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抄底置业二环里 ! 石家庄这个绝版地段 , 或许是最后的机会

搜狐焦点 08-25

不少人买房子十分信奉李嘉诚那句至理名言:" 地段,地段,还是地段!" 在著名美剧《纸牌屋》中,弗兰克总统说," 权利就像房地产,位置是所有的一切,你离中心越近,你的财产就越值钱。"

然而,随着时代的发展和城市的扩张,好的 " 地段 " 还是仅限于市中心吗?实际来看,它的范畴已逐渐从市中心开始向外延展。对于石家庄而言,这座城市的内核已经从一环扩大到整个二环。

好地段范畴扩大 二环旁区域价值凸显

自从确定了 " 京津冀第三极 "、" 区域中心城市 " 定位之后,石家庄,这个距离北京最近的省会城市,随着三环区域的崛起、四环概念的提出,城市骨架正在不断扩大,主城区人口突破 500 万,更是石家庄有望成为特大城市的 " 铁证 "。

城市在不断成长、扩大,房地产市场与之有着相同的发展轨迹。

石家庄二环实景图

近年来,二环内土地供应量逐年下降,与市区土地资源日益稀缺有直接关系。所以我们看到,即使位于二环与三环之间的天山公园旁净地,最终的成交楼面价也达到了 9500 元 /㎡的水准。由此可见,有价值的区位就是好地段。

对购房者而言,最好的区位地段,已经不是人流密集的一环核心,而是围绕整个二环内外形成的环形地带。

首先,距离二环越近的位置,是石家庄交通最便利的区域。如今的二环快速路,是石家庄所有交通主干道的交汇处,二环本身也在南延北展、东延西拓,不断升级。因此,紧邻二环的位置,无论通向城市外围,还是前往市区中心,都是最快捷的区域。

其次,二环旁区域,向内,可以共享市区核心优质的配套资源;向外,稀缺的环境资源同样唾手可及。这个中间地带,可以让购房人的生活状态处于最佳。

火车站 + 双地铁 造就城市绝版地段

如果二环旁的区域,加上 " 地铁 " 和 " 火车站 " 这两个加分项,这片区域堪称 " 绝版 " 了。

根据此前《新客站区域修建性详细规划》,这片区域将建设成为包括大型商业、中央公园、中心湖在内的东广场 CBD 商务区,区域价值和生态环境都将得到飞速飙升。

新客站区域规划图

东广场中央公园鸟瞰图

位于裕华区建设大街与南二环交口的盛邦大都会,地处二环以里,距离火车站东广场仅 1600 米,区域利好坐享其成;项目西侧还有地铁 2 号线与 3 号线的换乘大站——孙村站。在整个环二环区域,能够拥有 " 地铁 " 和 " 火车站 " 双优势地段的项目,也只有盛邦大都会了。

石家庄新火车站实景图

据了解,盛邦大都会作为孙村改造项目,自 2012 年一期面市以来,已开发一期、二期、三期、五期,约 5000 余名业主已幸福入住,是二环内为数不多的超级大盘。目前在售的五期,共规划 8 栋高层,产品方面更是紧跟购房者的居住需求不断升级,主推 96-233㎡二至四居,现已全部交付,实景现房正在热销中。

盛邦大都会效果图

如果你考虑在二环里置业,又希望能即买即住,盛邦大都会则是唯一的选择。

据悉,盛邦大都会五期延续了经典的托斯卡纳建筑风格,外立面遵循 " 三段式 " 处理,建筑局部选择了稀贵的卡拉麦里金石材,彰显出优雅、温暖、质感的建筑风貌。园林景观方面,综合现代造园手法,规划了 " 一园、两轴、四大主题组团 " 的空间体系—— 2 条归家大道,4 大主题景观组团与 8 栋托斯卡纳建筑完美融合,市区罕见 100 米楼间距,成就超大中央花园,绿意层叠,景致丰盈。

优质户型格局 精致细节设计

具体来看,盛邦大都会五期在售 96㎡两室、139㎡三室、191㎡三室以及 233㎡四室,四类户型产品。其中 139㎡ 三室赠送 16㎡使用空间,可以用来做书房、健身房、茶室、亲子房等等,丰富居住空间,目前这种大面积赠送市场已无,十分珍稀难得,赢得诸多业主青睐。

3 室 2 厅 2 卫 -139㎡

139㎡三室户型最大亮点为有超大赠送面积,南向阳台全部赠送,北向阳台赠送一半,面积共 16㎡,可以在阳台种花,还可以布置茶台和躺椅,都市生活纷繁嘈杂,最难得的是有一方属于自己的静谧天地。

值得注意的是,盛邦大都会五期堪称盛邦地产历经数年汲取高端建筑精髓,精工巨匠,在细节上不断提升。遵守以人为本的设计理念,从水电排布,到开关设置、安防布控、无障碍通道设计,精工细节体现得可谓淋漓尽致:卧室、客厅设双控开关,可就近控制灯光;主卧、卫生间、客厅配备 SOS 一键紧急报警系统,按下红色按钮,即可获得快速救助;楼体首三层、顶三层配红外安防系统,地下室、车库设无障碍通道,让居者无碍,生活安心,打造全龄化宜居社区。

温馨提示:盛邦大都会五期目前 1#、6#、9# 房源在售,价格区间为 19000-21000 元 /㎡。截止目前,盛邦大都会五期推出特价房活动,最低价格 18000 元 /㎡起,打破底价直减 36 万的优惠力度更是赚足眼球。有计划在二环内居住的购房者,无论是首置还是改善,都值得前往一看。

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相关标签 地铁

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