关于ZAKER 智慧云 合作 加入

理财收益低了 房贷要不要提前还 ?

搜狐焦点 08-24

本周 , 金融人都在朋友圈刷屏 " 新 LPR" ( 贷款市场报价利率 ) , 对于广大市民来说 ,LPR 是啥不重要 , 重要的是新 LPR 形成后 , 贷款利率降不降 ? 房贷利率变不变 ? 理财收益怎么走 ? 记者从几位理财经理处得到的信息是 , 理财收益会跟着降 , 客户可配置点长期资产锁定收益 , 而房贷月供不会变 , 短期贷款利率有望降低。

理财收益走低 , 房贷利率不变 , 那用闲钱来理财是不是就亏了 ?" 闲钱理财不如提前还贷 " 的观点再一次被摆上了讨论桌。

定好闹钟抢理财

4.62% 的产品还是 " 飞了 "

"4.62% 的理财产品 , 放在早两年 , 我根本就是对它爱答不理 , 但是现在我却高攀不上了。" 昨天 , 一位受访市民李女士苦笑着表示 , 早在上周就相中了本月 20 号发行的一款某银行行庆专属理财产品 , 期限是一年 , 预期年化收益是 4.62%, 起购门槛是 5 万元。为此 , 李女士早早准备好了 30 万元资金 , 并调好了 20 号早上 8:28 的闹钟。" 这个产品 8 点 30 分开抢 , 我想提早登录应该可以抢到。" 不过 , 她的如意算盘最终却落了空 ," 到点了我马上抢 , 最后到了确认的时候 , 页面却提示已售罄 , 真是醉了。"

为什么预期年化利率为 4.62% 的理财产品会如此走俏 ? 看了这一组数据就明白了。据 Wind 统计显示 , 截至 8 月 12 日 ,8 月份银行理财产品平均预期年化收益率为 4.02%。4% 的收益是什么概念 ? 去年 1 月份 , 余额宝的 7 日年化收益率都在 4% 以上。

看着这 " 步步凉心 " 的理财收益 , 背着按揭压力的月供一族不禁要问 , 房贷利率高过理财收益 , 手里的闲钱是不是该去提前还贷 ?

要不要提前还贷 ?

购房人士有话说

到底要不要提前还贷 ? 记者随机采访了几位购房人士 , 部分受访者表示没有这个意愿 , 而大多月供族表示没有余钱提前还。

90 后王先生 ,2017 年夏天买的房子 , 房贷利率是基准利率 , 贷款 130 多万元 , 贷款期限为 30 年 , 月供 7200 元左右。对于要不要提前还贷这个问题 , 王先生明确表示不会 ," 闲钱我分散投资在别的地方 , 现在月供压力不大 , 再说了 , 过个五年、十年 ,7000 多块可能就根本不是问题了 , 没必要用现在的钱去还未来的债。" 王先生表示。

70 后何女士与王先生的观点类似 , 不同之处在于 , 何女士房子买得早 , 房贷利率打了七折 , 她更不想提前还了。" 我 2000 年左右的时候买的房子 , 贷款了 25 年 , 我现在还后悔为什么不贷 30 年。刚贷款的 5 年月供压力挺大的 , 现在不能说没有 , 但总体来说 , 负担不大。我这么优惠的政策贷的 , 现在肯定不会去提前还款。"

受访人群中 , 也有一群人正急着提前还款 ,80 后林先生就是其中一位。" 我正在置换房子 , 原来的房子是按揭买的 , 必须全额还款以后才能办理后续手续 , 我前两天去还款的时候被告知要预约 , 时间要 1 个月左右 , 我还在等银行通知。"

未现提前还贷潮

银行人士来答疑

无债一身轻 , 这是我们历来的观念。对于一些年纪大的人来说 , 但凡手里有点闲钱的 , 总想着能帮助子女早日摆脱债务。但是 , 杭城一家国有大行工作人员表示 , 目前单纯因为闲钱没处投而来提前还款的情况几乎没有 ," 现金为王 , 肯定是掌握在自己手里比较好 , 现在银行贷款比较难 , 我们也不建议客户提前还款。"

某行房贷经理告诉记者 :" 要不要还房贷 , 主要还是看家庭自身的情况 , 并没有标准的参考意见。" 如果一个家庭确实有一笔长期不用的资金 , 平时就买买定期存款 , 那么提前还贷是个不错的选择。但如果资金只是短期不用 , 长期有不确定因素 , 那么提前来还就不划算。该经理同时透露 , 除了要置换房产的 , 今年她还没遇到过要提前还贷的。

据这位贷款经理表示 , 房贷作为专项贷款 , 在贷款产品里利率是算低的。如果后期想用钱 , 再从银行贷款 , 那么利率就会高很多 , 非常不划算。" 而且我们抵押贷需要小微企业资质 , 没有明确用途的个人一般是无法贷款出来的 , 信用贷款的话也要看单位资质 , 公务员、事业单位、老师等优质单位工作人员好贷一点 , 不是看个人的。"

此外 , 针对大额还款 , 银行大都需要提前预约 , 并且有的银行需要对提前还款收取一定的违约金。想要提前还款的人士 , 可查看一下自己的购房合同 , 或咨询贷款经理。

来源:钱江晚报

相关标签 电子烟品牌高端

相关阅读

最新评论

没有更多评论了

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