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空鼓?大港某豪宅业主爆出:房屋空鼓率超 90%?承重墙未幸免!

导读

买房对一个家庭来说是一件大事,也是一件喜事,不过买到手的房不称心,那好事就变成了烦心事。这不新区居民赵先生就遇上了这样的烦心事。今年六月中旬,他花了多年的积蓄买了一套商品房,结果验房时发现了诸多问题。

什么是空鼓呢?

房屋质量中的 " 空鼓 " 一般是指房屋的地面、墙面与结构层的混凝土或砖墙之间因粘贴、结合不牢实而出现的断层现象,俗称 " 两层皮 "。

而空鼓面积大的地方 , 时间久了 , 就会出现开裂、脱落的情况,不仅影响美观,也会影响房屋的使用安全。

在赵先生新买的房子中,用空鼓锤按墙面逐一敲下去,都可以明显的听到声音和正常的房屋不一样,是很明显的砰砰声。

赵先生告诉记者,专门请来的验房机构给出的报告中空鼓率竟达到了 90%,而更让赵先生更不能接受的是房屋中最重要的承重墙和承重柱也出现了这样的问题。

随后,记者看到的赵先生反映的渗水问题。位于地下一层的房间四周墙面,均出现了大面积的映水,而墙角下还能看到进行修补的痕迹。

市民 赵先生

开发商没通知我们,私下做的,我们叫他先不要动不要维修,开发商就打了几个孔,可能是填缝剂把缝填起来了,填缝没用啊,外面还是渗水,这房子怎么能住呢?

那么出现种种情况的问题房是属于哪家楼盘呢?赵先生告诉记者,这家楼盘叫中央公园,属于镇江新区的一家上市公司。自己买该楼盘的房子也是考虑到这家公司的国资背景,当时认为房屋质量信得过,谁知道买了就遇上糟心的事。

带着这些问题,记者联系上了项目负责人。负责人李先生表示这栋房子是 2018 年 12 月整体交付的,房屋总体验收是 2017 年 10 月份,而赵先生签合同拿房是 2019 年 6 月 30 日。从房子验收到拿房将近两年的时间,该房总体验收时是合格的,两年的时间可能因为天气干燥、施工操作等原因,确实是出现了一些空鼓,面积是比较大的。

中央公园项目负责人 李仁中

空鼓属于建筑上的质量通病,每个小区、每个楼盘都会存在的。办法就是把空鼓的部分切割掉,再重新喷浆粉刷面积是比较大,但也没有那么多,上周现场用空鼓锤去敲的时候,大概统计了一下数量,在这个数量上其实当时就有一些争议,我们处理办法就是维修,至于是 95% 还是 60%,我跟他争吵这个也没什么意义。

目前双方就房屋空鼓率的多少仍存在一定的分歧,赵先生也在与楼盘开发商积极协商,等待下一步开发商的处理意见。

信息来源:看镇江

编辑 | 桃子,审核 | 飞天

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