黄埔 13.43 亿出让长岭居地块 , 万达国际医院选址终有着落 !

搜狐焦点 04-21

▲广州万达匹兹堡大学国际医院效果图

去年签约落户黄埔区长岭居的广州万达匹兹堡大学国际医院项目,选址终于敲定。

4 月 19 日,广州公共资源交易中心挂牌出让黄埔区 YH-A3-8 地块,地块总用地面积 13.33 万平米,起价 13.43 亿元,挂牌截止时间为 5 月 20 日。

该地块位于永顺大道以南,有轨电车岭福车辆段以西。根据较为苛刻的出让条件,疑为定向出让地块,预计将作为去年落户的万达匹兹堡大学国际医院项目的建设用地。

此外,根据去年 12 月 21 日区国土规划局公布的长岭居 AG0121 规划管理单元项目控规调整修改方案(见下图),进一步确认该项目选址。

根据上述方案土地用途所示,其中规划了一处医疗卫生项目用地,面积为 13.65 公顷。与万达医疗项目用地面积(13.33 公顷),以及此次挂牌出让地块面积(13.33 万平方米 =13.33 公顷),三个数据基本一致。

据此,可确认该地块为万达匹兹堡大学国际医院选址,即万科山景城与融穗御府之间的规划单元地块。

此次挂牌公告显示,上述地块位于黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西,用地性质为医疗卫生用地、交通场站用地、商业用地兼容其他服务设施用地兼容社会停车场用地,总用地面积 13.33 万平方米。

其中,城市道路用地面积 1.70 万平米,可建设用地面积 11.63 万平米,出让年限为 40 年,起价 13.43 亿元。

该地块根据用地性质分为三个小地块,其中,AG0121025 地块为商业地块,用地面积 4.68 万平米,容积率不大于 4.0,建筑限高 80 米。AG0121023 地块为医疗卫生用地,用地面积 6.50 万平米,容积率不大于 2.5。

根据出让文件,竞买申请人 ( 含其控股股东、控股股东的其他控股子公司 ) 2017 年营业收入不低于 500 亿元;竞买申请人 ( 含其控股股东、控股股东的其他控股子公司 ) 需要与《美国新闻和世界报道》 ( U.S.News ) 2018-2019 年排名前 20 的医院所属医疗集团签署合作协议。

竞得人须承诺,项目建成后,竞得人需对建成物业整体确权并全部自持,物业自持年限与土地出让年限 ( 40 年 ) 一致,不得销售 ( 含预售和现售 ) ,土地出让年限内不得变更土地用途;竞得人须承诺,该地块用于建设医院和康养项目。

2018 年 9 月 30 日,万达集团与美国匹兹堡大学医学中心 ( 简称 UPMC ) 在北京签订战略合作协议。

双方将在中国合办顶级国际医院,全面引进 UPMC 的医院品牌、医院管理、医疗技术以及医护服务体系,实现国际顶级医院在中国首次全面落地。

2018 年 12 月 28 日,万达集团与黄埔区签订投资协议,双方在广州投资建设万达匹兹堡大学医学中心(UPMC)国际医院(简称 " 广州万达 UPMC 国际医院 ")。

黄埔观察了解到,该项目也是继成都万达 UPMC 国际医院开建以来,万达投资建设的第二座顶级国际医院,万达目标是在全国投资建设 5 家国际顶级医院。

➤打造国内最具竞争力医院品牌

广州万达匹兹堡大学国际医院占地约 200 亩,约 13.33 公顷,建筑面积 40 万平方米,总投资约 60 亿元。将按照中国三级甲等医院标准和国际医疗卫生机构认证联合委员会 ( JCI ) 标准建设和运营。

由 UPMC 派出国际一流的医院管理团队和主要技术骨干与合作方共同管理运营医院,并将 UPMC 数十年来在全球各地累积的医疗管理、医学技术、医护服务体系等优质资源带到中国,为患者提供先进医疗服务和高质高效的护理。

该医院的目标,是打造成为中国最具竞争力和影响力的医院新品牌,辐射粤港澳大湾区,为大湾区乃至泛珠三角地区提供世界顶级的医疗服务。

(来源:黄埔观察)

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