平层入户!金山区首例老房加装电梯正式启用,顶楼居民一户摸了 15 万元却连说“值”

上观新闻 04-15

4 月 15 日下午,在金山区朱泾镇金昌苑小区,21、25、40 号楼的业主领到了楼道电梯启动钥匙,3 栋楼 20 多户居民终于实现了期待多年的 " 电梯梦 "。这也是金山区首例建成启用的老房加装电梯,并率先实现了上海加装电梯项目 " 半层入户 " 改为 " 平层入户 " 的一次创新尝试。

" 我今年 68 岁了,家住在六楼,每天上下楼十分吃力。前几年,我还曾和老伴商量着要卖房搬家,现在加装了电梯,我们再也不用烦恼了。" 金昌苑 40 号六楼居民陆启明告诉记者,自己 2003 年入住这个小区,随着年纪越来越大,上楼也越来越不轻松,特别是拎东西或带小孙子上楼的时候,每上几个台阶就要歇一会儿,所以,平时轻易不敢下楼," 这次加装电梯总费用需要 70 多万元,我家作为顶楼住户出了 15 万元,但我认为太值了,比重新买房划算多了 "!

据了解,金昌苑位于朱泾镇临源街,小区建成于 2002 年,共有 39 幢多层住宅,都是六层或七层的楼房。这些年来,随着老龄化程度越来越高,居住在此的中老年居民明显感到上下楼困难,尤其是提着重物和身体虚弱时更为突出。因此,居民们想加装电梯的愿望日益强烈。

2017 年 5 月,由居委会、业委会、物业公司以及居民代表组成的金昌苑小区多层住宅加装电梯项目工作组成立,随即分别组织召开老干部、居民代表座谈会,听取意见建议;主动向区房管局等相关职能部门了解相关政策和程序。在居民意见征询时,工作组成员在做好解释工作的同时,仔细倾听居民们的想法和建议,让加装电梯逐渐成为共识。2017 年 8 月,工作组对小区所有住户完成意见征询。其中,小区 21 号、25 号、40 号三栋楼内居民同意率 100%,整个小区同意率 76%。

在前期进行大量调研基础上,居委会、业委会和业主最终选定委托上海海珠建筑工程有限公司下属 "51 加梯一站式服务平台 " 作为代建方,帮助业主完成加装电梯工作。海珠公司根据业主的需求,经过多次专家论证,进行方案优化,改为从北侧客厅入户,实现了平层入户,这也是上海加装电梯项目 " 半层入户 " 改为 " 平层入户 " 的一次创新尝试。项目于 2018 年 7 月 18 日开工,2018 年 9 月 25 日完成各管线移位,历经 3 年多时间,终于在 2019 年 4 月 1 日电梯交付。

何为 " 平层入户 "?记者看到,乘坐电梯直接上到 5 楼,电梯门可以在两侧打开,分别通往 501 和 502 两户居民家的入户门。而这个入户门,实际上并不是原来的居民家大门,而是在客厅北侧新增的一个门,为的是能够实现 " 平层对接 "。若是电梯与原来的步行楼梯平台衔接,每层居民必须要走半层 9 个台阶才能坐电梯,就是所谓的 " 半层入户 ",在之前的老房加装电梯案例中十分常见。

这次老房加装电梯工程,还实现了与原建筑 " 浑然一体 "。记者站在楼前,基本看不出电梯井道是后来 " 加 " 上去的,毫无突兀感,电梯外墙也贴了斑驳好看的瓷砖,与整栋楼在风貌上保持了一致。对此,海珠建筑工程有限公司有关负责人坦言,为了实现这个 " 浑然一体 " 的目标,他们还特地找了这个小区的开发商和材料供应商,尽可能采购与当初一致的瓷砖、涂料等材料,以保证细节和风貌上的统一协调。

在现场,陆启明情不自禁地乘坐电梯上下好几回,以表达自己的喜悦之情。过程中,他还遇到了附近钟楼小区的楼组长老王,对方在电梯里告诉他:" 我们楼道好多居民也想加装电梯,所以,我代表大家先来考察一下!" 据透露,看到 21 号等三栋楼的电梯正式启用了,金昌苑其他居民纷纷表达了想要加装电梯的意向。

据介绍,到目前为止,金山区除金昌苑 3 部电梯竣工外,另有钟楼新村、南圩花苑 4 部电梯已完成立项,东林苑、鹏鑫苑等多个小区意向跟进的也有 20 余部。而海珠公司还在静安区、虹口区、杨浦区、闵行区、嘉定区、奉贤区等地跟进 60 多部老房加梯项目。

栏目主编:栾吟之 本文作者:黄勇娣 汝晶晶 文字编辑:杜晨薇 图片编辑:朱瓅

图片来源:庄毅 摄

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