关于ZAKER 合作 加入

商铺为什么成了“伤铺”?当初图便宜,现已被套牢

人人房 07-19

过去,我们常说商店是 " 一店三代 "。现在,商店已经把他们的表达方式改为 " 三代同堂 "。虽然有点夸张,但我们不得不说大多数商店确实不适合投资。目前,市场上的商店基本上是两极化的。一家商店很早就买了,而且价格便宜,所以回报率很高。另一家商店的单价很贵,但是租金不高。许多商店不能出租。包括贷款利息在内,根本看不到回报率。现在大多数商店已经逐渐成为 " 创伤商店 "。

商店投资一直受到投资者的青睐,因为前几年商店不允许投资者赚很多钱。租金不仅在几年内收回了成本,连商店也升值了好几倍。这是一项不错的投资。其他投资没有这么高的回报率。因此,商店投资一直被认为是一项不错的投资。不管那些有钱或没钱的人,他们都想买商店。可以说,许多人冲动而盲目地购买商店。他们只听人们说商店很好,但他们甚至不能计算回报率。

商店不能出租,或者租金很低,即使他们愿意也不能出售。一家稍微好一点的商店通常价值数百万美元,而且这么多钱无法收回。此外,许多房东仍需支付每月抵押贷款。商业贷款利率高于住宅贷款利率,所以利率更高。房东的这一部分被完全锁起来了。

从目前的市场情况来看,这种现象可能会持续很长时间。一方面,房地产市场本身是新房或二手房;另一方面,流入商业市场的资本并不大。此外,由于一些三线、四线城市的过度发展,虽然城市规模在扩大,但人口却跟不上形势。没有消费者,商业市场自然变得越来越困难。难怪有些店主不再用心经营。也许当库存被清空时,也就是商店关门时。在回来的路上,一家开业多年的便利店也关门了。房主付不起房租。清理完剩余的货物后,他转而经营其他业务。

买商店就是买未来。只要地段好,以后就很难赚钱。永远不要买商店,因为价格便宜。虽然有物美价廉的商品,但便宜的商品更坏,所以要么你不买,要么你买的很多都是好的。

以上内容由"人人房"上传发布 查看原文
财经新闻

财经新闻

财富解码 纵横投资

订阅

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享