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浦东这一商住两用楼这副模样 城管却不闻不问?

东方网 11-19

敲墙、毁绿、搭夹层、破坏生活设施,一楼商铺为所欲为!二楼业主还偷偷地把原来的办公室改建成 59 间单身公寓!浦东新区沂南路 35 号金谷大厦这样的商住两用楼你敢住吗?

图片说明:一楼商户破窗开店

乱乱乱,居民们苦不堪言;烦烦烦,城管部门却不闻不问!

上海人民广播电台新闻热线 62706270 日前接到浦东新区沂南路 35 号金谷大厦多位居民的来电,反映他们楼下商铺随意改变外墙结构,搭建违法建筑,破坏绿化,破坏残疾人通道等问题。他们多次向 12345 市民热线和南码头街道反映,半年多过去了,不但没有得到整改,街道城管人员坐在车里看到有人破坏绿化也不出来制止。记者在现场采访时,居民张女士说:他们所住的金谷大厦是一幢 7 层楼的电梯房,一楼是商铺,二楼和三楼是办公用房。从今年三月份开始,一楼的业主把原来的外墙和窗户全部敲掉!把之前的 2 个门面分割成如今的 9 个门面,截断了大楼的落水管,还用水泥填掉了花坛、雨水沟。

图片说明:被挖掉一部分的花坛

图片说明:被挖掉的花坛痕迹

大楼的外墙二分之一都是全体业主所有。老早这里是阴沟,花坛是贴着墙面,现在被敲掉了,阴沟是我们排水的,现在我们大楼怎么排水也不知道。

——居民说

另一位居民告诉记者,原先人行道的绿化都是贴着大楼的墙角和商场窗户下种植的,自从全面破墙后,一楼业主居然把靠墙的绿化全部铲掉。

图片说明:墙根上的绿化被破坏

图片说明:大楼背面绿化全部被挖,现在门口放了点移动花草

残障人士通行的通道也被敲掉一米多,现在短了 1 米 2 左右!

居民们说,一楼商户还偷偷地搭建夹层,而二楼的业主把原来的办公室又改建成 59 间单身公寓,每个房间大概就只有 8 个平方左右。

图片说明:有的连窗户都没有

里面有厕所、洗衣机、空调、热水器、电冰箱全部都有,出租给别人,我们现在居民用水、用电、大楼电梯配载、排污,就是只供我们 4~7 层的居民用这点量,他们以后我们怎么办?

让居民们想不通的是,他们多次向 12345 市民热线、南码头街道反映,物业也开了整改通知单并抄报给街道,但都石沉大海。

记者联系了南码头街道,城管中队长徐志刚说,该大楼这么多的门面是早就存在的,但他却拿不出依据。

根据商住两用的来说,它下面这个门本身是存在的,因为它超市这个门不能太多,把所有的门都是封起来了。原先他那个房子原始结构图纸我们现在也拿不到。

——城管中队长徐志刚

之后街道给了记者一个书面答复,虽然承认毁绿情况属实,但对于破窗开门又有了新的说法:金谷大厦做为商住两用房,通过建筑开门属于正常经营活动。

难道商住两用楼就能随随便便开门吗?记者再一次采访了南码头街道城管中队的队长徐志刚:

城管:商住两用的,它都是可以自己进行一个调整的。

记者:是哪一个规定是可以调整的?

城管:我们先查看了那个物业条例,里面对那个破坏房屋外貌主要是针对的是居住用房,像这种商住两用的情况,我们现在是找不到依据说他不能开门。

记者:有的呀。上海市人大关于修改上海住宅物业管理规定有一个决定,它上面规定的非住宅管理小区参照本规定执行。

城管:我是听说过有这个条例法规,但是这个参照和依照还是有所区别的。

对于二楼分割 59 个房间等问题,这位城管队长依然不紧不慢得与记者打着太极:

记者:它隔成 50 多间的小房子,是不是要向规划部门也要审批吧?

城管:这个不需要的,就是看他有没有那个消防的隐患。

记者:还有一个问题,他搭阁楼的事情。

城管:原先他是做了一个吊顶,上面是不使用的。

经过记者多次联系之后,南码头街道又给了记者第二份情况说明:这份情况说明没有再提 " 通过建筑开门属于正常经营活动 "。同时,承认一楼商户违法搭建了 180 平方的夹层,对于二楼办公室隔成 59 间单身公寓的问题,也表示将会同相关部门依法处置。

到底这些违法问题最后如何得到纠正,我们将持续关注!

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