水电费可会影响个人征信,希望大家可以及时缴纳生活费用,可别影响了个人征信。

内幕四、维修费用或白交

在入住新小区时,业主们往往都会缴纳设备维修费,但是,新小区的设备也都是新的,前几年基本不会出现什么问题,这就意味着业主们所缴纳的设备维修费用或将进入物业公司的口袋,业主们也就等于白交了!

物业费超标

内幕五、超标费用可拒交

虽然小区的档次不同会导致物业费收取标准存在一定差异,但物业公司在收取物业费时都必须严格遵守国家的规定。但是,在现实生活中,物业公司违规收取物业费的情况屡见不鲜,许多业主都不得而知。其实,对于超标的物业费,业主们完全可以不用缴纳,物业公司也无法强制收取。

如今,物业纠纷越来越多,业主与物业的关系也是水火不容,所以,业主们一定要对小区物业有一个充分的了解,这样在发生物业纠纷时,业主们才能更好地维权。

来源:眼里只有房

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