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赞 ! 青岛住宅渗漏治理见成效 投诉同比降了 27.5%

新交付住宅小区主动回访

青岛新闻网 8 月 22 日讯(记者 朱颖)" 着力解决群众的操心事、烦心事,以为民谋利、为民尽责的实际成效取信于民。" 围绕群众反映强烈的住宅工程渗漏、开裂问题,市住房城乡建设局围绕城市品质改善提升攻势,寻不足、查短板、找差距、促整改,开展住宅工程渗漏、开裂专项治理 " 两大行动 ",取得了显著成效。2019 年上半年,全市渗漏、开裂质量投诉同比分别下降 27.5%、17.6%,通过专项治理带动全市工程质量水平显著提升,2019 年上半年,全市质量投诉总量同比下降 22.9%。

两年时间治理渗漏、开裂这两大住宅工程质量 " 顽疾 "

随着社会经济水平的提高,人民群众对住宅的需求,已经从过去的 " 有没有 " 变成了现在的 " 好不好 ",住宅品质直接关系人民群众的幸福感和获得感。近年来渗漏、开裂——这两个房屋质量的疥癣之患,逐渐成为我市影响住宅品质最多、人民群众关注最多的难点、" 痛点 " 问题。

市住房城乡建设局制定出台了《关于印发<住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案>的通知》,提出了严控建材质量、实施样板引路、严格质量标准、严格工序管理、严把主体验收关、严把功能试验关等针对性治理措施,计划用两年时间,分三个阶段,专项治理渗漏、开裂这两大住宅工程质量 " 顽疾 "。

实现新竣工工程,2018 年全市住宅工程渗漏、开裂投诉数量比 2017 年下降 10%,2019 年比 2018 年下降 20%,2020 年比 2019 年再下降 20%,住宅工程渗漏、开裂问题得到有效治理的总体目标。

业主参与验房

全力落实 " 两大行动 " 优秀创新措施的在建住宅工程达到 100%

" 两大行动 " 开展后,市住房城乡建设局制定了《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动十项监督要点》《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》等一系列管理技术文件,强化住宅工程质量监督管理,确保 " 两大行动 " 治理措施落实、落细。针对前期治理工作遇到的施工工艺落后、治理措施乏力、质量意识不高、创新动力不足等硬骨头、拦路虎,2019 年 3 月,市住房城乡建设局启动了住宅工程 " 渗漏、开裂 " 专项治理攻坚战,将 " 两大行动 " 进一步推向深入。

攻坚战提出了三个 " 进一步 " 和创新 " 双百 " 的阶段性目标,即通过严管责任主体行为、严控建材产品质量、严查工程实体质量等措施,进一步提升各方主体质量意识;通过推行业主代表验房、新交付住宅主动回访、优质工程免检等制度,进一步增强各方主体推进动力;通过开展 " 两大行动 " 优秀创新措施评选、鼓励建设单位加大防漏治裂投入等方式,进一步激发各方主体创新活力。同时,全力落实创新 " 双百 " 目标,即 " 两大行动 " 优秀创新措施落实率达到 100%,落实 " 两大行动 " 优秀创新措施的在建住宅工程达到 100%。

新交付住宅小区主动回访。

住宅工程 " 渗漏、开裂 " 专项治理攻坚战,极大地提升了各方责任主体的推进动力和创新活力,2019 年 7 月," 两大行动 " 优秀创新措施评选启动,全市 34 家总承包企业申报了 310 个创新施工做法,3 家生产企业申报了 4 个创新施工做法。

经过专家评审组 1 个多月的审查、评选,最终评选出车库地面分仓浇筑跳仓填筑防裂缝做法、飘窗两侧防渗漏节点做法、铝合金模板卫生间反坎一次性浇筑防渗漏施工做法、砌体墙内配电箱混凝土预制块安装防裂做法等 49 种优秀创新做法,并在网站上向全行业免费提供,为各方责任主体攻克 " 渗漏、开裂 " 难题,提供了充足的 " 弹药 "。

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