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中国家庭债务近 6 成集中在房贷 专家建议“适当控制多套房贷款杠杆率”

华夏时报(chinatimes.net.cn)记者朱丹丹 北京报道

当前中国家庭债务收入比增长迅速,引发广泛关注。

10 月 17 日,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心、蚂蚁金服集团研究院联合发布的《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》报告则认为,中国人的负债情况没有想象中那么高。数据表明,中国家庭债务占 GDP 比重为 49.2%,远低于美国 77.1% 的水平。其中家庭消费信贷的参与率更低,2019 年只有 13.7% 的水平,更是不到美国的四分之一。

对此,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示,收入低估,导致家庭债务风险状况被高估。

不过,报告也指出,虽然中国家庭债务风险可控,但近 6 成债务集中在房贷上,结构性问题突出。尤为注意的是,多套房负债的占比逐年递增。

对此,甘犁则建议称,多套房房贷市场的进一步扩张,不仅会增大风险,浪费信贷资源,也会进一步抑制消费,因此有必要适当控制多套房贷款杠杆率,建议进一步提高多套房首付比例。

中国家庭消费贷比例不到美国四分之一

房贷、车贷…… , 当前中国家庭债务收入比增长迅速。因而不少人士担忧中国家庭的债务是否过高。

不过,10 月 17 日,上述报告则指出,中国人的负债情况没有想象中那么高。

数据表明,中国家庭债务占 GDP 比重为 49.2%,远低于美国 77.1% 的水平。同时,在信贷参与程度上,中国的信贷参与率只有 28.7%,也低于美国的 78.0% 的水平。

甘犁分析指出,收入低估,导致家庭债务风险状况被高估。

报告也显示,人们出于避税、保护隐私和记账成本等多方面原因,家庭入户调查可支配收入存在被低估的可能性。

经过测算,国家统计局的资金流量表中的可支配收入更贴近现实中的经济情况,2018 年人均可支配收入被低估了约 18 万亿, 相当于每个中国人的人均年收入低估了 1.3 万元。

而在这其中,家庭消费信贷的参与率更低。

报告数据显示,2019 年家庭消费贷只有 13.7% 的水平,更是不到美国的四分之一。

甘犁则表示,家庭信贷需求旺盛,尚未得到完全满足。

中国家庭债务近 6 成集中在房贷

" 虽然中国家庭债务风险可控,但近 6 成债务集中在房贷上,结构性问题突出。" 上述报告指出。

甘犁也称,目前我国信贷主要集中在住房贷款领域,尤其是多套房贷款,而且近几年杠杆上升过快。

数据显示,在 2013 年到 2018 年,人们因为买房而负债,住房贷款占家庭债务比重高达 55.6%,更值得注意的是,因为多套房负债的占比逐年递增,以 2017 年到 2018 年为例,多套房的住房贷款占比从 62.9% 上升至 65.9%,超过了首套房贷款,贡献了 60.0% 的住户部门消费贷款增量。另外,有 47.1% 的存量房贷在空置房中,造成大量的信贷资源浪费。

对此,甘犁建议:多套房房贷市场的进一步扩张,不仅会增大风险,浪费信贷资源,也会进一步抑制消费,因此有必要适当控制多套房贷款杠杆率,建议进一步提高多套房首付比例。

此外,值得一提的是,在经济发展水平较弱的非一二线城市和低收入人群,因为银行贷款很难覆盖,所以很多家庭通过非银行消费贷款满足其需求,普惠型的消费信贷受到欢迎。

" 非住房普惠型小额消费贷渗透率低,基数小,在居民负债中占比小,且主要用于满足日常生活需求,有助于激发国内的消费潜力,提升消费水平,改善居民生活质量。尤其是基于线上、线下真实消费场景的精准消费信贷也有助于预防消费信贷流向房市、股市,以及进行不当投资的行为。" 甘犁认为。

他亦建议鼓励有场景的消费信贷,同时促进普惠型场景类消费信贷的发展,定向解决我国数亿消费信贷不足人群的普惠性贷款难题,推动我国消费下沉。

责任编辑:孟俊莲 主编:冉学东

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