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重庆两宗地揽金 18.9 亿元 国盛、香港置地联合体各得一宗

中国网地产讯 9 月 12 日,重庆沙坪坝区 2 宗涉宅地块成功出让,总出让面积 183.21 亩,总起拍价 18.41 亿元,总成交价 18.9 亿元。分别被国盛和龙湖 + 香港置地联合体分别以总价 1.3 亿和 17.6 亿元拿下,楼面价分别为 3500 元 / 平方米和 5534 元 / 平方米。

沙坪坝区曾家镇莲花湖片区组团 A 分区 A01-3/05 号宗地,土地用途为二类居住用地,土地面积 2.66 万平方米,建筑面积 3.72 万平方米,容积率 1.40,最大建筑密度≤ 30%,绿地率≥ 35%,起拍价 1.3 亿元,起始楼板价 3500 元 / 平方米,起始净地价 327 万元 / 亩,保证金 2603 万元。该宗地被国盛以底价成交。

沙坪坝区西永组团 U 标准分区 U4-4-5/06、U4-4-4/06 号宗地,为二类居住用地、文化设施用地,土地面积 16.22 万㎡,建筑面积 31.8 万㎡,容积率 1.96,起始总价 17.1 亿元。起始楼板价 5380 元 /㎡,竞拍保证金 3.4 亿元。

挂牌公告显示,U4-4-5/06 地块建筑高度不应超过 50 米,U4-4-4/06 地块建筑高度不应超过 60 米。地块需配建公办及普惠性民办幼儿园 21 班,用地面积不低于 6670 平方米,建筑面积不低于 6300 平方米,并与树人小学整合使用,且应有独立占地的室外游戏场地,没办的游戏场地面积不应小于 60㎡。

U4-4-4 地块内靠近四川美术学院临街一侧配建 A2(公益性文化设施)类建筑,用地面积不得低于 2.5 公顷,计容建筑不得低于 3.18 万方,配建青少年活动中心,文化中心各一处,计容建筑面积不得低于 1.5 万平方米,图书馆不低于 6500 平方米,美术馆不低于 3000 平方米,文化馆不低于 6500 平方米。最终被龙湖+香港置地联合体以 17.6 亿元竞得,溢价率 2.9%。

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