赚得多亏得更多 共享办公巨头 WeWork 去年收入和亏损双双翻倍

华尔街见闻 03-26

共享办公搭乘着创新创业发展的东风,在全球各大城市流行。

周一,共享办公巨头 WeWork 对外披露 2018 年业绩。其中,营业收入增加到 18 亿美元,而净亏损也增加到 19 亿美元,双双翻倍。

WeWork 去年第四季度 43% 的营收来自美国以外的市场,而去年全年 88% 的营收则来自会员费以及入驻者每月支付的使用费。WeWork 的入驻人数也从 18.6 万人增长到去年的 40.1 万人。

从披露的业绩看,WeWork 直到去年仍处于亏损的状态。但所幸的是,它的背后有金主。

据美国 CNBC 报道,WeWork 的商业模式继续依赖私人投资者——日本软银集团。后者已向 WeWork 注资 100 多亿美元,其中包括今年的 20 亿美元。在一些昂贵的市场,WeWork 投入了大把现金。目前,WeWork 已经在全球 425 个地方拥有共享办公空间。

但金主在今年对 WeWork 的支持力度大减。华尔街见闻此前提及,软银本计划向 WeWork 投资 160 亿美元,其中 100 亿美元用于收购所有在外股份,另外的 60 亿美元将在未来三年逐步注入 WeWork 公司。但今年 1 月突然 发生变化,最终投资被砍到 20 亿美元。

在业务拓张方面,WeWork 在今年 1 月宣布把品牌调整为 The We Company,共包含三条独立且不同的业务线:WeWork,主要包含办公空间租赁部门;WeLive,目前经营两栋采用公社设计的公寓楼;WeGrow,在纽约市经营一所小学。

值得注意的是,WeWork 在盈利方面有提升的迹象。除了收取 " 租金 ",公司去年在财务做账方面将 " 社区调整 " 的息税折旧摊销前收益(Community Adjusted EBITDA)的利润率从 27% 调高到 28%,让公司变得更有利可图。

但就在本月,WeWork 宣布裁员大约 300 名员工,约占其员工总数的 3%。受裁员影响的部门包括美国 WeWork 的工程技术团队、产品和用户体验设计部门。裁员的理由是公司在新一轮招聘计划之前的调整。而今年 WeWork 计划增加 6000 名新员工。

美国财经博客 ZeroHedge 分析称,现阶段 WeWork 的目标并非实现盈利,而是通过在全球 " 跑马圈地 " 取得足以强势的市场份额,之后再把竞争对手都赶出去,获得行业最终的定价权以及更高的利润率。换句话说,WeWork 在追求垄断市场份额的过程中人为地推迟了利润的获取时间。

相关标签: wework 盈利 投资者 净亏损

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