关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

武汉新房价格上涨 0.8% 二手房下跌 0.8%

大楚网 10-22

原标题:江城楼市 " 金九 " 现分化走势, 新房价格上涨 0.8% ,二手房下跌 0.8%

楚天都市报 10 月 21 日讯(记者朱泽)楼市 " 金九 " 呈现分化走势。21 日,国家统计局发布的房价指数显示,武汉上个月新房价格环比上涨 0.8%,二手房则下跌了 0.8%。

" 金九 " 的颓势,仍在延续。记者探访楼市发现,进入关键的四季度,大小房企均面临着年度业绩压力,新增房源仍在继续增加。

刚需户型价格上涨最快

根据国家统计局数据,以新房面积分类来看,90 平方米及以下的户型价格涨幅最快,为 1.2%,90 至 144 平方米的为 0.6%,144 平方米及以上的为 0.5%。

业内人士分析,90 平方米及以下的户型一般来说单价和总价均低于其他户型,因此对于无房刚需家庭有着天然的吸引力,更容易成交。由于价格基数较低,在高成交量的推动下,价格涨幅自然高于大户型。

而在二手房方面,以面积分类来看,144 平方米及以上的户型价格仅跌了 0.1%,价格相对比较坚挺。90 至 144 平方米的跌幅最大,达到了 1.3%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示,从房价指数数据看,从全国范围内来看,9 月份全国 70 个大中城市二手住宅销售价格指数环比上涨 0.3%,同比上涨 4.6%。其中,环比涨幅与 8 月份持平,同比涨幅则收窄。两个数据对比着来看,可以发现二手房市场不再强势,降温的市场氛围逐渐在改变房东的预期,使得定价更加平和,因此,后期二手房价格将继续保持稳定。

楼市结构性供过于求

" 地铁口的房子,不限购,有兴趣了解下?" 昨日,家住武昌积玉桥的冯先生坐地铁到阳逻办事,刚出地铁口就有几位房产营销人员凑上前,争相向他塞楼盘宣传单。

无独有偶,不少市民也发现,最近路过东西湖三店、江夏郑店等地时,总会碰到大爷大妈组团发楼盘宣传页,拉他们去看房。" 去年看房还得看人家脸色,如今别人都上街推广了。"

楼盘营销态度和策略的转变,从一个侧面反映了武汉楼市目前面临的供大于求局面。武汉市房管局上周发布的最新数据显示,截至 9 月末,已批准预售尚未网签的新建商品住宅超过 15 万套,面积达 1678 万平方米。

业内人士分析,目前,武汉楼市呈现结构性供过于求的状态,库存量已经超过 2015 年底。前两年楼市一片向好时,房企纷纷在武汉四环附近区域拿地,由于这些区域目前仍处于规划阶段,产业、配套等非常薄弱,需要时间来获得购房者认可。

业内人士认为,四季度房企冲业绩压力较大,房源供应将继续增加,房价总体上将继续保持稳定。另一方面,购房者的话语权逐渐加重,买房的套路更少,对于真正有购房需求的市民来说是一个好时机。

以上内容由"大楚网"上传发布 查看原文

相关阅读

最新评论

没有更多评论了