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【房媒汇】百居易恶意倒卖信息炒期房,一套房被炒高近 80 万

ZAKER湖北 10-22

导读:尚未交付的期房,中介公司以二手房名义进行倒卖,以赚取高额 " 信息费 ",一套房源的总价被抬高近 80 万元。14 日,由于中介引导违规操作被银行拒绝贷款,购房者龚先生反映称,武汉市百居易房屋超市恶意倒卖信息炒房,致使他房子没买到还白白损失 10 万元

尚未交付的期房,中介公司以二手房名义进行倒卖,以赚取高额 " 信息费 ",一套房源的总价被抬高近 80 万元。14 日,由于中介引导违规操作被银行拒绝贷款,购房者龚先生反映称,武汉市百居易房屋超市恶意倒卖信息炒房,致使他房子没买到还白白损失 10 万元。

百居易恶意倒卖信息炒期房

14 日上午,购房者龚先生向记者投诉称,今年 9 月初,他通过百居易房屋超市球场街店,打算购买一套华发中城荟的期房,房子面积约 158 平方米,总房价 600 万元,他向中介交付了 10 万元定金,中介向其保证可办理贷款及房屋买卖更名手续。

近期,由于该房源认筹金刷卡交付票据显示的是卖方姜先生姓名,而申请购房贷款人是龚先生的姓名,银行以安全原因拒绝了龚先生的贷款申请。

为此,龚先生向百居易房屋超市提出交涉,要求百居易推动购房进程或者直接取消购房合同,他还主动提出,如果交易中止,愿意向房屋原认筹人姜先生支付 1 万元赔偿金。然而,百居易房屋超市拒绝了龚先生要求,并拒绝退还任何费用。

" 房子没有买到,还白白损失 10 万元,换成谁都接受不了。" 龚先生表示,除了他所购买的这套华发中城荟的房源,百居易房屋超市球场街店还同时倒卖信息加价出售其他期房," 这套房差价接近 80 万元,他们提供房源信息并私下完成更名,这不是恶意抬高房价炒房是什么 ?"

中介强收 6.9 万元 " 信息服务费 "

记者看到,龚先生提供的《二手房居间买房合同》及其他相关收据信息显示,百居易房屋超市球场街店作为第三方,为卖方姜先生及买方龚先生提供 " 中介信息服务 ",收费标准为 " 房地局标准 ",金额为 6.9 万元。

百居易房屋超市工作人员提供的信息显示,此次交易房源为江汉区华发中城荟 5 栋 1 单元 2702 室,姜先生在今年 4 月底以 10 万元认购该房源,折后总价约 523 万元,龚先生以 600 万元购买该房源,中介及卖方姜先生提供信息并配合更名,后期龚先生与开发商仍以 523 万元合同总价完成后续购房手续,77 万元差价部分以现金形式支付给百居易房屋超市。

龚先生表示,他已向百居易房屋超市支付了 10 万元购房定金,并主动提出赔偿房屋认筹者姜先生 1 万元,百居易员工也表示他们已经找到了新的买家,但百居易超市仍要强行收取 6.9 万元 " 信息服务费 "," 我给他们打电话要求退还部分费用被拒绝,后来干脆再也不接我的电话,10 万元还在他们手里 "。

14 日 10 时,记者陪同龚先生前往百居易超市球场街店核实相关情况。在该中介门店,记者表示想见该店店长及相应经纪人了解情况,一名工作人员表示他们都不在,也不知道当天是否会来上班。在等了一会儿后,该店店长肖文彬出现,记者表示想核实了解龚先生反映的情况,遭到肖文彬拒绝。肖文彬称,按照合同他们不会退还任何费用。

房源未网签备案二手房合同无效

百居易房屋超市以二手房合同交易尚未交付的期房,这种做法是否合法合规 ?

14 日下午,记者将龚先生相关情况反映至武汉市房管局。市房管局工作人员通过网络备案系统查询发现,截至 14 日,华发中城荟项目 5 栋 1 单元 2702 室仍未办理网签备案。

市房管局市场处相关负责人表示,由于未完成网签备案,这份三方以二手房交易为名签订的合同是无效的,买方可要求取消合同并由三方协商处理退款事宜,如果协商不成,买方可通过司法途径维权。

此外,据介绍,二手房中介提供的是居间服务费,即中介佣金,也并没有 " 信息服务费 " 这一说法。在这一起案例中,百居易房屋超市的做法实际上就是在倒卖信息,客观上增加了购房者的买房成本。

【房媒汇】ZAKER 湖北选编 来源:在线门户网

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