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进入 6 月，随着年中冲刺节点到来，广州房企积极推盘入市，多个项目集中开盘入市，市场整体成交量保持 5 月以来的水平。从具体网签数据来看，截至 6 月 29 日，广州 6 月新建商品住宅网签面积为 66.1 万㎡，环比上月同时段上升 3.3%。当前广州新房市场分化显著，核心区优质项目开盘去化效果较好，外围项目去化承压，预计月底集中开盘项目网签数据将于下月逐步释放。
▍房地产市场概况
图：广州 2024 年 1 月 -2025 年 6 月商品住宅成交走势
那么 1-6 月广州房地产企业及项目的销售业绩表现如何？下面让我们随榜单进一步了解。
2025 年 1-6 月广州房地产企业销售金额 top20
数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额
特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -6 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2025 年 1-6 月广州房企销售金额流量榜单 TOP20 房企总销售额为 946.6 亿元，前 20 门槛值为 11.3 亿元。权益销售金额榜单 TOP20 房企总销售额为 765.8 亿元，门槛值为 11.3 亿元。
头部房企：保利发展凭借保利天奕、保利天曜、保利天瑞、保利燕语堂悦、保利招商华发中央公馆、保利珠江天悦等多个热销项目的优异表现，夺得广州 2025 年 1-6 月房企流量金额及权益金额榜单双冠军，流量销售金额及权益销售额分别为 225.6 亿元、184.5 亿元。
越秀地产凭借越越秀 · 桂悦东晓、越秀 · 天悦云湖、越秀 · 江湾潮起、越秀 · 珑悦西关、越秀 · 观樾、越秀 · 云悦等多个项目的热销，位居 1-6 月广州房企流量金额及权益金额双榜单第二，流量金额及权益金额分别为 170.1 亿元、127.6 亿元。
珠实地产分别以 73.9 亿元夺得流量金额榜第三，华润地产、中海地产紧随其后，分别位居第四、第五名，流量金额分别为 62.3 亿元、61.1 亿元。
房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（100 亿以上）共 2 家，合计销售金额 395.7 亿元；占 TOP20 销售额 41.8%；第二阵营（50-100 亿）3 家，合计销售金额 197.3 亿元；占 TOP20 销售额 20.8%；第三阵营（20-50 亿）共 8 家，合计销售金额 248.2 亿元；占 TOP20 销售额 26.2%；第四阵营（20 亿以下）共 7 家，合计销售金额 105.4 亿元；占 TOP20 销售额 11.1%。
2025 年 1-6 月广州房地产企业销售面积 top20
数据说明：流量销售面积统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售面积统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售面积。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -6 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2025 年 1-6 月广州 TOP20 房企流量面积门槛值为 5.0 万㎡，前 20 房企总流量面积为 260.1 万㎡。
权益销售面积榜单中，进入 1-6 月 TOP20 门槛值为 4.1 万㎡，权益销售面积榜单前 20 房企总销售面积为 214.7 万㎡。
头部房企：保利发展分别以 46.8 万㎡/38.4 万㎡夺得流量面积及权益面积榜单 TOP1，越秀地产以 43.8 万㎡/32.8 万㎡双双位居榜单第二，珠实地产分别以 20.5 万㎡/19.2 万㎡位居榜单第三。
图：2025 年 1-6 月广州房地产项目销售业绩 top20
特别声明：房地产项目销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -6 月 29 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2025 年 1-6 月广州房地产项目销售金额前 20 门槛值为 10.6 亿元。其中海珠区保利天奕以 30.3 亿元的网签金额位居榜首，番禺区热销项目万博悦府以 29.8 亿元网签金额位居榜单第二。天河区保利天曜以 26.9 亿元位居榜单第三。
从销售面积来看，1-6 月广州房地产项目销售面积前 20 门槛值为 2.7 万㎡。其中位于番禺区万博悦府以 5.1 万㎡的销售面积位居榜首，同位于番禺区的大盘亚运城以 4.5 万㎡位居榜单第二，黄埔区万科黄埔新城以 4.5 万㎡销售面积紧随其后，位居榜单第三。
政策解读
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