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超低价房有隐患 咸阳买房是“捡漏”还是“陷阱” ?

搜狐焦点 09-18

恰逢楼市 " 金九银十 ",咸阳众多楼盘蠢蠢欲动,都在紧锣密鼓地筹划着促销活动。对于购房者来说,咸阳房价近几个月虽无明显涨幅,但仍是居高不下,即便是贷款,买房也依旧亚历山大!

然而咸阳买房是人生中的一件大事,高价房买不起,一些购房者便把眼光投向超低价、特价房源。市面上低价房、特价房琳琅满目,便宜买到手的房子,到底是捡漏,还是陷阱?都需要注意些什么 ?

什么是低价房、特价房?

低价房、特价房多是开发商通过低于市场的价格,通过低价、降价、特价等方式的促销活动,以此来达到促销目的以吸引更多的购房者。

购买低价房、特价房需要注意什么 ?

低价和特价的出现,不同于市场价格,背后的原因多种多样。在购房时,一定要认清其优惠的原因,避免出现不必要的问题。

一、房屋产权年限

一些商业产权的房屋,开发商为了更快达成交易,会推出特价房源吸引消费者,这类商业房源大多地理位置好,地段也具有发展前景,但是产权仅为 40-50 年不等。物业费也是以商业标准收取,价格偏贵不适合长期居住,对于投资的消费者来说更为合适。

二、房屋结构、采光

户型方正、采光良好、坐北朝南等优势众多的房源是购房者买房的首选,好房子必然不会等到降价促销。开发商推出的特价房,优惠原因很有可能是因为户型结构的缺陷。例如朝向不好、走廊过长、布局不够方正等,均是开发商为了达成交易而降价的原因。

三、楼层、面积以及环境

特价房之所以特价,一方面是开发商为了销量哄抬人气,另一方面则是房子本身或多或少存在不足,例如楼层偏低或顶楼、面积偏小或过大,又或者是窗户外围有遮挡、周边有安全隐患等。当然,假若能接受这些小瑕疵的购房者还是可以考虑购买的。

四、证件不全

在房产市场上,价格较低的房屋可能会存在证件不全的情况,也可能是因为开发商资金链断裂,形成烂尾楼等,在此情况下购买的特价房,不仅后期生活质量得不到保障,还可能影响到医疗、子女的教育等问题,在选房子时尽量避开这些陷阱。

买东西要 " 货比三家 " 买房子自然不能马虎,在看好心仪的房源时,若是有特价、低价房源,切不可过于激动,一定要谨慎对待,看清实际情况,以免上当受骗。

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