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上周佛山非限购区“承包” TOP10 高明现“ 5 字头”惊爆价 !

搜狐焦点 11-11

11 月的佛山秋意浓浓,楼市开局也继续延续 " 金九银十 " 的颓势,成交额持续低位徘徊,寒意十足。

据佛山中原数据显示,上周(11.1-11.10),佛山全市成交仅 1826 套,合计面积 20.34 万㎡,环比减少 23%,成交均价 14295 元 /㎡,环比微跌 1%。

三水成交量一枝独秀 独涨 44%

值得注意的是,全市五区方面,除了三水区网签量是呈现上涨之外,其余四区楼市成交均有不同程度的下滑,其中,三水区网签成交量达 7.7 万㎡,暂居佛山五区首位;高明楼市在持续几周的网签量回升后,上周迎来下跌,成交量为 2.19 万㎡,环比减少 52%。

楼价方面,三水区楼价上涨 10%,其中禅城区网签均价依然最高,冲破 1.9 万元 /㎡大关,达 19440 元 /㎡;其次是南海区,楼价为 18664 元 /㎡;而高明区楼市均价虽然上行了 5 个百分点,但成交均价仅 8476 元 /㎡,暂居五区中最低。

非限购区 " 承包 " 上周 TOP10

至于单盘成交排行榜方面,上周 TOP10 楼盘全部出自非限购区。

从上表中我们看出来,上周成交套数榜单中,三水区表现出色,7 个楼盘上榜,占据了大半壁江山,这也说明三水购房需求的庞大。此外,南海、顺德、高明三区各贡献 1 个项目,禅城区暂无上楼盘榜。

值得注意的是,冠亚季军均为三水的三个恒大项目,其中,西南街道的恒大郦湖城以 111 套位列第一,而白坭镇的恒大山水龙盘、云东海街道的恒大云东海分别以 97、85 套的成绩位列第二、第三名。

结语:可以预见,佛山未来的楼市格局将逐步稳定,但房价大跌的可能性很小,但随着年关将至,不少开发商为了冲刺年度销售额,加快回笼资金,也会纷纷推出优惠活动,降低购房者入市门槛。此时," 以价换量 ",这对购房者也是利好的信息。

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