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8 月 70 城房价出炉 !20 城二手房价格连续 3 月下跌

搜狐焦点 09-18

8 月 70 大中城市房价涨势放缓,二三线城市领涨

图片来源 / 图虫创意

9 月 17 日,统计局发布了 2019 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

与近几个月的情况类似,8 月 70 城市商品房价格继续保持稳定态势。

新房价格方面:

4 个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨 0.5%,上海上涨 0.3%,广州和深圳均上涨 0.2%;同比上涨 4.2%,涨幅比上月回落 0.1 个百分点。

31 个二线城市新建商品住宅价格环比上涨 0.5%,涨幅比上月回落 0.2 个百分点;同比分别上涨 9.9%,涨幅回落 0.8 个百分点。

35 个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨 9.0%,涨幅比上月回落 1.2 个百分点。

二手房方面,价格涨幅持平或回落是常态。

分城市看,二三线城市仍是近期房价的 " 领涨者 "。南宁、呼和浩特分别以 2.3%、2.2% 的涨幅,领跑新房涨幅榜;韶关、泸州、宜昌则下跌明显。

8 月 70 城房价涨跌榜

国家统计局城市司首席统计师孔鹏对该数据进行解读时指出:

"7 月 30 日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8 月份,房地产市场总体延续平稳态势。"

8 月房价涨幅放缓,与本轮调控政策的频繁出台有关。

从今年 5 月底开始,多家房企被列入暂停公开市场发债业务名单,监管部门收紧部分房企公开市场融资,包括债券及 ABS 产品。同时,住建部针对 " 地王 " 现象点名部分开发商。7 月初,部分信托公司接到银保监会的指导,收紧房地产信托业务。国家发改委也于此后要求,房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

7 月 30 日召开的中央政治局会议首次提出 " 不将房地产作为短期刺激经济的手段 "。此后,央行就房地产占用信贷资源,消费贷、银行理财等资金违规进入房地产市场等问题进一步探讨解决方案。

中原地产的统计显示,今年 8 月,中央和各地出台的房地产调控政策多达 60 次,创下春节后的月度新高。

与此同时,从 7 月开始,恒大、万科等大型房企以降价促销的方式,领衔新一轮降价促销活动。

分析人士认为,随着房地产调控政策的持续施压,未来房企的降价促销行为还将继续。70 大中城市房价变化也将保持稳定,价格涨幅将出现稳中有降的态势。

官方解读:2019 年 8 月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读 8 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了 2019 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落

7 月 30 日,中央再

次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。

8 月份,房地产市场总体延续平稳态势。

初步测算,4 个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨 0.5%,上海上涨 0.3%,广州和深圳均上涨 0.2%;同比上涨 4.2%,涨幅比上月回落 0.1 个百分点。

二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨 0.3%,其中北京下降 0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨 0.2%;同比下降 0.2%,是去年 6 月以来的首次转降。

31 个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨 0.5% 和 0.2%,涨幅比上月均回落 0.2 个百分点;同比分别上涨 9.9% 和 5.5%,涨幅比上月分别回落 0.8 和 1.2 个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落

初步测算,8 月份,35 个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨 9.0%,涨幅比上月回落 1.2 个百分点。二手住宅销售价格环比上涨 0.8%,涨幅比上月扩大 0.1 个百分点;同比上涨 5.8%,涨幅比上月回落 1.3 个百分点。

来源:21 世纪经济报道、21 数据新闻实验室;部分内容来源:国家统计局网站

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