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随手一拍就是大片 + 高端会所 + 万科印象城 , 终于知道它贵在哪了

搜狐焦点 07-22

" 高地价造就标杆 ",是一条曾不断被验证具有普遍性的规律,当初铆足了劲头拍下的土地,任何开发商都不愿轻易辜负了它的价值。

然而,在严格的限价下,这条铁律正遭受前所未有的挑战,要把产品打造成为具有标志性的精品,真的不易。

幸而,嘉定新城有西郊金茂府,周浦有保利 · 首创丨颂 ......

在松江新城也有这么一个楼盘——合景天悦不仅为板块,更为上海这座城市坚定地扛住了 " 品质 " 的底线!

合景天悦

"天字系" 高端产品

在售 99 平三房小高层,约 480-539 万

121 平三房洋房,约 611-710 万

松江新城核心地段

一河之隔就是万科印象城,名校林立

高品质会所堪比市区豪宅

欢迎扫码预约看房

其实说起松江,有两个置业热区。一是九亭——佘山段,有着距离优势,楼盘也多,向来是市区外溢客的香饽饽。

二是松江新城,佘山站往南坐 2-3 站。一方面这里在 2035 规划中已被确认为城市副中心;

另一方面城市界面崭新,道路两侧郁郁葱葱,环境宜居。重要的是,与生活息息相关的商业密度、细腻度以及教育资源,松江新城远远超越其它地方。

01

松江下一个 " 超级商圈 " 就在家门口

名校也纷纷落子

项目自亮相之初就拨动了众多改善人群的心弦。在亲眼所见之前,我想过产品会很好,但没想到最先吸引我的却是其周边配套。

用一句话先总结,必是商业版图与教育资源皆霸气。

仅在和合景天悦为圆心的约 1.5 公里范围内,就有三湘财富、松江万达、麦德龙、五龙商业广场等商业体,电影、咖啡、买衣服包包 ... 均能满足。

未来更值得期待,划重点,约 7 万方的万科印象城已开工建设,与合景天悦仅一河之隔。由万科商业地产平台 " 深圳印力 " 和新加坡政府投资公司共同开发。

物业 100% 自持,统一招商、运营。SO,它能给松江新城带来什么?

我们不妨从万科印力旗下的七宝万科广场一窥端倪。

"2017 年年营业额逼近 20 亿,单日最高营业额达 4193 万元;总客流量 2600 万人,单日最高客流超 20 万人,日均客流 7 万人;会员总量超 15 万人 ...... ",万科印力对商业综合体的操盘实力可见一斑。

七宝万科广场实景图

小胖君大胆预测,万科印象城的到来,不仅填补松江高端商业的空白,带动更高层次的消费;更是一种生活方式的引领,住在这样一个商业体旁,用时下流行的话说," 你就是松江新城最靓的仔 "。

更酷的是松江大学城也坐落于此,上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等一路连缀。与大学城为邻,有两个好处:

一是未来的业主中会有一定比例的大学教职工,你会有更多高素质的邻居,住区氛围更和谐。

二是不乏有大学和松江区教育局 / 政府联手打造优质学校。

比如上海外国语大学松江外国语学校,创建于 2010 年,以上海外国语大学为背书,是一所 " 高起点、高标准、高品位 " 的九年一贯公办学校,也是松江老百姓心目中很受欢迎的学校之一。据不完全统计,截止 2018 年 5 月,该校学生在区级获奖 858 人次,市级及国家级获奖 724 人次,其中机器人和头脑奥林匹克在世界比赛中获的优异成绩。(信息来源:学校官网)

此外,还有华东政法大学附属松江实验学校也备受客户关注。

虽然住宅要交付后才划分学区,但附近云集了那么多优质学校,孩子将来还会为读书发愁吗?

