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扭亏增富? *ST 金山旗下公司拟转让多套房产

新浪财经 08-26

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原标题 *ST 金山旗下公司拟转让多套房产

□本报记者 江钰铃

中国证券报记者从北京产权交易所获悉,辽宁华电检修工程有限公司(简称 " 辽宁华电检修 ")拟挂牌转让位于辽宁省沈阳市沈河区文艺路 19 号的 9 套房产,共计 1656.84 万元。公开信息显示,辽宁华电检修是 *ST 金山旗下辽宁华电铁岭发电有限公司 100% 出资的企业。

9 套房产逾 1600 万元转让

信息显示,9 套房产均位于沈阳市沈河区文艺路 19 号地王国际花园项目,均为住宅性质,面积在 70 平方米至 230 平方米不等。9 套房产的平均价格为 1.6 万元 / 平方米左右。

对于辽宁华电检修此番挂牌转让房产,*ST 金山已出具《关于同意辽宁华电检修工程有限公司处置沈阳地王大厦房产的批复》予以同意。

中国证券报记者从多个房地产中介机构平台发现,此次转让的房产挂牌价格偏低。从某房产中介平台披露的成交数据看,地王国际花园房产普遍成交价格在 2 万元 / 平方米上下。

截至目前,上述房产产权转让披露期将于本月 30 日截止。若上述房产以目前的挂牌总价 1656.84 万元转让,将为上市公司带来不菲收入。

*ST 金山日前披露的半年报显示,上半年公司实现营收 33.92 亿元,归属于上市公司股东的净利润仅为 140.7 万元。不过,较上年同期而言,*ST 金山本报告期已实现扭亏为盈。但扣非之后 *ST 金山净利润还亏损 899.58 万元。

此次并非 *ST 金山今年以来首度卖房。6 月 26 日,*ST 金山通过北京产权交易所挂牌出让位于沈阳市和平区和平北大街 68 号龙汉大厦的 4 套房产,挂牌总价为 472 万元。截至目前,北交所仍未披露 *ST 金山上述 4 套房产的成交情况。

盘活闲置资产 提高运营效率

上市公司及旗下企业卖房一直是市场关注的话题。业内人士表示,通过处置房产,可以快速改善相关公司的现金流情况,有利于优化财务状况。特别是在财报窗口,卖房成为不少财务状况不佳的公司重要 " 扭亏 " 和 " 增富 " 的途径。

近期,理工环科、凤凰股份等公司披露了出售房产的公告。理工环科表示,为盘活公司闲置资产,有效回笼资金,提高资金使用效率,出售位于成都、杭州、西安等地的 40 套房产,总计账面原值为 7514.67 万元,账面净值总额为 4814.38 万元。凤凰股份则于近日向关联方出售两宗房屋资产,总价近 3 亿元。

记者梳理公告发现,随着房地产市场总体景气下滑,有的上市公司处置房产周期变得更长。

海正药业近日公告称,公司于 2019 年 3 月 28 日披露了《关于处置部分房产的公告》。为盘活闲置资产,提高资产运营效率,公司将以评估值为依据通过产权交易机构公开挂牌出售位于北京、上海、杭州、椒江四处的闲置房产。公司 5 月份向上海联合产权交易所提交了上述房产的挂牌申请。截至 2019 年 8 月 13 日、8 月 14 日,上述房产仍未征集到符合条件的意向受让方。因此,公司再度向上海联合产权交易所提交申请,新的挂牌周期自 2019 年 8 月 21 日至 2019 年 9 月 18 日。如果还未转让成功,将再度延长 6 周时间。

责任编辑:王涵

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