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再造洪都:优化营商环境的 又一“江西样板”

城市生活美好度,是一座城市营商环境优化的重要指标之一。简言之,就是这 座城市是否宜居宜业。 最近,中航工业洪都集团启动老厂区整体搬迁,并打造高端人文内涵、优美生 态环境、多类型服务业集聚的生态新城——洪都新城,为南昌打造宜居宜业之城, 增添了浓墨重彩的一笔。 据了解,作为南昌六大新城之一(另外五大新城为:九龙湖新城、朝阳新城、瑶 湖科技城、临空都市区、向塘新片区),洪都新城将城市生产空间、生活空间和生态 空间合理布局,初步确立了 " 两轴六区 " 的城市空间格局。 点亮新兴城市板块,汇聚优质资源要素。作为我省持续优化营商环境的美丽注 脚,洪都新城带来的新希望,正在昌南大地萌发、绽放。

南昌新的增长极

最近," 老洪都获新生 " 成了南昌各界热 议的话题。那么,新生 " 新 " 在哪?有关部门又 将如何写好这个 " 新 " 字? 据青云谱区政府相关人士介绍,当前,在 全国 " 供给侧 " 结构性改革、全省 " 四三布局 " ( 江 西将构建 " 三带、四板块 " 文化产业空间布局 ) 、 全市打造 " 核心增长极 " 的大背景下,面对全区 " 退 " 与 " 进 "" 转 " 与 " 升 "" 赶 " 与 " 超 " 的发展格 局,青云谱镇正处于一个大有可为的机遇期, 转型升级的优势十分明显。 其中,不得不提的就是洪都新城的策应 优势。

2016 年 1 月,由南昌市人大批准的《南 昌市国民经济和社会发展第十三个五年规 划纲要》中,就明确提出要打造洪都新城: " 加快推进洪都老工业区整体搬迁改造进 度,完善外围环境,主攻机场改造核心建设, 重点布局都市工业、商贸中心、文化旅游、现 代服务业等产业,将洪都老厂区搬迁后腾出 的土地用于打造高端人文内涵、优美生态环 境、多类型服务业集聚的生态新城。" 该人士分析认为,4400 余亩的土地通 过高起点规划,高标准建设,定将成为青云 谱区一个新的聚集区,也将成为南昌又一个 新的增长极。

焕新整体城市界面

目前,青云谱区正在加快以二产为主向 三产为主的转型、传统产业向现代产业的升 级。城区老工业区的转型发展,需要 " 腾笼换 鸟 ",也意味着 " 新旧更替 "。据青云谱区商务 局相关人士介绍,在青云谱区城区老工业区 内,一座座亮丽的建筑不断拔起。

正盛 · 太古港商业城项目正打造的王 府井高端百货、全天候摩登街区、超甲级智 能化生态写字楼等代替了十字街的道路坑 洼不平、房屋破败不堪;果富特全球鲜果优 选 OTO 电商中心项目,配备交易冷藏、配 送、检疫检测等全方位的现代干鲜果品市 场代替了已无人问津的轻型汽车修理厂; 利民路特色商业街那充满了欧式风情的小 镇(青云小镇)代替了密布老旧厂房和破旧 商铺的小路;江联爱国主义教育基地用传 承的红色基因代替了不再启动的江西锅炉 化工石油机械厂。

那么,代替洪都老工业区的洪都新城, 又将带给人们怎样的希望? " 都说十三五前看新城,十三五后看老 城,纵观整个南昌,可以说洪都新城是南昌 未来 5 年的大利好。" 江西航都投资发展有 限公司有关负责人表示,老城复兴是城市 发展的必然趋势,2015 年政府投资 1778 亿 元启动旧城复兴,而洪都新城投资 500 亿 元打造,占总投资金额的三分之一,区域内 规划打造 75 万平方米的商业配套,46 万平 方米教育配套,19 万平方米医疗配套,132 万平方米绿色生态走廊(记者注:洪都新城 的规划,政府已确认土地属性,未来最终建 设以政府最终规划为准)。

洪都新城还是江西唯一一个入选全国 21 个搬迁改造的城区工业区,也是全国首批 试点的 4 个老工业区之一。洪都新城是老城 中心最后一块大面积整体开发的土地,涉及 土地面积之大,在南昌过去的十年,甚至未 来的十年都是罕见的城市改造。可以说,相 比老城区其他楼盘只是小区内的环境改善, 这才是真正意义上的整体城市界面焕新。

新的城市会客厅

洪都新城特有的文化历史记忆,是城市 独一无二的。因此,秉承尊重每一寸土地的 价值,尊重洪都历史文化的理念,洪都新城 将以 " 两轴六区 " 的格局,点亮新兴城市板 块,最终形成公园会客、文化会客、特色街区 会客、产业会客等四大城市会客厅。

六区

源创工艺区: 建筑面积约 8186 平方米,分为源创工艺 设计坊和创客梦工厂两部分。源创工艺设计 坊是开放的交流展示空间,提供创意零售、简 餐咖啡、会议室等功能,旨在延续八角城的历 史,打造开放的富有艺术格调的创新主题联 合办公区。

创客梦工厂则打造 WE 空间、创意 居住社区、艺术精品酒店、创享 FLASH 公园, 是青年创业者的居住区和办公区。

航空人文区: 以航空文化展示、飞机模型展示与体验 馆、少年航空科学体验馆、游乐区、科普书店、 游客服务中心、纪念品售卖、主题餐饮、会议、 宴会服务区为一体的航空文化博物馆。

优享生活区: 以保利开发的高端住宅区为主。

休闲娱乐区: 将临近商业 MALL 的厂房建筑群进行 改造,打造为具有工业文化与时尚特色的洪 都 320 新天地,酒吧、餐馆、零售、文创展示与 户外活动相互交织,形成充满活力的国际化 商业休闲街区。

总部商务区: 中央公园轴线南端,规划打造南昌最时 尚,最文化的主题商业 MALL 和高端商务写 字楼,打造洪都新城东西向城市形象。

未来都会居住区: 沿上海路打造以产业服务型高端商务、 总部办公、主题商业和智慧生活为主要功能 的高端商业商务服务区,展现南昌未来人群 工作、生活和休闲娱乐的大势所趋,打造航 空未来城市的门户形象。

人才优企 " 吸引器 "

优化营商环境的终极目的,是迎商、赢 商。其中,离不开人才的助力。人才是创新创 业的生力军,是城市发展的核心竞争力。一个 人的工作和生活,离不开衣食住行,宜居宜业 的优质生活圈,有利于吸引人才、留住人才。

" 工业化和城镇化的发展发生了新的趋 势变化。现在是人跟着城市走,企业跟着人 走。因此,城市的好坏决定了人口的聚集,也 决定了高端招商引资的能力。" 采访中,江西 航都投资发展有限公司有关负责人告诉记 者,洪都新城,还坐拥交通、教育两大区域现 有的成熟配套。

" 一座城市的文化无法复制。" 该负责人 表示,未来的洪都新城将是全国领先的中国 航空人文体验标杆、军民融合重要载体与示 范基地,更是集商贸、旅游、文化创意、生态 居住为主的城市副中心。是实实在在的人才 优企 " 吸引器 "。

文 / 江南都市报全媒体记者石鹏

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