如果要坐地铁,到9号线松江大学城站直线距离仅约 840 米。只想在松江城区畅玩?门口便是 T2 有轨电车。

02

罕见的 6 层真洋房,景观细腻精致

户型不盲目追求功能,舒适为主

合景天悦打造标杆的心思,从项目的建筑外观上已然显露无疑。

标杆 1: 颜值高,6 层真洋房

项目一期由小高层 + 洋房组成,二期会有别墅。小高层均为新亚洲风,强调对称设计,配以挺拔的线条,营造出墙面特有的韵律感。

它更强大的审美功能是,在关注现代生活舒适性的同时,让东方文化得以传承和发扬。

让人好感度 UP 的是,洋房清一色 6 层,在十几层都敢叫自己洋房的当下,这批房源太纯粹了,满足了上海人对阳光 " 贪婪 " 的需求。

标杆 2:三进式门庭礼序

美好的回家路应该是仪式感与设计美之间的微妙平衡,项目营造了登门、穿庭、入园的 " 三进式门庭 " 礼序。

小胖君亲自走了一遍,一路上伴随着各式小景、亭榭、翠竹、流水,处处禅境。

新奇的是洋房区、高层区、别墅区都各自配置了花园和公共活动空间,这是合景天悦 " 去中心、多组团 " 的想法,可以说,住在这里,只要下楼,就如同公园一样,一路景色不断更迭,错落有致。

项目一期已为准现房,9 月底前交付,看得见、摸得着,对于卖房置换的客户而言,更是省去了高昂的过渡费用。

标杆 3:两款户型舒适度颇高

从户型上看,121 平三房就是典型改善,平衡功能与舒适,甚至舒适 / 尺度优先。第一感受就是——爽。

13.1 米的南向面宽,什么概念?差不多一个羽毛球场的长度,尤其是大横厅,IMAX 级景观面,采光无敌。在这里样板房设计了开放式书房,您也可以根据需求来改造,游戏房、钢琴房、瑜伽室 ...,3+1 房的配置也能更灵活地适应家庭结构成长的需要。

另外,三个房间都不会出现捉襟见肘的尴尬,即便次卧,放 2 个床头柜,依然预留衣柜位。三者之间也保持独立性,互不干扰。

厨房是女主人最爱的 U 型,非常宽敞。外接的餐厅宽度也足够放下一张圆桌。

预算有限的小伙伴,可以考虑这个 99 平 2+1 房。

该户型装修交付,并配备中央空调、全屋地暖。 三开间朝南,客餐厨阳台一连线,全明通透,房率接近 80%。南向主卧套房带飘窗,还设有收纳衣柜,可以看到这个户型同样追求舒适,主卧的尺度感是这个面积段少有的。

03

" 砸钱式 " 的高端会所

品质提升大 Level

但我想说建筑只是序曲,看完实景的下沉式人文会所,相信每个人都会对这个项目刮目相看。功能足够落地,是一个真正的 " 业主家外之家 "。

比如跟我一同参观的周先生,他是隔壁誉品谷水湾的业主,本来只是来看看而已,却打起了换房的算盘。按他的话说:" 周边有些二手房也要4.6-4.8 万 / 平,没有会所,小区环境也一般,物业管理更一言难尽。相比而言,合景天悦贵一点,但居住品质感、身份感领先远不止一个级别。"

那究竟有什么神仙配置呢?

颇具人文情怀的气味书吧,时下读书会风靡,年轻人渴望在工作之余回归人文,如果业主将来在这举办读书分享会,你参加吗?

下沉式景观会客厅、随处可见的休憩区,一杯咖啡,一本书,一个下午。

儿童活动室吸人眼球,小朋友们在这里就不用再怕刮风下雨,可以尽情玩耍,家长们也不用担心孩子放学后没地方去。

这里还有挥洒汗水的天堂,几十台不用类型的健身器械,堪比一家高规格小型健身房。还有瑜伽房,直面泳池;就连健身房更衣室都设计得那么走心。

负二层还有更大的 " 彩蛋 " ——室内篮球场。

不过最打动我的还属 "私宴厅 ",招待亲朋可足不出户,方便 " 更有面 "。

囊括儿童玩乐的 " 果壳 "、亲子阅读的 " 书享 "、喝茶会有的 " 茶鉴 ",以及健身运动的 " 足迹 ",这么一个富有人文情怀又 " 提前交付 "的下沉式会所,对生活品质感的提升,太显而易见了。

想了解更多信息

请微信咨询小狐:shfocus021

来源:小胖看房

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