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融创天津项目遭维权 , 业主买房一个月 , 房价降近 30 万

搜狐焦点 10-23 1

新闻来源:AI 财经社

近日,天津市政府领导留言板上,收到一位融创津宸壹号的业主投诉。该业主称,自己刚买房不久,贷款才还了一个月,而融创津宸壹号的房价却出现断崖式下跌。他请求一是无条件退还差价,二是无条件退房。

在今年 6 月底,上述业主参加了天津市的 " 海河英才 " 人才引进计划,8 月初购买了天津市北辰区的融创津宸壹号的高层期房,单价 15600 元 / 平方米。" 当时说小高层更贵,我们就买的高层,面积是 88 平方米,目前已还贷一个月。"

然而让该名业主气愤的是,10 月 19 日,融创小高层首开单价 11000 元 / 平方米起,均价 12000 元 / 平方米," 小高层的备案价是 17000 元 / 平方米,一下子降价 5000 元,并且整栋都是这个价格。相比我们已经签合同走贷款的业主,一下子便宜了 30 多万,这是我们不能接受的。" 在该业主看来,融创大幅度的降价,严重干扰市场秩序。

有融创渠道商向 AI 财经社证实,津宸壹号项目原来的均价的确在 1.4 万 / 平方米~1.5 万 / 平方米,而现在均价 1.2 万 / 平方米就能买到。如果以上述业主的情况来看,从 15600 元 / 平方米的售价,降到 12000 元 / 平方米,按照 88 平米的面积计算,这套房子确实买亏了 30 多万元。

上述渠道商表示,这个项目刚卖的时候特别火,虽然是精装产品,但是价格比周边二手房低了 2000 块。不过从 7、8 月份开始,随着降价力度的提升,几乎天天都有业主到售楼处维权。" 毕竟已经认购的业主多花了几十万块钱,肯定不干啊。"

" 有传言说是融创要收购天房,所以加速去化,现在都不让说了。" 一位天津的销售人员表示,现在房企融资越来越难,很多开发商资金紧张,收购存在压力。不过 8 月底,融创中国董事长孙宏斌曾公开回应,参与天房混改一事 " 不是真的 "。

其实在加速去化之外,融创降价销售的行为,亦让很多业主担忧后期项目质量出现问题。但渠道商认为,开发商又不傻,这个售价融创还是挣钱的。最近几天,融创天津公司启动员工自购及全员营销,冲击全年任务。今年初,孙宏斌曾透露,2019 年融创的销售目标为 5500 亿元。而截至 9 月底,融创累计实现合同销售金额为 3694.9 亿元,已完成目标计划的 67%。

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