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合肥 12 家银行二手房停贷 ! 这些讯号你一定要注意 !

搜狐焦点 08-25

房价数据

1、2019 上半年城市 GDP 三十强出炉

2019 年上半年城市 GDP30 强分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛、无锡、长沙、宁波、郑州、佛山、济南、南通、东莞、烟台、西安、泉州、常州、合肥、大连、徐州、福州、唐山和潍坊。江苏进了 6 个城市(江苏一共只有 13 个市,半数入围),广东进了 4 个,山东 4 个,浙江进了 2 个,福建 2 个,其余各 1 个。

2、上半年卖地收入杭州蝉联第一

8 月 22 日,据国家信息中心信息化和产业发展部消息,上半年城市土地收入排行榜出炉,杭州 1494 亿元蝉联第一,武汉 1046 亿元次之,北京 929 亿元排名第三。

数据显示,上半年全国共通过招拍挂供应土地 45378 宗,占地面积为 14.46 万公顷,同比增长 5.2%;成交土地 35509 宗,面积为 11.47 万公顷,同比增长 2.2%,均保持低速增长。从土地成交价款看,35 个大中城市中,8 个城市增速超过 100%,其中有 5 个城市属于西部地区。

3、合肥 12 家银行二手房停贷!多城首套房利率上浮 20、30% 成主流

据悉,合肥地区已有 12 家银行不做二手房贷款,分别是:建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行。其中,杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。有消息称,南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍地区银行执行首套房利率基准上浮 20%,甚至 30%。

4、今年前 7 月棚改已开工约 207 万套 占年度目标任务 71.6%

今年全国棚改计划新开工 289 万套,1 — 7 月已开工约 207 万套,占年度目标任务的 71.6%,完成投资 6000 多亿元。

今年是实施三年棚改攻坚计划的第二年。2017 年 5 月 24 日召开的国务院常务会议确定,实施 2018 年到 2020 年三年棚改攻坚计划,再改造各类棚户区 1500 万套,兑现改造约 1 亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺。去年,全国各类棚户区改造开工 626 万套,顺利完成年度目标任务,完成投资 1.74 万亿元。

城市政策

1、上海全面启动向非沪籍家庭供应共有产权保障住房

从上海市房管局获悉,上海市已在全市 16 个区全面启动非沪籍家庭的共有产权保障住房咨询及受理工作,计划于 2019 年 9 月底前完成。非上海市户籍家庭需同时满足持有《上海市居住证》且积分达到 120 分,在上海市无住房、且在提出申请前 5 年内在上海无住房出售或赠与行为等条件方能申请共有产权保障住房。

2、武汉开发区新政 : 高端人才父母入住每年补 2 万配保姆

继上月出台鼓励支持人才创新创业项目政策之后,8 月 18 日,武汉开发区 ( 汉南区 ) 又发布了招才留才贴心新政,并正式上线人才服务 " 利器 " —— " 车都人才一卡通 "。" 车都人才一卡通 " 分钻石卡、铂金卡、金卡和菁英卡,服务内容包括人才项目落地、产业提升、安居保障、交通出行、医疗保健、子女教育、配偶就业、养老服务、体育健身等,共计 10 大类 16 项。

3、杭州引才生活补贴:本科 1 万、硕士 3 万、博士 5 万

8 月 22 日,浙江省杭州市人社局发布对赴杭工作毕业生发一次性补贴政策。补贴金额由原硕士 2 万、博士 3 万,提为本科 1 万、硕士 3 万、博士 5 万,即日可登录人社局网站申报,7 个工作日后补贴就发放到位。

行业动态

1、逾 30 家 A 股房企已公布半年报,业绩总体表现超预期

截至 8 月 23 日,已有超过 30 家 A 股房企公布了 2019 年半年报。有业内人士用 " 超预期 " 概括了对房企上半年整体业绩表现的直观感受。从目前已披露的房企半年报数据来看,2019 年上半年,随着房地产行业集中度的进一步提高,大多数规模房企业绩稳中有增,土地投拓更趋谨慎并向一二线城市回归;在融资环境趋紧市况下,房企纷纷抓销售促回款,同时积极调整财务结构降负债。一大批房企正主动或被动地从粗放式发展转向高质量发展。

2、中国联通回应 4G 降速传闻

今日,针对近期网上部分媒体发表关于运营商 "4G 降速 " 的传闻,中国联通公司发表声明称,联通从未收到工信部关于降低或限制用户 4G 网络速率的通知,也未对用户的 4G 速率进行降速。联通表示,近年来,中国联通坚决贯彻落实国家提速降费要求,手机上网流量价格持续下降,用户流量快速增加。随着流量爆发式增长,在高峰时段热点区域可能会造成部分用户连接不畅和速率下降。目前,中国联通正在加紧进行 5G 商用的网络建设和业务准备。

3、阿里巴巴将在郑州设立中原区域中心 全面参与河南数字经济发展

8 月 22 日,河南省人民政府、郑州市人民政府同阿里巴巴集团宣布达成战略合作,将发挥阿里巴巴的技术优势加速数字经济发展,助力河南打造中国数字经济强省,力争 3 到 5 年内将郑州打造为全国数字经济领先城市。根据协议,河南省政府将支持阿里巴巴在郑州建设中原区域中心,建设飞天国产区域云平台,支持阿里巴巴参与河南数字经济建设。

