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苦等 24 年!珠海这个烂尾楼正式开拆!将变成这样…

斗门井岸镇中心地带

黄杨河畔一线河景

如此黄金地段

却有两座建筑格格不入

那就是烂尾 24 年的

斗门深珠皇家花园

大多斗门人

都熟知它的存在

却甚少知道它名字

只习惯称它为" 井岸烂尾楼 "

很快,街坊们要改口了

今天上午

这个 " 烂尾楼 " 正式开拆!

特报君刚从斗门区城市建设更新管理办公室获得独家消息,三个月内 " 烂尾楼 " 将完成拆除,下一步珠海市新深珠房产置业有限公司将启动更新。

未来,这里将变身配套完善的时尚现代商住小区。

烂尾 24 年

曾是不少人的 " 伤心地 "

斗门深珠皇家花园,可谓处于 " 斗门黄金地段 ",靠近斗门区井岸镇黄杨河畔,位于井岸镇江湾一路南侧、西提南路西侧。

然而,让人惋惜的是,它从 1995 年起,就烂尾至今。

问起烂尾原因,斗门区城市建设更新管理办公室相关负责人表示,主要是因当年建筑主体发现基础问题被停工,后又因原开发商债务问题无法恢复建设。

不少街坊坦言,这里曾是不少市民的" 伤心地 "

当年不少斗门人购买了这个楼盘的单元与铺位,结果还没建一半就烂尾。新房没建成,只留下购房纠纷。

除此之外,被 " 丢空 "24 年的它,还隐患重重

今年 3 月,在 " 烂尾楼 " 未完全围蔽前,特报君曾到现场走访。

只见 " 烂尾楼 " 外围已长满了青苔杂草,混泥土框架外露,周边卫生十分恶劣。

而楼下中通的空地则已成了垃圾收购点,堆满了各种废品。

楼宇内走廊里污水横流,部分房间还遗留有流浪人员居住的痕迹。

" 那么好的地段,却垃圾遍地,足足烂尾 20 多年,太浪费了。" 住附近的市民黄先生表示,市民都盼着它能迎来重生。

困难重重

政府推动换来新生

特报君了解到,烂尾楼引发的相关问题,不但市民关注,斗门政府多年来也一直在努力推动该项目的更新。

" 推进过程可谓困难重重,历史遗留问题多、涉及物权主体、债权主体也多。" 斗门区城市建设更新管理办公室相关负责人表示,尽管这样,斗门政府推动该项目更新的决心一直未变。

早在2016 年 12 月,珠海市住规建局发布了《斗门皇家花园 " 烂尾楼 " 项目规划方案批前公示》,明确该楼盘将被拆除重建,产权无偿移交属地政府。

2018 年 11 月,斗门区城市建设更新管理办公室发布公告,宣布拟启动位于斗门区井岸镇江湾一路南侧、西堤南路西侧‘深珠皇家花园’项目城市更新改造。"

2019 年 3 月 19 日,斗门区城市建设更新管理办公室发布公告,明确该更新项目的实施主体为 " 珠海市新深珠房产置业有限公司 "。

2019 年 3 月底,烂尾楼陆续实施围蔽。

今天,清拆施工队进场,对部分建筑部进行拆除,标志着 24 年 " 烂尾楼 " 正式开拆。

让人期待

变身时尚现代商住小区

这块昔日的城市伤疤,未来将如何蜕变,备受市民关注。

按照《斗门皇家花园 " 烂尾楼 " 项目规划方案批前公示》显示,该项目用地面积为18046 平方米,原报建面积 42719 平方米,建筑功能为商住。

根据规划,项目分为两块二类居住用地,其中地块一用地面积为7618.2 平方米,计容建筑面积为 44218.44 平方米;地块二用地面积为4145.5 平方米,计容建筑面积为 14284.85 平方米; 项目划出6282.3 平方米城市道路用地,作为 " 补公 " 用地无偿移交属地政府。

另外,地块一规定商业建筑面积占比为 10%,地块二规定商业建筑面积占比为 6%。两地块总建筑面积为 58503.29 平方米,预计将提供 251 个车位。

这个项目以后要变成什么样呢?

特报君到斗门区城市建设更新管理办公室走访了解到,该项目的概念规划方案已出炉。

项目定位为时尚现代商住小区,将有三栋楼宇建筑,周边配有商业街等完善配套。

设计新颖,

还能尽眺黄杨河一线海景,

太让人期待了吧!

而在此之前,

网上流传项目有地产 " 大鳄 "加盟 ?

并直指奥园商业正式入股该更新项目

这个消息是否准确?

斗门区城市建设更新管理办公室表示,深珠皇家花园申报主体珠海市斗门深珠皇家房产开发有限公司确实出现了变化,该公司已更名为珠海市新深珠房产置业有限公司,其他情况不便透露。

特报君通过天眼查查询发现,广州奥裕置业有限公司确实认缴了珠海市新深珠房产置业有限公司的股份,占股为 36.02%,成为大股东。

而广州奥裕置业有限公司是持股比例 100% 的广东奥园商业地产集团有限公司的子公司。

由此,可以判断,该更新项目与广州奥裕置业有限公司确有关系,但奥园商业会否参与更新开发,暂不得而知。

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对于 " 烂尾楼 " 你有什么记忆?

珠海传媒集团 卢展晴 / 文

珠海传媒集团 曾遥 李昌轩(实习生)/ 图 部分图片来源宁睿

孟鑫 / 责任编辑

阳紫微 / 编辑

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以上内容由"珠海特区报"上传发布 查看原文

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