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锦江划出的微笑曲线,是在点赞这个 24K 江景房

谈资 09-21

人类对大江大河的热爱,是一种本能。

毕竟,地球上所有的古代文明,都发端于世界主要河流的流域。也就是说,赋予人类以生命的水资源,早已为我们这个物种,悄然写下了关于江河的 DNA 密码。

所以不难理解,成都人民每次在 DM 单上看到 " 江景房 " 三个字,眼里总会散发出光芒。可略微遗憾的是,绝大多数与江景房的约会,都隐隐透着尴尬,因为所谓的江景实在太 " 瘦 ",太单薄,哪里承担得起那么多沉甸甸的期待。

但是,但是。

在天府新区,一直被你们心心念念的神盘 " 中央湾区 ",献上的就是 24K 的 " 千足金 " 江景房:3 公里锦江在此绕了个弯,以数倍于其他江景房的水域,划出了一道大格局的微笑曲线。嗯,成都市的 " 市河 ",就差在这里题上 " 得天独厚 " 的牌匾了。

蓝天也为锦江打 call

何况," 超越期待 " 向来是中央湾区的拿手好戏。无论是地处 " 天府新区小心脏 " 的区位,还是门前 1200 亩体育公园的惊艳配置,都进一步夯实了江景房的含金量。

于是也不难理解,为什么中央湾区在上半年两次推盘,都迅速售罄,货值逼近了 15 个亿。总结起来就一句:产品太硬核,客户有品位。

那么,这是中央湾区在 2019 的所有故事吗?

甩手就给你一个大写的 NO!

在经历一波强悍的产品升级后,中央湾区 PRO 版本的作品——墅区瞰江大平层,正在精心打磨中,力图把更大的惊喜献给未来。

各位,敬请期待。

敢把锦江揽进怀里的 只有他

锦江明显是偏心的。只是被她独宠的天府新区,对此并不介意。

在传统主城区,锦江受制于尺度和视野的局限,总是免不了 " 锦衣夜行 " 的遗憾。不过,一旦流入天府新区,锦江便豁然开朗,真我的风采荡漾于天地间,一高兴,便在某个地界拐了一道弯,展露出 " 迷人之微笑 "。整整 3 公里的波澜壮阔,无愧为地理层面上的蔚然奇观。

这个传说中的靓盘,位于锦江钓鱼嘴旁,是锦江生态带上的一个天然湾区。钓鱼嘴有湿地,有河心岛,也是成都重点工程 " 天府绿道 " 的组成部分。与钓鱼嘴零距离的建发 · 中央湾区,在自然资源占位上,可以打满分,都不怕他骄傲。

这样的水域在整条锦江里是独一份

整个建发 · 浅水湾的住宅用地(中央湾区为浅水湾 3 期),也因地制宜,沿江展开,纷纷坐落于锦江 3 公里的江岸线。其中,中央湾区的 16 栋住宅,除了最西面的两栋楼外,其他 14 栋全部直面锦江,以南向观江景。人生赢家,夫复何求?

业界人士评论说,天府新区 " 临江最近地块建绿地,不修建筑 " 的土地管控,必将严格施行。直接临江的中央湾区,继 " 前不见古人 " 之后,也会大概率 " 后不见来者 "。

在如此的绝版江景面前,低配版的江景房,或是有那么点园林的中庭,会不会脸上微微一烫?

江景之外,还有更多元的风景。

既是公园,又是 " 私家园林 "

紧邻中央湾区,1200 亩的正兴浅水湾国际体育公园,因距离过近,对中央湾区业主而言也不啻是 " 私家园林 "。注意,公园在面积上的巨大体量,约等于半个四川大学望江校区!" 下楼即入园 ",也是中央湾区业主的一个小确幸。

国际体育公园,引锦江和江安河支流之水成势,在双水交汇处,锦江水以回环 180 ° 的流势,形成了正兴湾原生河湾景观。公园位于河岸的坡地上,临近锦江生态带,湖泊、草坪、运动场地,无一不有。以 " 体育 " 为特色主题的它,未来将是运动爱好者的打卡地。

公园内的 5 万平米内湖,是一个 " 神迹 "。如此的内湖面积体量,不单在城市公园里殊为罕见,而且它更是一颗生态层面的翡翠。这里有丰沛的水草,有肥美的鱼儿,清风荡起的微澜,让人恍如身处旅游风景区。而这样的湖景,又呼应了锦江的江景,为中央湾区业主带来丰富又精彩的未来水世界。

爱上这样的内湖是一种本能

体育公园的设计,参考了德国慕尼黑奥林匹克公园、苏黎世体育场等知名项目,是天府新区少有的以 " 球类运动为主的综合性体育公园 "。在这里,足球、篮球、羽毛球等运动球场,一应俱全,能满足不同年龄段业主的运动需求。

更令人惊喜的是,中央湾区投资过亿元,打造了约 10000 平米的巴厘岛风情会馆。

高规格的会馆颇有东南亚风格

会馆规划有红酒雪茄吧、影音室、室内游泳馆等基本休闲区,以及茶艺室、阅览室等多种功能空间。尤其值得一提的是儿童乐园。你既可以放心将孩子放在乐园里,任他玩乐,也可以陪着他,享受亲子互动的天伦之乐。