4、60 余家房企披露中期业绩,龙头房企毛利率持续攀升

截至 8 月 22 日收盘,131 家 A 股房地产企业中,已有超过 60 家披露了半年报或中期业绩预告。多数赴港上市的内房股也密集发布了半年报业绩信息。整体看,已公布中期业绩的房企过半数业绩出现同比增长,企业之间业绩分化明显。一线龙头房企融资、拿地、回款优势明显,毛利率持续攀升。中小房企则整体业绩欠佳,土地储备和融资成本与大型房企比相差较多。

5、8 月再现房企产权白菜价甩卖

8 月 19 日消息,统计显示,8 月以来,房地产领域的企业产权转让较今年前 7 个月密集不少。参与主体也包括不少上市公司、央企下属企业和国资企业。例如,大悦城旗下鹏源发展近日在北交所平台拟挂牌转让名都地产 100% 股权,转让底价为 1.32 亿元。

此外,中国航天科工集团有限公司旗下中国航天建设集团近日拟挂牌转让陕西航天地产 100% 股权及 2.41 亿元债权。绿地集团(贵阳绿贵)房地产开发有限公司近日被挂牌转让 15% 股份,转让底价为 1 万元。河南中新置业 51% 股权也以 1 元的 " 白菜价 " 被挂牌。

6、传阿里推迟赴港 IPO 进程

8 月 21 日,援引知情人士消息称,阿里巴巴推迟香港 IPO,对交易的想法 " 存在变数 ",此前预计 8 月底进行 IPO,推迟后最早可能 10 月份进行。阿里巴巴对此消息不予置评。

此前有报道显示,阿里巴巴在香港上市规模估计高达 200 亿美元,不过消息人士指出,筹资规模更有可能介于 100 亿至 150 亿美元。

7、万科上半年净利润增长三成

近日,万科公布 2019 年半年度报告。上半年万科实现营业收入 1393.2 亿元,同比增长 31.5%;净利润 118.4 亿元,同比增长 29.8%,每股收益为 1.06 元。此外,万科上半年销售金额 3340 亿元,同比上升 9.6%。

上半年,万科新开工面积为 1953.0 万平方米,同比下降 15.9%。截至 6 月底,万科持有货币资金 1438.7 亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和 666.5 亿元;净负债率 35.04%,持续保持行业低位。

8、华为连续四年蝉联中国民企 500 强冠军

8 月 22 日,全国工商联发布 2019 年中国民营企业 500 强榜单。华为以 7212.02 亿元的营收排名第一,这也是华为连续 4 年蝉联冠军。并且,对比 2016 年初登榜首时,华为的营收整整翻了一番,增势十分强劲。

此外,海航集团、苏宁控股分列二、三位,营收额分别为 6183 亿、6025 亿。正威国际集团、恒大集团、京东集团、碧桂园控股、恒力集团、联想控股、国美控股进入前十。本次 500 强上榜门槛为 185.85 亿。

9、宜家明年将在中国投资 100 亿元

8 月 22 日,宜家中国区总裁 Anna 表示,2020 年宜家将在中国投资 100 亿人民币用于商业运营、数字化等方面,该投资额将成为宜家在华历史上年度最大投资额。

接下来,宜家中国将进入开店速度最快的时期。在未来四个月,宜家将在广州、郑州、贵阳和长沙再开 4 家新商场。值得一提的是,总面积超 8500 平方米的首家小型商场也将于 2020 年春节前在上海市杨浦区国华广场开业。

人物声音

1、任正非:若要中国在贸易上让步,那我宁可不要美国放宽制裁

继 19 日美国商务部宣布延长华为 " 临时通用许可证 "90 天,并决定把 46 家华为附属公司加入 " 实体清单 " 后,美国国务卿蓬佩奥曾在 20 日就华为问题作出最新表态:美国在华为问题上没有发送含混的信号,美国认为华为对其所谓国家安全构成 " 威胁 "。

同样是在 20 日,华为创始人任正非接受美联社采访时称,他预计美国不会松绑出口管制,但华为依靠自身技术仍然可以蓬勃发展。而对于之前特朗普提出的将华为纳入中美贸易磋商中,任正非坦言,如果减轻对华为的制裁需要中国在贸易摩擦中让步,那他宁可不要美国放宽制裁。

任正非日前在接受英国天空新闻电视台采访纪要中也指出:" 华为自己可以生存,虽然有可能活得没有想象中那么好。中国没有必要把中美贸易和华为捆在一起给美国让利益,这样做我觉得对不起中国老百姓。"

2、万科:每天都是卖楼的好日子 不会在三四线城市拿地

8 月 21 日,万科首席运营官、执行副总裁张旭在 2019 年中期业绩推介会上表示,每天都是卖楼的好日子,万科坚持快速销售,积极回款。拿地的时候,我们是根据收了多少钱回来,才去拿地,所有没有固定的拿地计划。我们拿地集中在长三角、珠三角这些区域,三四五线城市不会去进。

3、孙宏斌 : 公司下半年基本没有拿地指标

孙宏斌表示在拿地方面,公司下半年基本没有指标,除非是特别好的地,拿地基本是停止的。此外,近期一些政策主要是控制资金往房地产流动。这次严控房地产,对发债、信托、开发贷都作出了一定限制,是从融资端切入的调控。

4、央行副行长刘国强:近期将发布个人房贷利率政策公告 新 LPR 不会使房贷利率下降

央行日前宣布新的贷款市场报价利率(LPR)形成机制,推动利率并轨改革,促进实体经济融资成本下降。央行副行长刘国强 20 日表示,对于房地产市场要坚决贯彻落实 " 房住不炒 " 的原则,不将房地产作为短期经济刺激的手段,保持个人住房贷款利率基本稳定。" 具体怎么操作,过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告,但有一点是肯定的:房贷的利率不下降。"

来源:米宅

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