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【地产情报】武汉新房涨价 12.2% 二手房跌 0.8%

ZAKER湖北 前天 13

国家统计局昨天发布了 2019 年 11 月 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,武汉新建商品房住宅销售价格指数环比上涨 0.8%,同比上涨 12.2%;二手房住宅销售价格指数环比下跌 0.2%,同比下跌 0.8%。

对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落

11 月份,各地坚持 " 房住不炒 " 定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。初步测算,4 个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.6%,涨幅比上月扩大 0.5 个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨 1.7%、0.3% 和 0.2%,广州下降 0.5%。二手住宅销售价格环比上涨 0.2%,涨幅比上月扩大 0.1 个百分点。其中,北京和广州分别下降 0.4% 和 0.2%,上海持平,深圳上涨 1.4%。31 个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.2%,涨幅比上月回落 0.3 个百分点;二手住宅销售价格环比上涨 0.1%,涨幅与上月相同。35 个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨 0.5% 和 0.3%,涨幅比上月分别回落 0.1 和 0.2 个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续 7 个月和 8 个月相同或回落

初步测算,11 月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨 4.9% 和 1.0%,涨幅比上月分别扩大 0.2 和 0.5 个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨 7.9% 和 3.9%,涨幅比上月分别回落 0.8 和 0.5 个百分点,均连续 7 个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨 7.0% 和 4.1%,涨幅比上月分别回落 0.7 和 0.5 个百分点,均连续 8 个月相同或回落。

附注:

1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。

2.调查方法:新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.个别城市因存在滞后网签和集中网签情况,故对其历史数据进行了修正。

5.表格中若含 " — ",表示本月无成交记录。

来源:国家统计局网站

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