南宁土地开闸放量将供应 291.04 亩地 楼面价高达 11250 元 /㎡

新浪乐居 04-19

  乐居买房讯 近日,国家自然资源部发出通知制定实施 2019 年住宅用地 " 五类 " 调控目标。调整确定 2019 年住宅用地供应 " 五类 "(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标。其中,消化周期在 36 个月以上的,应停止供地;36~18 个月的,要适当减少供地;18~12 个月的,维持供地持平水平;12~6 个月的,要增加供地;6 个月以下的,要显著增加并加快供地。

  而从克而瑞数据监测数据获悉,截至 2019 年 3 月,南宁商品住宅库存量仅 447 万㎡,去化周期为 5.5 个月。而从这个数据分析南宁或将增加供地。而乐居编辑从 4-5 月南宁市国土资源局公布的土地出让公告得知,接下来,南宁土地市场将 " 开闸放量 "。截至 5 月 22 日南宁将供应 6 宗宅地,合计 291.04 亩地。其中,3 宗位于青秀区,3 宗位于江南区。

  GC2019-021 地块

  地点:位于青秀区柳沙路南面;

  面积:实际出让面积为 36743.78 平方米(折合 55.12 亩);

  土地批准用途:城镇住宅、零售商业;

  条件:容积率>2.5 且≤ 3.5,建筑密度>20% 且≤ 28%,绿地率≥ 35%,特定区域建筑限高≤ 80 米;

  方式:限最高地价,竞产权移交住房

  价格:起始价 855 万元 / 亩,最高地面单价为 2250 万元 / 亩

GC2019-021 地块

  GC2019-034 地块

  地点:位于吴圩镇光明路东侧、6 号路北面

  面积:35036.60m ²(折合 52.555 亩);

  条件:容积率>1.5 且≤ 2.5,建筑密度≤ 32%,绿地率≥ 35%;计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业≤ 3%,其余为住宅;特定地区限高:建筑的海拔高度满足机场限高要求,且建筑高度≤ 50 米;

  方式:价高得者

  价格:起始价 168 万元 / 亩

GC2019-034 地块

  GC2019-032 地块

  地点:位于江南区亭洪路以南、新沙东一里以东

  面积:19313.87 平方米(折合 28.971 亩);

  土地批准用途:城镇住宅;

  条件:容积率≥ 2.0 且≤ 2.8,建筑密度≤ 28%,绿地率≥ 35%,限高≤ 80 米。

  方式:限最高地价、竞公租房

  价格:起始价 689 万元 / 亩,最高地面单价 933 万元 / 亩。

GC2019-032 地块

  GC2019-033 地块

  地点:位于江南区高棠路以南、金棠街以东

  面积: 14603.44 平方米(折合 21.905 亩)

  土地批准用途:城镇住宅用地

  条件:容积率≥ 2.0 且≤ 2.5,建筑密度≤ 28%,绿地率≥ 35%,限高≤ 80 米。

  价格:起始价 687 万元 / 亩, 最高地面单价 833 万元 / 亩。

GC2019-033 地块

  GC2019-041 地块

  地点:位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

  面积: 27020.40 平方米(折合 40.531 亩)

  土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业

  条件:容积率≥ 1.0 且≤ 1.8(其中住宅容积率≤ 1.74);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业 3%-5%,其余为居住;建筑密度≥ 18% 且≤ 25%,绿地率≥ 35%;建筑限高≤ 45 米

  价格:起始价 441 万元 / 亩, 最高地面单价为 1350 万元 / 亩。

GC2019-041 地块

  GC2019-042 地块

  地点:位于青秀区邕宾路南侧,金仑路西侧

  面积: 61305.44 平方米(折合 91.958 亩)

  土地批准用途:城镇住宅、零售商业

  条件:容积率>2.8 且≤ 3.27(其中住宅容积率≤ 3.10),建筑密度≥ 20% 且≤ 25%,绿地率≥ 35%,建筑高度≤ 100 米,商业占总计容建筑面积的比例为 5%-10%,其余为住宅。配建 12 班幼儿园 1 处,独立占地,设在一期地块一蓝线范围内,用地面积不小于 5000 平方米,且建筑面积不少于 4900 平方米,至少单侧临路。须具备土地熟化人资格。

  方式:价高者得

  价格:起始价 504 万元 / 亩。

GC2019-042 地块

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七了个三的
04-20
大半房价是土地
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