关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

武清 6.04 亿元挂地需建幼儿园 宝坻 2 万平米还迁商服地上新

搜狐焦点 11-12

11 月 12 日傍晚,天津土地交易中心挂牌 2 宗地块,分别位于武清和宝坻。

其中津武(挂)2019-080 号地块起始总价 6.04 亿元,楼面价约 7509 元 /㎡,将于 12 月 18 日下午 14:30 摘牌。

津宝(挂)2018-012 号地块起始价为 0.473 亿元,楼面价约 2108 元 /㎡,将于 12 月 18 日下午 14:50 摘牌

津武(挂)2019-080 号

该宗地位于武清区新城新开路西侧,四至为:东至新开路,南至次干路二,西至天津武清区土地整理中心现状空地规划商业服务业设施用地,北至雍和道(以挂牌出让文件附图为准)。

该宗地出让土地面积 54772.4㎡,规划用地性质为居住用地,规划用地面积 54772.4㎡方米,容积率大于 1.0 且不大于 1.6,总规划建面 87635.84㎡,建筑密度不大于 28%,绿地率不小于 40%,建筑限高 36 米,且建筑高度需满足空军机场及雷达旅的限高要求。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅 70 年、商服 40 年、科教 50 年。

地块起始价为 6.04 亿元,楼面价约为 7509 元 /㎡,地块设置有最高限价 8.456 亿元,最高楼面价 10513 元 /㎡。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为 70000㎡方米。

根据挂牌公告,该宗地其他要求如下:

1、独立建设 12 班幼儿园,用地面积 4500㎡方米,建筑面积不小于 3000㎡方米,经济技术指标单独核算;

2、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》(编号为 2019 武清规条申字 0084)附件,后续监管由建设行政主管部门负责;

3、需配建城市雕塑不少于 2 座。

根据上述挂牌地块位置,周边已有经纬城市绿洲、新城悦隽央著、雍鑫红星华府等新房项目,北侧除了雍鑫盛世、京能雍清丽苑等房企项目,整体均价在 17000-20000 元 / 平米左右。

目前,新城 · 悦隽央著项目小高目前剩余 66 套房源,户型面积为 87、94㎡,11 层到顶,1 梯 2 户,均价 17000 元 /m 左右;洋房户型面积为 87、106、129、142㎡,均价 18000-19000 元 /m 。

雍鑫红星华府暂无房源在售,后期预计加推底商。

从土地市场看,武清最近一次出让是 10 月 17 日上午,津武(挂)2019-071 号商服用地被亿鑫巨贸以 3.08 亿元总价摘得,楼面价 1180 元 / 平米,溢价率 0%。

津宝(挂)2018-012 号

该地块位于宝坻区南城东路北侧。四至为:东至天津市宝坻区土地整理中心用地,南至南城东路,西至天津市宝坻区粮食购销有限公司,北至天津市宝坻区土地整理中心(以挂牌出让文件附图为准 ) 。

该宗地规划用地性质为商业用地,出让土地面积 11219㎡,规划用地面积 11218.9㎡,容积率不大于 2.0,总建筑面积 22438㎡,建筑密度不大于 40%,绿地率不小于 20%,建筑限高 75 米。

该宗地土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限为商服 40 年。起始价为 4730 万元,折合楼面价 2108 元 / 平米。

1、本宗地已纳入 2019 年棚户区改造定向安置房开工建设计划。该地块不低于 90% 建筑面积优先用于安置被征拆群众,受让人完成建设工作后,还迁部分由区政府以 1.1 万 /㎡(建筑面积)的价格进行回购;

2、该地块用于商业还迁使用,目前初步还迁方案已确定,受让人摘得该土地后按初步还迁方案建设,满足规划条件内各项要求。

3、宝坻区土地整理中心已完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退、已确定市政配套工程建设方案、已落实工程建设资金等条件、已完成地下各类管线的迁改等工作。供地后由宝坻区土地整理中心负责落实相关的道路及排水、供水、燃气、路灯、绿化、交通设施等配套基础设施建设。另,电力、通讯、供热管线及设施由专业管线单位自行投资。

以上内容由"搜狐焦点"上传发布 查看原文

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐

查看更多内容