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天津工业大学原址地块挂牌 住宅部分起始楼面价 18412 元 /㎡

搜狐焦点 10-21

今日傍晚,天津市土地交易中心上架位于河东区的两宗重磅地块。从位置上看,这两宗地块为天津工业大学原址的一部分。

上述今日挂牌地块编号为津东成(挂)2019-138 号、津东金(挂)2019-139 号。两地块规划总建筑面积为 272900 平方米,合并出让,起始总价 31.5 亿元,折合起始楼面价 11359 元 /㎡,设置最高限价 41.5 亿元,折合最高楼面限价 15207 元 /㎡。其中住宅部分起始楼面价 18412 元 /㎡,商业部分起始楼面价 5972 元 /㎡,两宗地块将于 11 月 20 日摘牌,届时搜狐焦点将为您全程直播土地出让过程。

津东成 ( 挂 ) 2019-138 号

该地块位于河东区成林道与韶山道交口东北侧,其四至为:东至规划银梭路,南至成林道,西至规划韶山道,北至规划金梭南道。地块出让土地面积 42146 平方米,土地用途为城镇住宅、商服。依据天津市规划和自然资源局河东分局核发的《规划条件通知书》,津东成(挂)2019-138 号地块具体指标见下表:

该宗地块起始总价22.5 亿元,折合起始楼面价 18412 元 /㎡。

根据挂牌文件要求,该宗地块内需含小区级社区商业服务建筑规模不小于 1280 平方米,组团级商业服务网点建筑规模不小于 1185 平方米;居住用地容积率大于 1.0;地块南侧界外处理地内含用地面积不小于 7385.4 平方米的公园绿地(L 地块),要求土地受让人同步实施;

津东成 ( 挂 ) 2019-139 号

地块位于河东区金梭南道与嘉盛路交口西北侧,其四至为:东至规划嘉盛路,南至规划金梭南道,西至规划公园绿地,北至规划商业服务业设施地块。出让土地面积 18628.8 平方米,土地用途为商服。具体指标见下表:

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为 415000 万元,折合最高楼面限价 18412 元 /㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报津东成(挂)2019-138 号地块自持租赁住房建筑面积阶段,上限为 100000 平方米。

另根据挂牌文件要求。津东成(挂)2019-138 号、津东金(挂)2019-139 号两宗地块采取整体报价,地块成交后分别签订土地出让合同。津东成(挂)2019-138 号按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同,津东金(挂)2019-139 号按起始价作为土地出让金签订出让合同。竞买保证金按起始价比例(71%:29%)分别计入两宗地块出让合同定金。

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