至少 10 万 +? 静安内环内 , 苏州河畔藏着 2 个入门级全新盘 !

搜狐焦点 05-23

提起老闸北

你是否还觉得它依然是一个棚户区集中的下只角?

然而现在的新静安不夜城板块

已经成为了上海重要的商业区之一

值得注意的是

在新静安内环内苏州河畔

将出现 2 个全新住宅项目

这对想要买在内环内的朋友来说

可谓是天大的好消息

静安天御

地 段:静安区内环内

地 址:长安西路光复路

户 型:主力 81-347㎡2-4 房

交 通:1/12/13 号线 上海火车站、江宁路、汉中路站

周 边:上海火车站、宝矿洲际商务中心、英迪格酒店

静安天御是静安国际中心的住宅部分,非常市中心的地段。

首先我们来了解一下静安国际中心这个综合体项目:

静安国际中心东靠恒丰路,西临光复路,南接普济路,北倚天目西路、裕通路。静安国际中心,比邻都会主流商圈,跃居静安国际、南京西路、静安寺商圈金三角内环核心。地铁 1/3/4/12/13 五线交汇,北横通道,密集联城;其得天独厚的中心地理位置,势必成为上海的又一个耀世巨作。

•城市综合体——打造上海–静安地标性国际综合体

•约 76,000 平方米中高档商业格局,工作 - 生活 - 娱乐,内外兼修,两全其美;

•毗邻静安大型国际高端社区群,聚焦消费人气;

•完善的交通网络提供无限便捷和高效;

•汇聚约 7 万平方米 5A 甲级写字楼,一展无可比拟的商务精英圈层;

•国际知名 Gensler 建筑设计、ARQ 室内设计联袂呈现;

•静安国际滨水生态居所,层峰大宅倾城所期(静安天御);

•国际知名商业运营团队提供专业、优质的管理服务。

整体 60 万方(建面)的地块内相继已开发:

一期:上海静安洲际酒店和洲际商务中心,尽享商务礼遇和大型会务体验;

二期:达邦协作广场,由国际传媒 WPP 冠名并入驻,发掘全球多元化资源;

三期:总建筑面积约 30 万平方米,定位为中高档商业格局,计划引进国内外知名品牌,集大型购物中心、休闲娱乐、滨水餐饮、综合写字楼、精品酒店为一体静安天御是静安国际中心三期项目的国际生态住宅部分。

目前静安天御外立面已基本呈现

据工作人员透露

6 月有望开放接待中心及样板房

与苏州河的关系

凯德星贸邸

地 段:静安内环内

户 型:主力 150-250㎡三房、四房

地 址:静安区梅园路光复路

交 通:1/12/13 号线 汉中路站

周 边:不夜城公园、上海市恒丰中学、上海火车站等

凯德星贸是地铁上盖综合体项目,由凯德集团与申通集团共同持有,集商业、办公、住宅为一体,住宅部分名为凯德星贸邸,距离静安天御大约 500 米左右。

凯德星贸邸位于恒通路与恒丰路的交叉口,是 12、13 号线 7 号出口上盖,可无缝前往地铁站。

整个凯德星贸项目包括滨水豪宅、精品购物中心和甲级办公楼三大业态。具体业态包括:1 栋超高层国际 5A 甲级办公楼、近 18000㎡五层地铁上盖的高档精品购物中心、1 幢酒店式公寓及 3 幢滨河奢宅(凯德星贸邸)的国际综合建筑体。

作为苏河湾西段的地标建筑,凯德星贸中心的开发建设将极大的提升整个区域的档次和品质。

其商业和办公部分

目前都已经投入使用

凯德星贸中心项目办公楼部分——凯德星贸大厦高约 127 米,提供了 28 层 5A 级办公空间。办公楼品质优越:新风采用 PM2.5 专用过滤系统、智能电梯系统、互联道闸系统、高比例新能源汽车专用车位、高品质大堂地暖系统、国际环保标准装修材料。值得一提的是,凯德星贸中心项目还获得了 LEED 金奖以及中国绿色建筑二星认证。

住宅塔楼则巧妙地利用景观阳台的错落,体现了与众不同的个性设计,与商办部分遥相呼应。

根据现场的施工铭牌显示

住宅部分建筑面积为 50492㎡

将于明年 2 月 1 日竣工

3 栋在建的住宅楼直面苏州河

周边二手房均价 9-11 万 /㎡

新静安不夜城板块新房目前只有金融街融府尾盘在售,在售少量 120 平,130 平,168 平 3 房,均价约 9.2 万元 /㎡。而位于苏州河南岸,距离江宁路地铁站 660 米的的新房项目——静安康鑫家园,还有在售少量 2 房房源,建筑面积约 117㎡和 119㎡,均价 9 万元 /㎡

不夜城区域周边多为八九十年代老房,挂牌均价基本在 6.6-7.2 万 /㎡,主要都是 1-2 房为主。像苏河融景这类次新房,挂牌均价 11 万 /㎡左右,结合最后成交价格大约在 10 万 /㎡左右,房源都是精装。

目前静安天御和凯德星贸邸已集齐天时(板块内新房供应正稀少时)和地利(优越的地理位置和配套),未来这两个新项目的入市极为珍贵,售价至少会在 10 万 + 附近徘徊。

免责声明:

1. 本文转载自:大上海情报

2. 凡注明转载来源的文章,均为其他媒体或平台的作品,均为转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责,本平台不承担任何法律责任。

3. 如有侵权,请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部:021-23081573


搜狐焦点
以上内容由“搜狐焦点”上传发布 查看原文
最新评论
分享 返回顶部