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万科 15.1 亿元拿下太原南站 229 亩土地

中国网地产讯 22 日,从太原市规划和自然资源局官网获悉,编号分别为 HGZ-1950、HGZ-1951、HGZ-1952、HGZ-1954、HGZ-1955、HGZ-1956、HGZ-1957、HGZ-1960 的 8 宗国有划拨土地使用权结果公示,由万科集团将其囊入怀中,总价 15.118 亿元。

这是继万科城、万科广场之后,万科在南站的再次布局,与之前不同的是,这 8 宗土地中 HGZ-1950、HGZ-1951 地块为独立商业,HGZ-1954 地块为中小学,可见整个项目配套设施完善。

从经济指标来看,住宅兼容商业地块的容积率为 2.8、2.0,整体低于太原楼市常见水平,建筑密度为 25%,同样要优于市场上常见住宅项目 35% — 40% 的建筑密度。

HGZ-1950 地块位于太原市小店区北营村,四至为东至太榆路,西至北营村,北至北营村,南至太原铁路局。地块面积为 2052.53 平方米,用途为商业,成交价 3410 万元。容积率 5.6,建筑密度 60%,绿地率 15%。

HGZ-1951 地块位于太原市小店区北营村,四至为东至北营村,西至太原铁路局,北至太原万科新都心房地产开发有限公司,南至北营村。地块面积为 17582.36 平方米,用途为商业,成交价 27580 万元。容积率 5.6,建筑密度 60%,绿地率 15%。

HGZ-1952 地块位于太原市小店区黄陵街办北营村,四至为东至农科南路用地、南至太原市迎泽区社会福利院、西至国有空地、北至北营村。地块面积为 20678.39 平方米,用途为住宅兼容商业,成交价 20270 万元。容积率 3.0,建筑密度 25%,绿地率 35%,商业兼容比 12%。

HGZ-1954 地块位于太原市小店区黄陵街办北营村,四至为东至、北至北营村,西至、南至太原北营远恒房地产开发有限公司。地块面积为 10431.24 平方米,用途为中小学,成交价 1870 万元。容积率 1.0,建筑密度 30%,绿地率 35%。

HGZ-1955 地块位于太原市小店区黄陵街办北营村,四至为东至太榆路、南至北营村、西至农科南路、北至规划地块十四。地块面积为 15348.63 平方米,用途为住宅兼容商业,成交价 11780 万元。容积率 1.5,建筑密度 25%,绿地率 35%,商业兼容比 10%。

HGZ-1956 地块位于太原市小店区黄陵街办北营村,四至为东至北营村,西至太榆路,北至国有道路,南至太原北营远恒房地产开发有限公司。地块面积为 38543.61 平方米,用途为住宅兼容商业,成交价 42770 万元。容积率 3.8,建筑密度 25%,绿地率 35%,商业兼容比 10%。

HGZ-1957 地块位于太原市小店区北营村,四至为东至北营村、南至煤炭科学研究总院太原分院、西至太榆路、北至太原北营远恒房地产开发有限公司。地块面积为 12143.09 平方米,用途为住宅兼容商业,成交价 10250 万元。容积率 2.0%,建筑密度 25%,绿地率 35%,商业兼容比 14%。

HGZ-1960 地块位于太原市小店区黄陵街办北营村,四至为西至山西中建置业开发有限公司、南至西峰村、北至北营村、太原五一百货集团股份有限公司、西峰村、东至西峰村。地块面积为 35983.06 平方米,用途为住宅兼容商业,成交价 33250 万元。容积率 2.8,建筑密度 25%,绿地率 35%,商业兼容比 10%。

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