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北京乐视大厦 6.78 亿遭拍卖:起拍价打七折,曾见证贾跃亭辉煌

ZAKER新闻 10-21 22

位于北京东四环、朝阳公园旁的乐视大厦,见证过贾跃亭与乐视的高光时刻,为贾跃亭 " 窒息的梦想 " 输过血。而今它将被法院司法拍卖,虽然估价近 10 亿,但对贾跃亭百亿的债务而言还是杯水车薪。

目前无人报名竞拍

北京市第三中级人民法院公布的信息显示,将于 2019 年 11 月 18 日 10 时至 2019 年 11 月 19 日 10 时止(延时的除外)在北京市第三中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上,首次公开拍卖北京市朝阳区姚家园路 105 号 3 号楼 1-14 层,即原乐视大厦,现名乐融大厦。据了解,乐视大厦起拍价 67803.02501 万元,法院委托第三方机构评估的价格为 96861.4643 万元,打了七折。

ZAKER 新闻在京东拍卖网站上了解到,乐视大厦总建筑面积为 19620.76 平方米。该房屋所有权人为北京宏城鑫泰,融创孙宏斌旗下的乐视网具有优先购买权。截至发稿有 1641 人围观,但没有人报名拍卖。

天眼查数据显示,北京宏城鑫泰置业有限公司是乐视控股(北京)有限公司的全资子公司,成立于 2007 年,注册资本 5000 万人民币,该公司最终受益人为贾跃亭,间接持有公司 92.07% 的股份,经营范围包括房地产开发、销售自行开发的商品房、物业管理等。

10 月 14 日,贾跃亭债务处理小组发声明宣布贾跃亭在美申请个人破产重组。声明中透露,贾跃亭待偿还债务总额约为 36 亿美金,减去已冻结待处置国内资产以及可转股的担保债务,债务净额约为 20 亿美金。若乐视大厦成功拍卖,对负债百亿人民币的贾跃亭来说也是杯水车薪。

孙宏斌会拍下吗?

在改名乐融大厦之前,这座朝阳公园旁的大楼就遭遇过一次改名。

乐视大厦原名为宏城鑫泰大厦。2014 年,乐视控股子公司北京宏城鑫泰从八大处控股集团总经理张景明那里买下该大厦,之后更名为乐视大厦,成为乐视集团的总部大楼。

彼时的乐视正处于扩张的高速公路上,生态业务各条线取得了发展,海外战略初显成效,2014 年营收 68 亿元 同比增长 188.75%。明星入股乐视,也是从乐视系公司整体搬入该大楼那年开始的。2014 年 10 月,张艺谋认购了 8202 万元的乐视影业股份,半年后,张导出资额增加至 1201.5 万元。此后,郭敬明、孙红雷、黄晓明、李小璐、刘涛、秦岚、陈赫、贾乃亮等人纷纷入股。

此后,这座见证贾跃亭辉煌的大楼,历经了风雨飘摇。

2016 年 11 月,乐视控股曾以乐视总部大厦作为抵押,通过三方委托贷款 14 亿元,以乐视汽车生态内的易到为主体取得贷款。

2017 年 12 月,有多家房产中介公司透露,乐视大厦整栋大楼将出售,总面积为 2 万平方米,售价为 14 亿元。

2018 年 7 月,乐视大厦更名为 " 乐融大厦 "。2 个月后,白骑士孙宏斌的融创系旗下平台天津嘉睿以 7.7 亿元的总拍卖底价拿下乐视智家、乐视控股以及乐视影业股权。

此次拥有乐视大厦优先购买权的孙宏斌是否会出手,也成了外界的期待。

ZAKER 新闻出品
文 / 李佳华

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