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【壮丽 70 年 · 奋斗新时代——合肥城市大建设发展成就巡礼】住房保障合肥路径铸就安居

合肥晚报 10-21

房子对于老百姓来说,不单单是住,更多的是情怀。近年来,合肥市逐步建立了以经济适用住房、公租房(廉租房)、棚户区改造安置房等形式的住房保障体系。其中,深化住房租赁试点,加大老旧小区改造力度,稳步推进既有住宅加装电梯,一系列政策 " 红利 " 让更多市民住有所居、住有宜居。

公租房:" 拎包入住 " 残疾家庭幸福感满满

40 岁的李安清生活完全不能自理,父亲李育年是原三线军工企业职工 , 后随企业搬迁至合肥 , 现已退休 , 母亲一直无业。2016 年通过公开摇号、选房,他们一家人配租住进了刘冲公租房小区。" 以前一家四五口人挤在厂里分的房改房 , 面积小加上孩子特殊情况,住宿条件困难,如果在外租房又加重了经济负担。感谢市政府提供了公租房,帮我家解决了大困难。"

截至目前,像刘冲公租房这样的市级公租房小区,合肥共有 22 个,建筑面积 156.04 万平方米,房源 26736 套,覆盖 4 个主城区和 3 个开发区。其中,为本市户籍中等偏下收入住房困难家庭提供公租房 13766 套;为科技、服务、加工、文教等类型企业外来务工、新就业人员,提供公租房 6924 套。

公租房 " 三分建、七分管 ",是保障中低收入群体利益,使他们实实在在有获得感的重要方面。目前,合肥市在后期管理服务过程中,设立各级管理服务岗位,建立健全 22 个公租房小区的各项管理档案和工作制度及 2.06 余万户动态信息档案,全方位多角度掌握住户动态信息和项目管理情况。

在满足 " 居者有其屋 " 的住房需求下,市住房租赁管理中心以精准服务为导向,努力打造幸福安居小区。通过 100% 的入户回访 , 调查了解住户需求和工作建议 , 自 2010 年至今 , 入户回访逾 15 万次 , 解决各类诉求和困难 700 余次。其中,陆续为 226 户家庭办理了房屋互换和调换 , 解决了养老、就医、上学等实际生活困难。为 362 户重大疾病等困难家庭办理了减免租金 , 改善并提高了生活质量。

据合肥市住房保障与房产管理局住房租赁中心保障房管理科科长吴浩介绍,合肥市 22 个市级公租房小区还将升级改造小区门禁管理系统,实现 " 刷脸 " 进小区,并计划逐步全面实施。

棚户区:" 大板楼 " 危房改造人居品质提升

在金寨路与太湖路交口东南角,提及太湖新村棚户区,老合肥并不陌生。经过彻底改造,这里已经发生翻天覆地的变化。

" 我们从 2013 年启动征迁,复建点 2014 年 4 月开工建设,2017 年 12 月就住进了新房。" 合肥市住房保障和房产管理局住房保障处处长蒋东平表示,合肥市棚改后期管理按照征迁安置住房面积的 4% 配套建设商业用房,经营收入解决小区基础设施维护、修缮资金及弥补物业管理经费的不足。未来,将稳步推进棚改,让居民住得好,享受城市品质提升带来的红利。

棚户区改造不仅是改善居民居住条件的重要途径,也是优化城市功能布局、实现城市复兴的重要举措。党的十八大以来,合肥市牢固树立以人民为中心的发展理念 , 全面贯彻落实国家和省关于棚户区改造的一系列部署和要求 , 全力推进棚户区改造工作。

2008 年至今,合肥市相继开工建设棚户区改造安置房项目 236 个、24.37 万套。坚持安置优先 , 通过实物安置和货币安置相互补充的安置模式 , 多途径满足了老百姓 " 以小换大、以旧换新、以危换安 " 的住房需求。棚户区改造在实现广大住房困难群众安居乐业的同时 , 极大地改变了城市面貌 , 完善了城市功能 , 解决了老城区市政设施和教育、医疗配套相对滞后的结症 , 构建了社会和谐发展的良好局面。

2019 年 , 合肥市棚户区改造安置住房新开工 23606 套 , 基本建成 10153 套 , 截至目前均已完成目标任务。老旧小区:尊重民意综合治理惠及 62 万余人

近年来,合肥市将老旧小区综合治理作为重点民生工程倾力推进,全面提升老旧小区功能设施,形成共议、共建、共享的良好建设格局,受到市民群众高度肯定。

自 2012 年以来 , 全市累计投入 31 亿元 , 综合治理老旧小区 660 个 , 总建筑面积 15267 万平方米 , 惠及 40 万余户、62 万余人。2019 年共治理 122 个老旧小区 ( 其中中直省直 69 个 ) , 总建筑面积 283.65 万平方米 , 预计投资 17 亿元 , 惠及住户 33285 户。

" 合肥市将居民参与融入老旧小区的全过程 , 充分听取居民意见建议 , 保证民生工程取得民心支持。" 合肥市房产局老旧小区整治办公室主任王成方表示。

在老旧小区改造提升的基础上,合肥市还着重解决改造后的管养难题。针对老旧小区类型及不同现状,进行分类管理,推进实施物业管理全覆盖。

同时,考虑到老龄化社会的加深,合肥市积极探索在老旧小区中加装电梯,并出台 " 接地气 " 的实施意见 , 对加装电梯给予 20 万元 / 台的补贴 , 市、区财政各承担 50%。打通个人公积金和房屋公共维修资金提取通道 , 明确电梯加装通过验收后方可申请提取个人公积金和房屋公共维修资金。加装费用不足部分 , 由各楼层住户参照政府推荐比例分摊加装费用。截至 9 月份 , 全市老旧小区共建成电梯 21 部 , 在建电梯 40 部 , 通过方案审查的电梯 10 部。

合肥晚报 ZAKER 合肥记者 吴奇 / 文 余志刚 / 图

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