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狐说 e 周楼市 : 石家庄东部将迎剧变 4 宗停拍地块重新入市

搜狐焦点 08-24

编者按:在刚刚过去的一周,石家庄楼市都发生了什么?创立于 2012 年的资讯评述品牌栏目 " 狐说 e 周楼市 " 为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长,楼市脉搏一文 " 把握 "。

部分通车的解放大街实景图

搜狐焦点一周楼市综述:本周(8 月 19 日 -8 月 25 日),官方发布了石家庄循环化工园区的详细规划,确定了该区域的规模、定位以及人口,这对石家庄城市东部的发展具有促进作用;棉五社区改造曝出新动向,匹配地块规划的公示让人浮想联翩;此外,尽管本周没有土地进行公开出让,但有 4 宗曾经停拍的地块再次挂牌,重新进入土地市场。

土地篇:4 宗曾停拍地块再入市

8 月 21 日,搜狐焦点获悉,石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及 1 宗住宅用地,地块编号为 [ 2019 ] 033 号,土地面积为 23306.199 平方米(约合 34.96 亩),挂牌时间为 2019 年 9 月 11 日 9 时至 2019 年 9 月 25 日 15 时,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼第十开标室(槐安东路 163 号)。

8 月 22 日,搜狐焦点从河北省公共资源交易中心了解,鹿泉区自然资源和规划局公开挂牌 3 宗地块,地块编号为 2019-15、2019-16 以及 2019-17 号,分别为 1 宗零售商业用地及 2 宗城镇住宅用地,占地面积为 45729.01 平方米(约合 68.59 亩),挂牌时间为 2019 年 9 月 10 日 9 时至 2019 年 9 月 24 日 15 时,挂牌地点为石家庄市鹿泉区公共资源交易中心。

焦点解读:本周石家庄没有新地块进行公开出让,令人关注的是 4 宗曾停拍的地块重新挂牌。其中一宗地编号为 [ 2019 ] 033 号地,位于 " 东至石家庄联磊商贸公司、西至昆仑北大街、南至北二环东延绿化地、北至国有储备地及高新区供排水公司 ",该地块首次挂牌时就传出多家大房企关注的消息,但随后因故停拍,此番再次挂牌令人再次将目光聚焦在高新区土地市场;而稍有起色的鹿泉区土地市场起起伏伏,土地挂牌与停拍交替出现,此次挂牌的 3 宗地均位于上庄镇," 二进宫 " 后能否成功出让,搜狐焦点将持续关注。

市场篇:棉五社区改造再起波澜

8 月 19 日,市委副书记、市长邓沛然在棉五社区改造项目专题调度会上强调,要把棉五社区改造项目作为 " 一把手 " 工程,要积极做好动迁工作,入户宣讲政策,引导居民合理选择安置方式。

近日,搜狐焦点获悉,石家庄市自然资源和规划局发布了《石家庄市自然资源和规划局关于公开展示石家庄市部分地块控规动态维护方案的公告》(以下简称《公告》)。《公告》显示,石家庄市自然资源和规划局启动了26 分区 04 单元棉五生活区改造等棚户区改造匹配地块控制性详细规划动态维护程序。维护街坊位于洨河大道以南、秦岭中街以西、槐河路以北、昆仑北大街以东,总用地 46.41 公顷(约合 696.15 亩)。具体来看,地块维护后,增加了 21.7 公顷(约合 325.5 亩)二类居住用地、2.17 公顷(约合 32.55 亩)中小学用地、3.68 公顷(约合 55.2 亩)商业服务业设施用地、0.16 公顷(约合 2.4 亩)文化设施用地、0.28 公顷(约合 4.2 亩)体育用地以及 0.56 公顷(约合 8.4 亩)公园用地。

焦点解读:棉五社区改造可谓 " 一波未平,一波又起 "。此前官方曾发布过棉五社区改造房屋征收公告,但由于石家庄棚户区改造政策的调整而撤销。新的房屋征收公告尚未公布,规划局率先发布了棉五社区改造的匹配地块规划调整方案。从匹配地块的位置可以看出,棉五社区改造的异地安置位于长安区东兆通附近。由此可以看出,此前虽然撤销了征收公告,但棉五社区改造的工作仍在有条不紊的进行中。

规划篇:官曝石家庄循环化工园区规划

近日,搜狐焦点获悉,石家庄循环化工园区规划建设管理局发布了《石家庄循环化工园区总体规划(2016-2035)环境影响评价信息第二次公示》。(以下简称《公示》)。《公示》显示,《石家庄循环化工园区总体规划(2016-2035)环境影响报告书》目前已基本编制完成,现将该规划环境影响评价的征求意见稿进行公示,进一步征求公众意见。

焦点解读:虽为二次公示文件,但最终的规划应该与此八九不离十了。搜狐焦点发现,该规划的实施,将使整个循环化工园区的面积范围扩大三倍,增加建设用地超过 2 万亩,其中居住用地增加面积达到 4934.1 亩,未来规划人口达到 11.5 万。该片区的房地产市场近年来一直呈良好的发展势头,万科、保利、华远、润江、东创等房企均有所布局。此次规划出台后,近 5000 亩的居住用地,将为开发商提供更广阔的的开发空间,10 余万人的住房需求将是支撑开发商深耕该区域的最大动力。

交通篇:解放大街部分道路开通运行

搜狐焦点获悉,解放大街部分道路于 8 月 20 日开通试运行。解放大街工程是石家庄市重点工程,槐安路至仓丰路段已于 2018 年底完工,2019 年工程实施范围为槐安路至赵佗路,全长约 8.5 千米。其中,槐安路至槐北路段红线宽 60 米,槐北路至赵佗路段分为东西两幅,中间为 20 — 90 米宽绿化带,道路红线各为 35 米,均设计为双向 8 车道。

焦点解读:作为石家庄的城市中轴线,解放大街的建设一直备受关注,这条贯通石家庄南北的主干道,连通了高铁商务区(新客站)、中央商务区(老火车站)两大核心区域,对城市的发展具有极大的推动作用。解放大街市区段的通车将对改善城市中心环境,形成城市景观大道,彰显一流省会的魅力与特色起到举足轻重的作用,也将有效改善城市南北出市口的交通条件。

责任编辑:种夏

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