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武汉富人在这里!85 套 1234 万元的豪宅 2 小时抢光

ZAKER湖北 11-18

△哪里来这么多有钱人?

最近两年,很多武汉高端项目,都说市场不好,武汉有钱人太少。

然而时隔一个月,武汉豪宅大哥再次卖房,塔尖富人再被收割。

(上一次开盘,武汉天地 " 日光 ",均价近 5 万元

与上一期相比,楼栋靠后面,价格稍便宜,毛坯单价接近 43000 元,另外加 5000 元装修。这次户型都是 257 平米,四房。部分楼层可看江。

这样算下来,一套 1234 万元。一次开盘,就收割 105 亿。

与此前的摇号方式一样,用的是乒乓球摇号。

朋友开玩笑说,这个乒乓球太贵了。一个就是 1000 多万元。

下午 2 点开盘,一个半小时后,房源仅剩 10 套。

下午 3:52 分,现场传来消息,全部售罄。

01

据现场传出的消息,购房者以 40 岁左右的武汉本地人居多,有少量外地人,是湖北二线城市为主,但已入籍武汉,基本上是生意人。

到今年年底,武汉天地不再加推。还有最后一栋 T3,一线临江、170、260 平米,140 多套,明年上半年入市。

对于挑剔的人来说,户型还不够大、周边有噪音等不利因素,装修也不豪气,为什么还有这么多人抢?

难道富人也疯狂了,喜欢跟风?

开盘前,各自媒体说,武汉天地降价了。

事实上并非如此。此次推的楼栋靠后,毛坯价格比此前推出 T4 的 180 户型单价便宜,但与 T4 的 270 平米户型面积价格相当。

上次开盘后,多位朋友后悔没有摇上号。在天地买房,全凭火气好不好。发稿前,我问了下我熟悉的一个朋友,她又没有摇到。她是 120 多号进场,现场只剩 1 套房。她买房就是为了孩子上学。

9 天前,天地在光谷的项目 " 光谷创新天地 " 一地块上的住宅也售罄。每套 260 万元起步。

天地,成为武汉豪宅 " 收割机 ",从汉口到光谷。

02

前不久,一外地品牌开发商问我,武汉豪宅的排序。

我毫不犹豫说,武汉天地排第一。10 年前,它是武汉的第一,10 年后,它还是第一。在武汉富人眼中,住在 " 天地 ",就是一种身份的象征。

她问我,为什么富人喜欢天地?

就是一种气场、气质。论外立面、装修、户型设计,也有比它强的公司。

但论商业氛围的营造,还没有第二个人能超越。

也许它不是一个偏科的天才,但它是一个综合分很高的学生。

它所在的永清片,是老汉口眼里的铁路外的偏位置。天地自身有造城、造商业的能力。

03

听到 85 套,千万豪宅售罄,其他单价 3 万元左右的高端住宅,是不是很高兴?

别人千万豪宅卖的像白菜。为什么我们自己的房子卖不掉?

一定不是价格原因,不是市场。武汉有消费得起 5 万元豪宅的能力。

别人家的豪宅开盘日光,我们的豪宅,一年卖不掉几套。

是不是销售能力,还是怪富人的喜好太奇怪,太任性。

武汉天地用 10 年时间培养豪宅朋友圈,如今每次开盘,次次日光,对他们自身而言,压力也很大。

业内人士分析,这得益于此前十多年打下的圈层基础,富人的亲朋好友都住在天地,还有一批富人是为孩子能上最好的学校读书。

[后记]

两年前,我预判武汉最贵房价 8 万元。

后来市场遭遇调控,8 万元没有实现。但看看天地的二手市场,发现 8 万不是梦。(延伸阅读:武汉再也没有买到便宜房子的机会了!3 年内,武汉最高房价超过 8 万元。

武汉,作为新一线城市,只有出现三五个 8 万元均价的豪宅之时,也是武汉成为国家中心城市之时。

比如,郑州就有 8 万元的项目。而武汉与之规模相当,却迟迟没有 8 万元项目。最近,华发青岛路项目释放此价格,不知能否如愿?

6 万元也不是武汉豪宅的坎,8 万元就是当前的天花板。等到 8 万元时,这批买 4 万多天地的人,接近赚了一倍。

越是有钱,越容易赚钱。

文|杨光华(地产写字人)

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