主会馆之外,1200 平米的浅澜汇次会馆,规划了室内恒温泳池和休闲格调 SPA 馆。这是一个高端圈层的完美聚集地。

在天府新区的小心脏里 他很金贵

中央湾区,隶属天府新区的天府中心板块,他位于剑南大道和武汉路的交汇处,拥有区位上的 " 黄金十字 "。

大约 9 个月前,成都官宣了 " 一中心三城 " 的规划。一中心是天府中心,也就是天府新区的小心脏。而中央湾区项目,就在成都未来城市的中心区域。

天府中央商务区 CBD 是成都的雄心

未来的天府中央商务区 CBD,与中央湾区仅仅隔着一条锦江,推窗可望。如果把天府中央商务区 CBD 看作是上海陆家嘴,那么中央湾区的区位就是外滩——繁华与静谧,如此高度地分立又统一,你可以斗胆想象,中央湾区的价值提升空间,到底有多大。

作为整个城市的产业重心区域,天府中心目前已签约了超 20 个重大产业项目,入驻有中交、中冶、中铁、中建、万科等 19 个总部企业,并拥有了建成后高达 677 米的中海地标项目。据不完全统计,区域内的投资金额高达近 700 亿元。

人才,是区域发展的核心资源。在强大的产业人群的支撑下,天府中心区域内的地价已被推高到了 10000 元 /㎡以上。

数以万计的高学历、高收入菁英,日出时出门,为自己和家人的幸福打拼,日落时,坐在中央湾区某套大平层的摇椅上,抱上孩子,笑看江景与风云。这样的场景,未来将会一再地兑现。

由此可见,中央湾区的区位含金量,同样是足足的 24K,贵比黄金。

两次开盘热销 他是天府新区最红的盘

江景、园林 + 内湖、区位,在三大要素加持下,中央湾区上半年的连续两次开盘售罄,总销售额逼近 15 个亿,也不足为奇。

今年 5 月,中央湾区第二批次 433 套房源取证入市,6 月,第三批次 272 套房源接踵而来,两批次接连赢得粉丝的抢购,同时背靠背书写了快速售罄的传奇。话说,以这样的价格买 " 真 " 江景房,要是政策和资金允许,你真的可以来一打。

项目处于天府中央商务区东区与锦江生态带交汇之处,左手繁华,右手静谧。在 2 万 + 房价的环伺之下,中央湾区的竞争力和吸引力,已无需赘言。

何况,天府中心是成都最大的潜力股。板块的发展与项目的魅力相互辉映,中央湾区自然有走红的 100 个理由。

不过,在建发的价值观里,没有最好,只有更好。中央湾区已有这么好的资源,这么牛的积淀,如果不进行产品升级,怎么配得上粉丝的期待呢?

天府新区终极居所 说的是升级的他

在上半年以硬核产品充分赢得市场后,中央湾区再次进行了产品升级,力求做到极致。毫无疑问,建发匠心打造的中央湾区,已贵为天府新区的顶级作品。

相对于以往的全清水,中央湾区这一批次推售的房源,不单有重大的产品升级,而且可能有精装房。从居住舒适度上来说,本批次相对之前的产品,显然更上了一层楼。

各位还请放心,在建发的字典里,从来没有 " 惊装 " 两个字。

本次推售的房源,户型的面积区间仍是 113-208 平米。其中 208 平米户型占据了半壁江山。两梯两户的板式结构,南北通透。北可望体育公园,南可眺 3 公里锦江,成都的最优江景房,别无分号。

走向成熟的配套 许给他升级的未来

天府新区虽然不以配套见长,但请注意,中央湾区周边的配套,不是走路,不是坐车,而是在 " 飞 "。

交通上,中央湾区享有三横四纵双地铁立体网状交通,在项目边构成 " 黄金十字 " 的剑南大道和武汉路,已经可以贯穿整个城南的路网。建设中的地铁 5 号线、6 号线,换乘站回龙站距离项目仅有约 800 米之遥。

今年年底,地铁 5 号线就将开通;明年,6 号线也将正式运行。

教育医疗上,中央湾区距离乐盟国际学校 2.5 公里,而成都天府七中、龙江路小学、泡桐树小学等优秀教育资源,也不过在 5 公里以内。

医疗上,中央湾区拥有万达国际医院、华西天府新区分院、四川省二医院等资源,日常就医不在话下。

商业上,钓鱼嘴滨江商业区正在快速成形,而浅水湾自有的商业体,也正在从蓝图走向现实。

中央湾区,可谓在配套上集万千宠爱于一身。

拿下金铺的机会并非随处可见

目前,中央湾区的商铺正处于销售期。最后 5 席藏金商铺,正在以 85 折收官发售。61-130㎡滨江公园街铺,建面单价仅 1.98 万元 /㎡起。

请记住,对各个业态来说,数以十万计的中央湾区业主和天府中心人群,都是强大优质的购买力。所以,这可能是为数不多的拿下金铺的机会。

聪慧的你,还等什么呢?!

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