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房产局副局长的女儿买婚房 开发商给房价打“骨折”

ZAKER潇湘 09-19 23

为企业贴身服务、减轻投标企业负担是当前优化营商环境的重要环节。

为落实这一工作要求,永州道县房产局党组副书记、副局长彭喜安在永州某置业有限公司的房产项目开发过程中,不辞辛劳、劳苦奔波,还坚决不收红包礼金。

不过,彭喜安却在 8 月 19 日被通报给予开除党籍、政务撤职处分。这是怎么回事呢?

县里引进的重要项目,房产局副局长忙前忙后

2008 年 2 月 28 日,永州某置业有限公司通过招拍挂以 5100 万元获得了道县滨河路二段国有土地的开发权,随后,着手开发 " 玉龙湾小区 "。

玉龙湾小区地处繁华路段,靠近潇水河,是标准的江景房。该项目是道县引进的最大房产开发项目之一,县委县政府打算利用这一项目的成功开发,为下一步房地产招商引资打造一个样本,全力支持该项目的建设。

道县纪委县监委审查调查人员:

" 玉龙湾小区 " 工程项目在土地征收、拆迁、建设过程中,土地、房产开发、销售等各项税收都是按照当时最低标准征收,行政性收费采取 50 万元包干,服务性收费也是按最低标准的 50% 收取。

作为工程指挥部办公室主要工作人员,道县房产局党组副书记、副局长彭喜安参与了 " 玉龙湾小区 " 建设的所有会议,深知县委县政府对此项目的重视程度,便使出浑身解数,尽心尽力把这一项目的工作做好。

此外,他还藏了一点小心思,女儿马上就要结婚了,婚房还没买好,跟开发商搞好服务工作,既是落实了县委县政府的工作部署,又可以通过自己的努力得到开发商高层的认可,可以帮女儿争取一套优惠的婚房。

帮了这么多忙,女儿想买套房可以优惠不?

2012 年 10 月的一天,彭喜安看到 " 玉龙湾小区 " 房屋质量过硬且日益升值,就找到开发商的一名副总经理刘某,表示想买一套房子。

刘某为了在出售房产、办理房产证以及收费上得到方便和关照,满口答应,并表示给予最优价格。彭喜安选中了一套面积近 180 平方米的房子,但没有交定金,也没有签订商品房预售合同。

道县纪委县监委审查调查人员:

彭喜安这个有着 30 多年党龄共产党员,知道收受红包礼金会被追究法纪责任,他从不收受服务对象的任何好处。

彭喜安在该公司办理房产证、不动产登记上有签字权,为了帮助 " 玉龙湾小区 " 提升美誉度,房产局工作人员一律服务上门,不用业主自己跑程序,由开发商统一提供名册,房产局到建设项目部认定然后核发房产等证件,可谓是一路绿灯。这一举措大大提升了该公司的知名度、信誉度,价格也随之水涨船高。

联合调查组工作人员进入 " 玉龙湾小区 " 进行实地核查

2017 年 8 月 30 日,彭喜安再次找到刘某,希望给予最优惠价格。刘某考虑到彭喜安在该公司开发、出售、办证上给予了无微不至的帮助,在剩余的土地开发过程中还需要得到他一如既往的关照和支持,便以 50 万元的低价,将一套 180 平方米的房子出售给彭喜安的女儿女婿,折合每平方米 2700 多元。

当天,彭喜安的女儿就支付了 15 万的首付款,一年后支付了剩下的 35 万元,并与永州某置业有限公司签订了《道县商品房买卖合同》。

房价打了个 " 骨折 ",纪委判定系利用了职务影响

后经湖南潇湘房地产评估经济有限公司评估,确定该套商品房在 2017 年 8 月的销售单价为每平方米 3535 元,市场总价值为 63.34 万元,开发商给彭喜安一套房优惠了 13.34 万元。

道县纪委县监委审查调查人员:

调查组综合了在此处购房的全县正科级以上干部的价格,很多 2008 年该小区开盘前就认购并交纳首付的购买方,都没有得到如此优惠的价格。很明显,彭喜安利用职务上的影响,以明显低于市场价的价格为子女购房提供帮助,违反了廉洁纪律。

2018 年 4 月 6 日,道县县委县政府收到中央巡视组信访件,反映道县玉龙湾小区开发商与指挥部工作人员存在利益输送的问题。道县县纪委县监委立即成立了调查组。

调查组工作人员深入 " 玉龙湾小区 " 所在街道采集相关信息

道县纪委监委审查调查人员:

这个事情该怎么认定?调查组认真组织了讨论。后来大家达成共识,开发商不会平白无故就让利于其他购房人,这明显与利用职权或职务上的影响力有关。

彭喜安在乡镇工作了 22 年,又到房产局任副局长十多年,为人处世方面比较谨小慎微,他自认为购房一事相当隐蔽,达成协议后 6 年才完成交易。没想到,如此低调行事还是被举报了,真是法网恢恢,疏而不漏。

道县纪委县监委审查调查人员:

" 玉龙湾小区 " 开发建设跨度十年,如果不是调查组发动群众,认真组织核查,确实很难发现这种貌似 " 合法 " 交易背后的猫腻。特别是以 " 地下化 " 的形式变通收受财物,人为模糊纪律红线,在执行党纪法规制度还存在有打 " 擦边球 " 的现象。对这些隐形变异的 " 四风 " 问题,要发现一起,调查处理一起,并坚持做到点名道姓通报曝光。

在组织审查期间,彭喜安积极配合,主动上缴了购房优惠款 13.34 万元,获得了从轻处理。

道县纪委县监委审查调查人员透露:此案通报后,震慑力非常大,社会效应也非常好,有力打击了相关职能部门 " 吃拿卡要 " 现象,对全面落实优化营商环境、减轻企业负担等一站式服务起到良好的警示作用。

来源:湖南电台《清风侠在路上》

记者:任晓杜、通讯员道纪宣

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