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2019 重庆秋季房交会掠影之买家篇

ZAKER重庆 10-22

【买家篇】我是刚需,也想接盘,但钱不够

文‖ ZAKER 重庆编辑部

编者按:10 月 17 日,重庆秋季房交会时隔两年后再次回归。

经过两年时间,重庆房地产市场有了哪些变化?

这些变化在房交会上又会有怎样的体现?

ZAKER 重庆将从现场卖家,普通市民等角度为读者呈现不一样的重庆秋季房交会。

■房交会现场 摄影 ZAKER 重庆

你想体验众星捧月的感觉吗?来 2019 重庆秋季房交会吧。只要你不穿西装,再到某个开发商展台前稍稍驻足作沉思状,一定会有人上前问你需不需要看房子。

隆重氛围中,ZAKER 重庆编辑部众小编遮掩着羞涩的钱包,观察顶着秋风细雨来看房的普通市民,试图从一个又一个面孔展现的情绪中寻找答案。

现场:人山人海没有来

17 日重庆秋季房交会开幕,置业顾问们希望的人山人海并没有到来。

据 ZAKER 重庆观察,房交会现场整体销售人员的数量明显超过了前来看房市民的数量,这就导致有购房意向的市民在会场容易被 " 围堵 " 的表象。

尽管会场略显冷清,但一些品牌地产企业的展台依然不乏市民关注,比如龙湖、金科、融创等在重庆深耕多年,又在近年有一定作为表现的地产企业,另外一些拥有学区等教育资源的也不弱。

随机采访中多位重庆市民向 ZAKER 重庆表示,现在房子品牌太多了,要想全部了解难度较大,选房的时候一般会先看那些名气比较大,性价比高,或者在亲戚朋友或者老邻居口中评价较好的品牌。

观察:年轻人比例减少

经过 17、18、19 日三天的观察,ZAKER 重庆发现一个有趣的现象,那就是来会场看房的年轻市民数量与往届相比明显减少,在会场向展商询价了解情况的多是看起来 40 岁以上的中年人,其中还有不少 " 银发族 "。

■房交会现场 摄影 ZAKER 重庆

" 现在这些东西好像网上都有,我是不会在网上找,只有到现场来看。" 今年 62 岁的谭阿姨告诉 ZAKER 重庆,她儿子和儿媳毕业后一直在国外工作,这两年想把小孩送回重庆读小学,就考虑入手一套带名校指标的房子。

" 我不会网络购物和网上查资料,儿子儿媳也不在身边,我也不想老是麻烦邻居。" 谭阿姨说:" 既然又在开房交会,我就过来看看。"

" 这里确实没有让年轻人感兴趣的东西啊。" 一位年轻的同行在与 ZAKER 重庆交流的时候表示,这届房交会除了比较下的 " 优惠 ",吸引年轻人眼球的东西比较少。

" 就像一个自由市场,把货摆出来了,接下来就看你眼力。" 这位同行说:" 再加上进来就一堆人围着你问要不要房子,让人感觉很不自在,年轻人愿意来才怪了。"

刚需:我想接盘但钱不够

" 我想要位置好点,便宜点的房子,二手也无所谓。" 面对房交会现场地产经纪的询问,一位女士给出了自己的答案。

在这位女士与现场地产经纪的交流中,ZAKER 重庆听到了重庆房产 " 刚需 " 人群的困惑:" 你说房子降价了,但降价的房子在远方,我想要的地段都没降。"

" 我买房子肯定要选工作生活方便点的,这套房子这么偏,起码几年时间内连买个菜都要自己开车,肯定不行的。" 这位女士说:" 我本来也是靠工资吃饭,这辈子可能就买这一套房,不敢赌。"

" 你看这套城区内的怎么样?大概 16000 左右一个平方,核心地段总价 145 万的样子。" 这位地产经纪人马上又提供了一套房源。

" 首付多少?" 女士问。

" 因为是二手房,四成首付吧。" 经纪人回答。

" 钱还没攒够。" 伴随回答的,是一个远去的背影。

心态:预判、决定与输不起

■房交会现场 摄影 ZAKER 重庆

房产作为一种特殊的商品,对普通消费者来说牵涉的东西太多太多,而其中最能牵动消费者目光的,无疑是对未来走势的预判。

在忙里偷闲的时间,一位年轻置业顾问向 ZAKER 重庆分享了自己的购房故事。

" 我 2011 年结婚,2014 年有了小孩,2016 年有了买房的计划。 " 这位置业顾问告诉 ZAKER 重庆,因为家庭不富裕,再加上整个重庆地产市场价格还一直处于低位,就想着能不能再看看,然后从 2016 年初看到了 2018 年 7 月下叉,结果大家都知道。

" 现在让我来重新选,我也不知道自己是否有勇气贷款供一套房,因为像我这样不太富裕的家庭,一套房子能影响的东西实在太多太多,赢了皆大欢喜,但输了呢?" 这位年轻人说:" 真的输不起啊。"

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